又一位在广西任教台湾老师成功办理公积金房贷 实现买大房梦，下面是台海网给大家的分享，一起来看看。
教师提公积金贷款
来源：中国新闻网
广西区直公积金管理中心工作人员核对沙部·鲁比老师相关信息。 蒋雪林 摄
中新网南宁2月18日电 2月18日，广西南宁师范大学台湾教师沙部·鲁比成功在广西区直住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，实现了他在南宁以更加优惠利率贷款买大房子的愿望。
对于享受到大陆同胞的同等待遇，沙部·鲁比表示，非常感谢广西区直住房公积金管理中心在办理该项业务过程中给予的帮助。他建议，在广西任教还没买房的台湾教师，积极与当地台办和所服务学校沟通，把握机会用公积金买房，早日实现安家梦。
广西区直公积金管理中心工作人员为沙部·鲁比老师办理住房公积金贷款。 蒋雪林 摄
沙部·鲁比是一名来自台湾南投县的少数民族教师，在南宁师范大学任教近两年，鉴于事业发展顺利，经和家人充分沟通，为了和家人团聚，便于上班和孩子就学，2021年底，他在南宁师范大学武鸣校区附近购置了一套140平方米的住房。
“按照现在的进度，今年六月房子就可以装修好，到时候就可以把老婆和孩子接来南宁一起生活。”沙部·鲁比说。
广西区直住房公积金管理中心副主任黄践接受记者采访时表示，中心收到沙部·鲁比老师的申请材料后，积极与有关部门沟通，争取尽快为他办理。由于沙部·鲁比老师是少数民族同胞，名字中有一个符号，广西区直住房公积金管理中心业务操作系统中没有这一设置。中心领导在了解到这一问题后，全力组织技术部门进行系统升级，很快就把这一问题解决。
“沙部·鲁比老师是我们中心办理的第二位在广西任教的台湾老师住房公积金贷款。经过我们了解，目前在广西任教的台湾老师有一百多位，很多台湾老师都有在南宁买房安家的梦想，我们中心愿意为他们提供服务。”黄践说。
沙部·鲁比展示住房公积金贷款申请表。 陈冠言 摄
2021年3月19日，广西区直住房公积金管理中心为南宁师范大学台湾教师梁洲辅办理了住房公积金贷款，梁洲辅夫妻两人均为台胞，这是广西首次办理类似住房公积金贷款业务。
梁洲辅生于1977年，拥有土木工程及环境工程专业双硕士学位，土木工程专业博士学位，曾任福建农林大学交通与土木工程学院硕士生导师，现就职于广西南宁师范大学。(蒋雪林 汤锋年 来源：中新网)
商贷转公积金贷款条件
买房时很多人会申请贷款，而贷款主要分为两种，一种上商业贷款，另一种是公积金贷款。商业贷款灵活且不限额度，公积金贷款利率低，但需要有公积金，而且最少缴存一年以上，且买房时仍是正常缴存状态。正是因为公积金较为严格的申请标准，所以大部分人买房时使用的都是商业贷款，但商业贷款利率较高，还的时间越久申请人亏的利息就越多，所以有很多人在网上问，商业贷款可以改成公积金贷款吗?房贷三年后商转公划算吗?
一、商业贷款可以改成公积金贷款吗
商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
二、房贷三年后商转公划算吗
如果单从转贷后的利率分析，则是比较划算的。
因为商转公之前房贷利率是以LPR为定价基准+基点计算得出，银行一般是在同期LPR报价上浮10%~20%确定房贷利率，再将其转换给LPR+基点。LPR的报价最近一期5年期以上为4.1%，假设上浮10%，房贷利率为4.51%。
将商贷转为公积金后，房贷利率就是按央行公布的贷款基准利率执行的，而在央行贷款基准利率当中，五年以上首套房贷利率从3.25%下调到3.1%，二套房贷利率5年以上3.575%，都比原商贷利率要低。
在还款方式不变的情况下，商转公后利率发生了变化较之前有所降低，如此一来，借款人要支付的利息也会减少，贷款成本变低，自然是比较划算。但具体还是要结合商转公过程中产生的各种费用，以及转贷前已支付的利息进行分析。
综上所述，商业贷款可以转成公积金贷款，申请人需要满足上述条件。同时已经使用商贷三年了依然建议转成公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，每年能节省很多利息。以上就是“商业贷款可以改成公积金贷款吗?房贷三年后商转公划算吗?”全部内容。
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