提醒公积金贷款购房 请谨避五大误区，下面是平凉发布给大家的分享，一起来看看。
平凉公积金贷款装修
缴存住房公积金是关系到每个职工的切身利益，然而住房公积金不是你想用，想用就能用，如何正确地利用好住房公积金你造吗?贴心的小编今天为大家整理了关于公积金的五大误区，小伙伴们赶紧学起来吧!
误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付
发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款
自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而买房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
误区三:父母的公积金子女也可使用
子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。
误区四：装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
误区五:公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
来源：中国经济网
编辑：平凉市网信办/李冬红
1万公积金可以贷款多少
据陕西省安康市住房公积金经办中心，安康市将对住房公积金使用政策进行调整优化，自8月1日起，提高公积金贷款额度，提高租房提取额度，扩大加装电梯提取范围，全面推行“商转公”顺位抵押贷款。
提高贷款额度。夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭，符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高至80万元。单身正常缴存住房公积金的职工最高贷款额度从50万元提高至60万元。
同时，安康市将全面推行“商转公”顺位抵押贷款，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过顺位抵押的方式，申请公积金贷款用以偿还原商业贷款。
提高租房提取额度。租房提取金额从原来的每个家庭每年15000元提高到24000元，每月最高提取2000元，提取金额不超过个人公积金账户余额。简化提取要件，在本市正常缴存公积金的职工，本人及配偶在本市无自有住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，持本人身份证、银行卡、结婚证或单身证明，即可到缴存地政务中心公积金窗口办理。
扩大加装电梯提取范围。支持老旧小区升级改造，缴存职工本人、配偶双方父母自住住房加装电梯，可提取本人及配偶账户的住房公积金，提取金额不超过加装电梯实际费用。
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