买房对于中国家庭来说是一件大事儿，而提到买房，就不得不说住房贷款。
我们说国内除了年轻人外，绝大多数老百姓的观念依旧是“储蓄为先，量入为出”，对于超前消费、对于贷款消费，本能地会有一种不安全感。对于很多人来说，对于消费贷款、对于信用卡，我们本能的反应是“抗拒”，但是有一个产品例外，就是我们的房贷。与其说是主动接受，倒不如说是不得不去接受，能够全款买房的家庭很多依旧选择全款买房，而没有办法全款买房的家庭，也只能接受贷款买房的事实。
买房需不需要贷款？贷款的话又该怎么贷款？这两个问题困扰着很多人。
首先是第一个问题，需不需要贷款？关于这个问题我们一向的答案都是，如果你每年的投资收益能够覆盖房贷的利率，那么对于你来说贷款就是更好的选择，如果你不擅长投资或者投资回报往往较低，那么全款可能更适合你。
第二，贷款的话，我们要如何选择？
一，公积金贷款和商业贷款之间，我们要如何抉择？要弄明白这个问题，首先我们要知道，公积金贷款和商业贷款的区别，从产品的角度来说，公积金贷款更多的像是一种“福利”，更低的利率、以及更低的成本，而商业贷款则是需要满足商业银行盈利的基本需求的，因此贷款利率往往会比公积金贷款的利率要高出一截，所以在能够选择公积金贷款的方式的时候，就毫不犹豫地选择公积金贷款吧。
二，商业贷款如何选择银行？不同银行之间对于商业贷款的利率可能会有着细微的差异，但是总体来说，房贷选择国有银行会比选择股份制银行更加靠谱。一方面来说，国有银行因为体量足够大，在贷款额度上有着天然的优势，另一方面来说，国有银行虽然可能在软性服务上比不上股份制银行，但是在流程合规性上绝对更加令人放心。
最后一个问题，贷款的年限如何确定呢？这其实和第一个问题在某种程度上是有一致性的。如果我们并不想提前还款，那么选择最长时间的贷款，能够最大程度上减少我们的现金流压力。而如果我们有着提前还款的意愿，那么贷款年限在自己能够承受的范围内越短越好，尤其是在搭配等额本金的还款方式，这样一来，我们能够支付最少的利息，去完成房屋的购买。
买房是件大事，怎么买房对我们更有利，这事儿，我们必须弄明白。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"买房需不需要贷款？贷款的话怎么贷最合适？"：http://www.guoyinggangguan.com/gfdk/4674.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
