用住房公积金可以抵押贷款吗,下面一起来看看本站小编大美青海云给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金贷款到底用不用抵押1
公积金贷款是需要抵押的，公积金贷款需要将房地产抵押给贷款银行。银行在发放公积金贷款时担心违约风险。如果贷款不还清，房产将一直存在银行。一般情况下，房产证会作为抵押物，贷款还清后银行才能拿到。住房公积金贷款，以房产证为抵押，贷款需还清后方可领取，借款人无需到房管局领取房地产许可证。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款到底用不用抵押2
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住房公积金只能购房抵押贷款。
公积金贷款购房的条件是：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3、未超过法定退休年龄；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款到底用不用抵押3
青海新闻网·大美青海客户端讯 “在受托银行网点签订完借款合同后，当场就在网上办理不动产抵押登记，十分方便。”近日，家住西宁市城西区的王先生在办理住房公积金贷款业务时，对西宁住房公积金贷款抵押环节的“一窗办理”赞不绝口。
西宁住房公积金管理中心工作人员告诉记者，过去，办理住房公积金贷款业务，贷款人必须带着证件、资料在公积金管理中心办事大厅、受托银行网点、西宁市不动产登记服务中心来回跑。现在很多业务在网上就可以办理。
今年以来，西宁住房公积金管理中心坚持以问题为导向，主动与各受委托银行对接，完成与8家贷款受委托银行及西宁市不动产登记服务中心的信息互联互通，实现了西宁市区不动产抵押和解押业务的“一站式”办理，有效解决了缴存职工在办理住房公积金贷款业务中的难点和痛点问题。
“现在的模式，改变了以往缴存职工办理贷款需要在西宁住房公积金管理中心、银行和西宁市不动产登记服务中心来回跑的状况，职工贷款抵押、还款解押都可以在银行一次性办理完成了。”西宁住房公积金管理中心工作人员介绍，通过住房公积金贷款抵押和解押业务线上办理，进一步优化了贷款业务的办理流程，职工只需到受托银行网点，就可以完成贷款面签、合同签订、不动产抵押登记等多个环节的“一站式”办理，有效缩短业务办理时限，真正实现了贷款业务全流程的“最多跑一次”。
目前，西宁住房公积金管理中心积极对接有关部门，充分运用住房公积金和各相关业务部门之间的数据共享成果，不断拓展服务功能和优化办理流程，真正将群众“急难愁盼”问题解决好，为广大缴存职工提供更便捷、更高效、更优质的住房公积金服务。
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