住房公积金能抵押贷款吗,下面一起来看看本站小编乐居网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金抵押贷款需要什么材料1
申请抵押公积金贷款需要出具的材料有：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
拓展资料
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
贷款限额计算
其公式为；贷款限额=抵押物的估计值×抵押率
借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
抵押物被征用、灭失或被毁损了该怎么办：
关于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。
第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。
第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。
抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。
第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
公积金抵押贷款需要什么材料2
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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公积金抵押贷款需要什么材料3
市民在西江新城一楼盘售楼部看楼。5月1日起，佛山公积金贷款额度上调至最高50万/人。(资料图片)
刚需族迎来重大利好。从今年5月起，佛山公积金贷款额度将上调至50万/人。超过144平方米的住宅也可提出申请。前日，市住房公积金管理中心网站对外公布这条利好消息。
根据公告内容，关于本次我市住房公积金抵押贷款政策的调整，主要内容包括调高住房公积金最高贷款额，追加对建筑面积超过144平方米以上住宅的申请认定，以及调整住房公积金贷款次数的认定。
按照现行办法，我市住房公积金最高可贷额度共有两个档次，分别是累计缴存住房公积金满一年，最高可贷30万元/人，以及累计缴存满两年，最高可贷40万元/人。新规是在此基础上再增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年，最高可贷50万元/人。这意味着，依法定期缴存公积金满三年的双职工夫妇，最多可公积金贷款100万元！这对舒缓刚需一族的购房压力，将起不小作用。
与此同时，现行规定明确，凡建筑面积超过144平方米的住宅，住房公积金中心都不予发放公积金贷款。但调整后的新规定则有所放宽，规定144平方米以内的部分可以正常计算可贷款额，超出部分才由购买人自行解决。
另外，之前国家为限制“炒房”现象，规定停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。市住房公积金管理中心公布的新规定将此调整为：职工只能申请两次住房公积金贷款。
据悉，调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》 将于今年5月1日起执行。有需要的市民赶紧打开计算器，重新衡量、计算需要申请的公积金贷款数额。
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