最近，有很多人在后台咨询小编买房的问题。
今天，小编整理更新了“最新最全的惠州置业指南”，一起来看看吧。
以下是关于限购、贷款、房贷利率等的详细汇总，建议收藏。
接下来奉上的是2021年惠州楼市数据。
据惠州合纵联行数据，2021年惠州全年住宅网签96967套/约1039万㎡，相当于平均一天签约265套，同比下跌36%。
按近8年惠州楼市网签面积来看，2021年网签面积排名倒数第二，网签面积为2014年以来的次低，比近8年的网签均值（1359万㎡）下跌超23%。
当中，惠城区网签量为全市最高，网签了20591套/约237.6万㎡；仲恺区和惠阳区网签量位居第二、第三，分别网签了20047套、170122套。
据合纵统计，截止2021年12月底，惠州住宅库存量约1616万㎡，同比去年同期上涨5.7%。
如果以近两年月均消化116万㎡来计算的话，惠州市库存量去化时间约13.9个月才能消化完毕。
而据小编不完全统计，2022年预计有101个全新盘面世，值得一提的是，房叔收集的这些新盘，均是已进行建设规划公示/施工许可证/命名备案/未取得预售证的项目。
涵盖高地价项目，城市更新，也有稀缺产品，五花八门，供应量十足。
全市新盘汇总图：
除了龙门县，其他区县均有新盘落地，其中，惠城区共计29个项目，仲恺14个，博罗19个，惠阳18个，大亚湾10个，惠东11个。
我们再来看看银行房贷利率。
今年1月20日，央行公布了最新一期的LPR利率（贷款市场报价利率），一年期为3.70%，对比上个月降了10BP；5年期以上为4.60%，对比上个月降了5BP。
这是连续20个月按兵不动后，5年期LPR首次出现下调。
据房叔了解，目前惠州多家银行房贷利率全面重回“5字头”，首套最低可做到5.2%，二套最低降至5.35%，具体如下：
2021年，是楼市政策密集出台的大年。
惠州方面，虽然“惠八条”新政加码，但惠州依旧是大湾区购房门槛较低的城市。
根据新政，限购唯一的变化是，惠湾板块（惠阳区、大亚湾区）暂停区域内拥有一套及以上住房的外地客户出售新建商品住房，但在其他区域不限购。
具体限购限贷如下：
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