您好,欢迎您来到国盈网!
官网首页 小额贷款 购房贷款 抵押贷款 银行贷款 贷款平台 贷款知识 区块链

国盈网 > 购房贷款 > 买房怎么贷款最划算?还款方式,又该如何选择?

买房怎么贷款最划算?还款方式,又该如何选择?

买房买车是现在每一个人的标配。

特别是买房,更是头等大事,但是一个房一两百万元,我们很难一次性拿出这么多钱来,所以往往只能贷款。

但是你知道哪种贷款和还款方式更划算吗?很多朋友就是因为不了解贷款方式,而多花了几十万元?

你踩过这个坑了吗?

记得点赞收藏,咱们来好好分析一下买房到底应该怎么贷款和还款。

买房怎么贷款最划算?还款方式,又该如何选择?

首先咱们来说一下最合适的贷款方式,那当然是公积金贷款了呀!

很多上班一族往往都会缴纳住房公积金,这对于未来可是相当有好处的,如果咱们满足公积金贷款条件的话,一定要用公积金贷款。

为什么呢?公积金贷款便宜呀!如果咱们用商业贷款的话,最新一期的五年期的LPR利率已经达到了4.65个百分比,再加上银行的加点,往往综合利率会超过5%。

而公积金贷款的利率是多少呢?五年期上限的公积金贷款年利率只有3.25%,这已经很低了!相比之下甚至只相当于商业贷款的1/2。

这个时候有朋友要问了,但是公积金贷款可是有最高限额的,如果咱们的公积金贷款额度没办法支付房款的话怎么办呢?

实在不行,咱们还可以选择商业贷款和公积金相结合的方式啊,这样子操作也比商业贷款要划算得多,你觉得呢?

说完了贷款方式,咱们来选择一下还款方式,目前咱们关于房贷的还款方式就两种,等额本金以及等额本息,你知道哪一种更划算吗?当然是等额本金了。

咱们先说一下等额本息有啥特点。

简单来说,你每个月还的钱是一样的,也就是说不管怎么样,你每个月都必须偿还这部分钱。

同时随着时间的减少,月供当初的本金部分不断增加,利息不断减少。

买房怎么贷款最划算?还款方式,又该如何选择?

什么意思呢?简单来说就是这种还款方式,你本金减少了,但是利息却不会减少,所以总的来看,选择等额本息,你的总利息最高,而且提前还款的话也没什么用。

接着咱们来说一下等额本金。等额本金前期你要还的月供数目是最大的,但是随着时间的发展,你的月供会越来越少,后期的压力也会越来越少。

而且如果你采用等额本金的话,可以选择提前还款。

所以综合来看,买房还款的方式最好选择等额本金,当然了,前提是你的经济条件允许。

买房怎么贷款最划算?还款方式,又该如何选择?

很多朋友,因为对相关方面的政策不了解,上当吃亏,甚至于买的房源还不好,糟心一辈子。

所以买房子房源很关键,有一个好的楼盘相当重要。

温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信(j7hr0a@163.com),我们会及时处理和回复。

原文地址"买房怎么贷款最划算?还款方式,又该如何选择?":http://www.guoyinggangguan.com/gfdk/4867.html

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码