最低降至4.2%!鞍山存量首套房贷利率下调，下面是鞍山云给大家的分享，一起来看看。
济南兴业贷款利息
一觉醒来，每月房贷少还200元！25日一早，家住铁东区的胡女士一起床就打开兴业银行手机App查询。和她一样，不少贷款人心心念念的存量房贷利率都降了。25日，记者从建行、农行、兴业银行等多家银行获悉，存量首套房贷利率于9月25日起下调，借款人无需提交申请，银行统一批量调整，鞍山存量首套房贷利率最低可降至4.2%。
25日，多家银行下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。“对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行统一批量调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。”兴业银行鞍山分行工作人员表示， 通过兴业银行APP，在“我要贷款”栏目，就能查询到调整后的利率。
25日一早，查询完利率后，胡女士一直沉浸在房贷利率下调的喜悦之中。“我是在兴业银行贷款，调整前利率5.05%，这次下调到4.3%。我一共贷款42万元，算了一下每个月可以少189元，一年能省2268元，家里人都非常开心。”
“25日，符合条件的存量首套住房贷款全部调整完毕。”据建行鞍山分行工作人员刘先生介绍，该行此次对存量首套房贷利率调整，分两批调整：9月25日，对已确认的首套房，签约时执行浮动利率的、拖欠不超过90天的贷款，25日在信贷系统中自动调整，无需客户办理手续。第二批在10月25日，对固定利率的以及原来属于二套房现在符合政策可以享受首套房利率政策的，由客户申请并提交相关证明材料，审核通过后调整利率。
25日，张先生查询发现自己的房贷利率调整为4.3%，但他的一个朋友晒出的图却为4.2%，都是同一年买的房子，为什么房贷利率不一样呢？据业内人士介绍，此次调整后的利率有的是4.3%，有的是4.2%，这主要与贷款利率重定价日有关。有人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，即每年1月1日调整一次，这类人群目前仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%；但与此同时，也有人房贷利率的重定价日是在每年的贷款日调整——比如6月发放的贷款，以后每年6月调整一次，利率便调整为最新的LPR水平，也就是4.2%。
多家银行表示，对于部分存在“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率等特殊情况的存量房贷客户，仍需主动向贷款行提起申请。此类客户在完成相关手续、经银行审核通过后，房贷利率也可进行下调。全媒体记者 张伟
兴业银行的贷款利率是多少
每经记者：赵景致 每经编辑：廖丹
本月起，多家银行下调了美元定期存款利率，一年期、两年期产品最高利率2.8%，“最新的是7月1号开始执行的。”一银行工作人员表示。
业内人士对记者表示，各家银行根据市场供求关系，合理降低美元存款利率，一方面出于银行资产负债管理和付息成本管理这方面的考虑；另一方面可能是出于稳定人民币汇率的角度。
多家银行下调美元存款利率
7月3日上午，建设银行深圳某支行工作人员表示，该行美元存款利率本月起进行了下调。
“最新利率是7月1日起开始执行的，以前会高一点，现在又降了一次了，现在1万块以上利率是2%，五万以上是2.8%，只有这两个档次的，一年、两年利率都是一样的。”
农业银行深圳某支行工作人员表示，该行目前美元存款一年期利率为2.7%，一万美元以上是2.8%。
兴业银行深圳一网点工作人员表示，这个月是刚降的。“6月30号我们最后一天，现在已经降了，美元存款现在最高不超过2.8%，6月30号还是五点几的，最后一天降下来了。”该工作人员表示，现在应该是有同业自律的，按照基准利率最高上浮不超过2个百分点。
不过也有银行的美元定存利率目前还维持在5%以上。如宁波银行深圳某支行工作人员表示，目前该行3个月美元存款利率为5.1%，1年期为5.2%。
据了解，6月份六大行曾统一下调人民币存款挂牌利率，中资银行的人民币定期存款开启了新一轮降息。随后，公开市场操作利率、中期借贷便利、贷款市场报价利率也相继下调。彼时，部分银行也下调了美元定期存款利率。
中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平表示，商业银行下调美元定期存款利率，可能是出于两个方面的考虑。
第一个方面，是商业银行出于资产负债管理和付息成本管理的考虑。由于前一阶段美元存款利率比较高，美元存款增长速度比较快，美元资产端跟不上，这样的话就有必要对利率进行下调，放缓美元存款增速。
2023年第一季度中国货币政策执行报告显示，3月份一年期大额美元存款平均利率为5.67%，贷款平均利率为5.34%。存在明显倒挂。
杨海平表示，虽然外币存款可能在整个存款的盘子里占比不是很大，但是从精细化管理付息成本的角度来说的话，商业银行在条件允许的情况下，也要对外币存款的付息成本进行精细化的管理。而美联储的暂停加息，也为商业银行下调美元定期存款利率创造了外部的条件。
第二个方面，杨海平判断是出于稳定人民币汇率的角度。
一位资深银行人士对记者表示，各家银行根据市场供求关系，合理降低美元存款利率，降低美元负债成本，近年来由于美联储激进加息，美元利率上升较快，相应推升美元贷款利率，此举有助于降低美元贷款利率支持实体经济拓展空间，同时也有助于稳定外汇市场预期。
需关注美元存款潜在汇率波动风险
从存款利率水平看，目前部分银行美元存款利率明显高于同期限的人民币定存利率，对投资者有一定吸引力。
除了整存整取外，美元结构性存款产品利率也比较高。如某股份行发行的结构性存款，起购金额为2000美元，挂钩黄金看涨，年化利率为4.50%或5.78%，即最低可以拿到4.50%的收益率。
不过走访过程中，理财经理则对记者表示，如果有存量美元可以存定期，但如果是拿人民币现在去换美元的话，是没有必要的，现在美元价格比较高。
上述银行资深人士对记者表示，对普通投资者来说，是否选择美元存款产品还需要关注美元存款潜在汇率波动风险。
该人士表示，一般来说，对于手中有多余美元的投资者，并在较长一段时间不用考虑美元流动性问题，可以考虑部分比例配置美元存款。
“但对于普通投资者购买美元存款产品，需要用人民币购入美元进行存款，存款到期后再将美元兑换回人民币。在美元利率维持高位、美元处于升值周期的情景中对普通投资者有利，但美元本身面临环境较为复杂，普通投资者购买美元存款不可避免要面对美元汇率波动风险。”
每日经济新闻
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