买房（二），下面是累心的福爸给大家的分享，一起来看看。
用儿媳公积金贷款
买第一套房子是12年，儿子上了初中，上面也说了因为06年错过了一套升值3倍的房子，从而更加坚定了买房的决心。
实际从10年左右就开始转房子了，因为在西边上班，看房基本没过去杆石桥，在西边看了好多，而且大部分是围绕二手房看的，当时西边的凯旋新城，连城水岸这些新楼盘也看了，都觉得不满意。
最后在经六路延长线看上了一套一楼的三室两厅，带着30多平的小院，看上这套房子有几个原因，一是齐鲁银行的宿舍，就一栋楼单独成院，很肃静；二是这套房子是房改房，当时房产证上只标了98平方，实测得114平方；三是户型非常板正好用；四是老太太年龄老了，预备将来一起过，一楼方便些；五是和原房主拐弯抹角的也认识，他急着出手，优惠了不少，才合到6000多点一个平方，价格相对便宜。
当时有个朋友的侄子自己开了房产中介，看好房子后我又让他帮着参谋了一下，也说合适，便将所有手续扔给他帮忙处理。当时家里所有存款只凑了不到40万，用媳妇公积金贷款了30万，10年期，想想也好笑，6年前买房差30万，现在还是差这个数，但6年前的30万是我们存款的3倍，房价的四分之三还多，现在的30万只占房价的一半还不到了。
12年贷款还很麻烦，整个过程得三四个月，卖方急着用钱，要求全款，我先给他了他10万，开始配合过户、贷款等手续，我也到处借钱，这个过程真的很折磨人，能看清各种人性，以前我写过文章，在这里就不再详细描述了，有兴趣的朋友可以去看看。
（https://m.toutiao.com/is/iJujYvVB/ - 累心的福爸：#哪一刻，你体会到了借钱难# 12年夏天买二手房，... - 今日头条）
房子手续都弄好后并没有急着搬进去，转手出租了，一直到15年，儿子上高中住校后，才开始装修入住。
现在看来，这套房子虽然住着也比较舒服，但限于当时的眼光等原因，缺点多多，这个下次再一一详细说明。
儿媳妇买房能用公婆公积金吗
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。但是，有些人并不了解哪些是属于一方婚前财产？那么，确定后，一方婚前财产必须做公证吗?
网友咨询：我和老公各自都有婚前财产，我们想去公证处公证，请问婚前财产公证要多少钱
我和老公各自都有婚前财产，我们想去公证处公证，请问婚前财产公证要多少钱
湖南瀛湘律师事务所毛雅琴律师解答：
你好，界定是否属于婚前个人财产，取决于能否满足《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产”的规定。 就你的问题而言，婚前购买且已经取得产权证的房子，符合上述规定，是当然的个人婚前财产，再去做婚前财产公证显属画蛇添足。 证明公民个人财产的，每件收费400-500元。 但假如你婚前是用公积金贷款买房，通常情况下只付首付款，其余还需要在婚后继续还贷，且你们双方没有按照《婚姻法》第十九条的规定做出其他约定，则婚后即使是用你个人的薪金或公积金还贷，都将被视为用夫妻共同财产还贷，产权的分配将成为婚前支付部分归你所有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。 当然严格细分应该是，婚前支付部分谁支付谁拥有，婚后共同支付部分及升值部分属于夫妻共同共有。
网友咨询：进行财产公证有法律效益吗？
我和丈夫要离婚，有一个5岁大的孩子，无财产分割，有拆迁的3套房子，还没赔出来，现在要离婚，房子的产权人是婆婆，房子是婚后拆的，离婚的话房子应该怎么分，孩子跟我！
请问我和我婆婆去律师事务所把房子公证一下，这样具有法律保护吗！
毛雅琴律师解答：
婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果房屋拆迁是按照户口补偿的，你依法可以分得。另外，孩子的抚养权给你，你有权要求男方承担抚养费。
哪些属于一方婚前财产
毛雅琴律师普法：
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类：
（一）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（二）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（三）婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
（四）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方办理结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
办理婚前财产公证注意事项
毛雅琴律师普法：
可以办理婚前财产公证的主要为两类人，一类是未婚夫妻；另一类是已婚夫妻，但是公证的财产范围有限，具体为：
(一)未婚夫妻能否办理婚前财产公证
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，因此不存在共同财产问题。
(二)已婚夫妻办理婚前财产公证
对已婚夫妻办理婚前财产公证，双方订立的协议内容只能涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议。
毛雅琴律师提醒：从文中我们可以了解到，婚前财产的界定时间为双方办理结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。关于财产公证的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。
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