央行宣布降息以后，房贷变少了，所以，很多想要买房的朋友心里又开始痒痒了。
那么，2022到底是不是买房的好时机呢？
我认为，至少有两点你要想清楚，毕竟，买房虽然只有两个字，但是，却是要牵扯一辈子的事，所以，对于大多数人来说，可能还真就输不起。
第一，你为什么要买房？是自己住，还是想投资？
如果自己住，那2022肯定是买房的好时机，先不说房贷的利息降了。让我们一起先看看房价。
根据国家统计局公布的数据显示，2021年12月在70城大中小城市，新房50城环比下降，二手房63城环比下降。
所以，如果是自己住，2022年不管是买新房，还是买二手房都是划算的。另外，就是我们开篇说到的央行宣布降息，2022年月供也会下降。
据业内人士测算，在等额本息计算方式下，以北京地区贷款100万元25年期为例，此次降息后，每月月供可少还30元左右， 25年内整体利息可少支出9100元。
但是，如果还是抱着投资的心态去买，那你可就要想好了。
在哪买？买到手还能卖出去吗？卖不出去能租出去吗？能租出去，能抗住房产税吗？
这些问题如果没想好，就因为房产降息了就买房，恐怕不行。
2022年开年，不仅股市开门绿，深圳新房市场的第一场“考试”也考砸了。
以深圳的某楼盘为例，你知道在2020年的时候，这个楼盘有多火吗，在2020年的时候，这个楼盘曾经出现过万人抢购的景象，因此还被成为“日光盘”，也就是，就算是有钱你也买不到。
可是，到了2022年，开盘10天一共353套房仅卖出去1套。
由此可见，现在的房产市场确实是变了，以前是卖房容易，买房难。现在，已经变成了买卖双难了，没钱的人即便是房价降了，买房也还是难，有房的人，即便是降价了，也还是不好卖。
所以，2022最稳妥的办法还是坚持房住不炒，别让买房两个字，把自己的一辈子都给拴住了。关于，2022年是不是买房的好时机，你怎么看？欢迎留言分享。
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