购房过程中，定金最高的支付金额及比例一般是多少？，下面是JH同学给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款和定金
如果是选择商业贷款或者一次性付款，一般来说，定金总额不超过房屋成交总价格的 20%（超出部分不具有赔付效果，属于预付款）；
如果是公积金及组合贷款，一般来说，定金总额不得超过房屋首期款的10%（广州住房公积金中心要求借款人首期款的90%必须做资金存管）。
预售合同可以办理公积金贷款吗
买房，有的人会选择一次性付全款；
但大部分的人还是会选择贷款买房，包括选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款等不同形式。
又到周五，咖姐的干货小课堂很久没开课了，今天就来和大家讲讲关于公积金贷款的流程，备好小板凳我们开始上课~
申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站：
购买期房、保障房的，先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点。
购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理。
申请商转公的，先登录网上办事大厅进行预约，填报申报材料后到对应银行网点提交材料进行申请。
2.公积金中心受理贷款在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下：
3.贷款审批① 公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；
② 初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
③ 如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
5.办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
6.放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
7.贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
其实公积金的贷款流程差不多就是上述的几个步骤，当然，各地的具体政策不同，所以建议大家有不懂的地方可以及时去各地的公积金中心进行咨询，此文章仅作参考哦。
本文来源：中原集团官微/中原集团共享中心
图片来源：网络素材
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