安置房没有房产证能不能贷款,下面一起来看看本站小编凤凰网综合给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
安置房可以按揭贷款吗1
可以。
安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
定义不同安置房——指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之，也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。土地来源安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
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证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。
拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。
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“喂，是农发行吗？我们是海曙区金融办，这里有1家企业有安置房建设的相关融资需求，你们是不是能够支持？”
“好的，我们马上跟进！一定以最快的速度为客户制定出金融服务方案，为客户解决融资需求！”
前不久，农发行宁波市分行直营业务部负责人接到了这样一个电话，随即便组织业务骨干力量，收集相关资料，及时跟进项目进度。业务人员加班加点，不断加快各环节流程，提高金融服务水平，成功将项目评估到审批投放的时间缩短至21天，及时满足了客户5亿元的资金需求。首笔贷款投放后，企业的项目负责人连连称赞：“你们这笔贷款解决了我们的燃眉之急，有农发行在，我们省心不少！”
图为项目建设现场
据了解，本次安置房工程建设项目位于望春工业园区横港村。近年来，宁波为加快转型发展，确定西拓和北进为都市化发展的核心战略。望春工业园区地处宁波市近郊，距栎社国际机场仅5分钟车程。作为宁波城市向西发展的核心地区之一，园区内涉及大量重点工程拆迁安置工作。
根据横港村村民介绍，原先的农村村民住房分布非常凌乱，房屋建筑质量也比较差，有的还出现了严重的漏裂现象。房屋之间间隙狭窄，公共绿地也很少，附近公用基础设施不足，配套条件缺乏，给当地村民带来了不便。项目目前已经开工建设，建设完成后，将极大改善横港村村民的居住条件，加快农村危旧房改造，提升村内的整体形象，绘就现代化新型农村蓝图。
一直以来，农发行宁波市分行直营业务部围绕海曙、鄞州、江北三区，以支持“三农”为主责主业，展现了作为农业政策性银行的责任与担当。截至3月末，共获批贷款19亿元，累计投放贷款10.32亿元，贷款余额较年初净增7.05亿元，增幅达27.60%。（魏佳 邹珊珊）
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