肇庆汽车过户贷款（贷款汽车过户流程及费用）

房产“带押过户”，肇庆也可以办！，下面是肇庆西江网给大家的分享，一起来看看。

肇庆汽车过户贷款

西江日报记者 潘粤华

通讯员 姚萱芳

近日，自然资源部联合

中国银行保险监督管理委员会印发

《关于协同做好不动产

“带押过户”便民利企服务的通知》，

对协同做好不动产“带押过户”

作出全面部署。

什么是“带押过户”

不动产“带押过户”是指，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

△梁亮 摄

那么，

目前肇庆的情况如何？

往下看↓↓

肇庆已启动

二手房“带押过户”业务

该笔业务从受理客户房贷业务

到正式投放贷款共耗时4天，

与以往相比整体流程节省了约30天。

权利人和银行方分别领取不动产权证书和登记证明

“这项新举措

真是为民办实事、办好事！”

回忆起去年9月购买二手房经历时，

怀集市民李先生仍语带兴奋。

原来，他很早之前就想买怀集县城某个小区的房子。刚好卖家黎先生的房子面积、布局、装修等等都很合他心意。双方一天时间就完成了房屋原有的抵押注销、房屋交易过户、重新设立新抵押等业务环节。并且在当天，邮储银行怀集县支行就将40.5万元的贷款资金打到黎先生的账户上。

工作人员为群众办理“带押过户”二手房贷款

二手房“带押过户”业务

为不少购房者带来实惠

如市民高小姐在今年2月

想购买鼎湖区长鼎路的一套商品房，

需贷款金额50万元。

她到华夏银行办理二手房“带押过户”业务，

从资料齐备到放款用了约15天时间，

高小姐与卖家都节省了时间成本和经济成本。

怀集市民覃女士因资金周转需要，

打算卖出名下一套商品房，

但却被30万元的剩余房贷困住。

后来，她协调买方到农行办理“带押过户”业务，

在没有提前还清所售房屋贷款的情况下

办理不动产过户手续，

买方50万元的住房按揭贷款需求

也顺利得到满足。

她说：“这业务不但减轻了我的经济负担，

还大幅缩短了放款时间，非常好。”

肇庆加快推进

二手房“带押过户”业务落地

为积极推进二手房“带押过户”业务落地，切实为民办实事、好事，肇庆银保监分局引导辖区银行机构提升服务便利化水平，降低居民住房交易成本，促进辖区房地产市场平稳健康发展。所实施的举措包括加强银政合作，明确办理流程；优化业务模式，实现跨行办理等。

据了解，

肇庆已有14家银行机构

开办二手房“带押过户”按揭贷款业务。

2023年1月至3月，

辖区银行机构共办理

二手房“带押过户”按揭贷款业务128笔，

涉及贷款金额6249.9万元，

分别较2022年全年办理业务量多27笔、

1684.2万元。

贷款汽车过户流程及费用

房屋抵押的优势就不讲了，利率低、年限长、额度高、审批宽松等等均是优势，对于有房一族在遇到大额资金时是首选，企业和个人均可。 尤其是在利率较低水平，更为划算。

房屋抵押贷款，大致分为两大类：1个人抵押消费贷款，2房屋抵押经营贷款

一：个人抵押消费贷：在上海单套房额度上限300w 用于消费相关。

二、房屋抵押经营贷：是以公司名义申请的经营性贷款，主要用途公司经营，一般是抵押物的7—9成。

房屋抵押贷款基本条件。（提供参考）

1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄70周岁以内(银行不同要求不同，无根据实际情况)。

2.房屋抵押的贷款期限：1-20年不等

3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7-9成 根据房屋评估价和银行规定。

4.房屋的房龄在40年内. 大部分要求在25年以内

5.借款人要有还款来源；流水需覆盖月供的两倍 也就轻看流水的银行，根据自身情况选择。

6.个人和公司信用良好；两年之内不能连三累六

7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、厂房、办公楼等等。

8.其他材料证明（资产证明 比如备用房等 部分要求提供)

9.办理流程所需大概15-20个工作日

二.房屋抵押贷款所需要材料

1.房产所有人及配偶身份证、户口簿、已婚提供（婚姻状况证明）

2.房屋所有权证（房本）

3.个人消费用途的相应合同

4.收入与工作证明

三.企业房产抵押贷款需提供的材料有：

1.企业营业四证，

2.公司章程，

3.公司验资报告，

4.购销合同，

5.近六个月的银行流水，

6.资产证明，

7.年度财务报表和近一个月的度财务报表，

8.上下游合同。

以上资料准备齐全，以后就直接可以去银行申请贷款了。

注：最重要的就是抵押贷款的流程了，下面描述。

1.提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2.下户：评估公司，下户房屋评估

3.银行批贷：出批贷函

4.签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等

5.放款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

6.按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

7.贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

注：在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理过程中才能事半功倍，不出差错。（知己知彼 更加流畅办理业务）

有朋友问以上满足了，可没有公司还能办理抵押经营贷款吗？解决方法如下：

1.自己注册一家公司(新公司可接受银行较少)

2.过户一家执照满一年以上的公司。

3.做实控人。

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