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现在能贷款买房吗?“房奴”可能有难题,包括房子变现等三个问题

购房贷款 玉梅雪姐 国盈

引言

目前的房地产行业得到了相关部门的管控,基本上房价也有了一定的下降,但是对于大多数人来说,想要全款购买一套房子,这也绝对不是一件容易的事情,在这样的情况之下,便只能选择贷款购买,也就成为了我们口中所说的房奴。

房奴也会因为购买的时期不同,而分为新房奴和旧房奴,在前几年的时候,贷款买房的人们被称之为旧房奴,目前他们的生活也是比较轻松的,基本上大部分的贷款已经打完了,所以他们之后的生活也是比较轻松快乐的,但是现在能贷款买房吗?“新房奴”可能有难题,包括房子变现等三个问题。

一、 巨大的购房压力

在前几年买房的时候,或许房价依然昂贵,但是因为物价水平与现在存在着一定的差距,所以当时的房价其实是没有现在这么高的。当时的人们也无力全款购置房产,但是通过贷款,也能够满足人们的住房需求。

但是站在当下的角度,我们也不禁为有购房需求的民众感到忧愁。虽然说,目前的房地产行业已经受到了相关部门的严格要求,房价也基本上控制了在了合理的范围之内,并没有出现大幅度暴涨的状况。

但是,目前的物价与几年前的物价是有着较大差距的。现在的房价是明显高于当年的房价的,虽然说也可以通过贷款来买房,但是后续打贷款的过程,也足以让人感到疲惫,毕竟这是一个持久战,如果你的工作不稳定,经济来源也无法保障的话,贷款只会让我们的压力变得更大。

其实,对于一些家庭来说,他们目前的资金状况是能够买下房子的,但是买了房子之后,整个家庭就一贫如洗,甚至连装修的钱都拿不出来。如果是夫妻两个人,或许还能勉强坚持,但是毕竟有了孩子,孩子的生活条件、教育条件都是不能落后的,这就让这些家庭无法做出决断。

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二、 房子依然存在着贬值的状况

在前几年的时候,因为炒房客和炒房团的影响,导致整个房地产行业乌烟瘴气,房价不断上涨,甚至已经超过了合理的范围,这就使得民众苦不堪言,当然,这样的事件很快就引起了相关部门的关注。

目前,随着整治的力度不断加大,炒房客和炒房团,也无法在房地产行业当中获取到可观的利润,在这样的情况之下,他们就选择纷纷退出房地产市场,于是抛售了房产,这就导致房子出现了贬值严重的状况。

对于那些刚刚购买了房子,并且在还房贷的人来说,房子保值是一件很重要的事情,但是万万没想到,自己刚买了房子,没过多久房子的价值就直线下滑,这对于他们来说,内心必然是无法承受的。

甚至还有不少购房者,因为房子贬值太过于严重,有加之工作不顺利,便只能无奈的选择了断供。其实这些购房者也就是我们所说的新房奴,他们承受的压力是巨大的,每日的生活也是充满焦虑的,有这样的前车之鉴在前,民众们就更不敢买房了。

三、 房子变现并非易事

对于新房奴来说,购买了房子之后,总是会面临许多的问题,在多种因素的干扰之下甚至会决定将房子卖出。可是想卖房子简单,想要找到买房子的人,却并非一件容易的事情。

首先,既然是自己已经居住过的房子进行转让,价格就会大打折扣,甚至会按照二手房的价格进行售卖,这也就意味着房奴要做好价格折损方面的准备。永远都不要痴心妄想,以为自己可以通过买卖房屋,或许一定的收益,甚至成为炒房团的一员,要知道,如果房地产行业还能够获取利润的话,那些炒房客就不会选择退出市场了。

现在能贷款买房吗?“房奴”可能有难题,包括房子变现等三个问题

而且即便是我们的价格放到了合适的位置上,也不一定能够找到理想的买家。目前人们对于楼房是比较挑剔的,甚至并不太着急买房,总是想等一等,看房地产行业会不会再发生一些转变,总是认为自己能够碰到房价最低的时刻。所以新房奴售出的房子,不一定能够在短时间内快速变现。

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结语

不得不说,目前新房奴所面临的问题和挑战的确是巨大的,但是我们应该沉住气,既然自己已经站在了目前的位置,就应该冷静的分析局势。如果您现在已经通过贷款的方式购买了房屋,就应该努力工作,不必太过在意外界房价市场的波动,因为这已经是我们无法改变的事实了,了解太多,只会让我们的心情变得更加焦虑。

今日话题:“旧房奴”感到庆幸,“新房奴”才有大麻烦,这三个难题会困扰你

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