济南每年吸引许多外国人进入经济的原因，
高校数量多是一个很重要的因素。
如今，土地变得越来越贵。
核心区的土地更是稀缺。
济南主城区的知名高校都在逐渐撤离。
去一个新的地方寻求更大的发展。
盛大牵手章丘后，
山财大也和章丘签约了。
下一个会是谁？
第一名| | 1
章丘？又是章丘
12月16日，章丘与山东财经大学签署全面合作框架协议，为山财大主校区加快建成按下了“快进键”，也开启了双方全面深化合作的新时代。
签约后，山财总将继续实施章丘主校区二期及高新区边界以东，东至黄岐山一路，北至史静东路，南至章丘与高新区边界。
与山大新建校区不同，山财大将依托现有的盛京校区进行扩建。预计到2018年，该校新生将全部在盛京校区就读，其他三个校区留作他用。扩建后的主校区将达到2000亩。
还记得山大主校决定搬到章丘后，章丘楼市瞬间火了起来。山财大签约章丘，对章丘来说是好事。在济南，开发商早早布局章丘，看来章丘还是很有潜力的。
章丘大学城逐渐赶超长清大学城。
教育有促进产业发展的正能量，高校的聚集为章丘未来的产业发展提供了另一种可能。
不过，要说哪个售楼处把这个当成涨价的砝码，未免有点太过急切了。
毕竟大学对周边地区的影响不是一日之功。扩张、招生、输出人才、留住人才、推动产业发展，需要走很长的路。
相对于与每个人生活息息相关的交通、医疗、基础教育，大学起到的是锦上添花的作用，而不是可以立即兑现、立即带来温暖的“雪中送炭”。济南最需要的是学区房，不是大学房。
内参在之前的稿件中提到了一个观点:配套设施好，人才难留。人来了，配套设施也就跟着来了。或者人未到，先花钱建个包。但要保持人的吸引力，还得靠就业和创业机会，光靠花钱是做不到的。
在一些城市，有很多好的大学，但是他们不把大学生留在城市里。有些城市没有好的大学，但有着优良的就业创业环境，吸引了大量外来人口。
教育和产业是正相关的，但是从教育到产业链的形成还有一段路要走。期待济南的大学教育水平更高，一流大学更多。毕竟现在济南的大学虽然很多，但是全国顶尖的大学也就那么几所。
第2号| | 2
济南13000以下的房子正在逐渐消失。
前几天很多人问我关于万达城的事情。
很多人在朋友圈里说，万达城因为认可度不够而暂停营业。
其实不然。从来没有一个开发者因为不被认可而止步不前。这是不专业的，也是愚蠢的。
这样的假消息应该不会影响你对预期楼市的判断和选择。正如之前删文提到的内参，现阶段济南楼市已经开始分化，刚需热，高端市场冷。分化是降温的开始，但对于刚需来说，并不影响你买房。
好像是说市场变冷了，但是你会发现之前的一万二的房子几乎都卖完了，唐冶的限价盘也差不多卖完了。低价房越来越少，能买的越来越贵。确实高价盘冷清，即使他们降价1000，很多人还是买不起。
内部员工半夜熬夜，不是鼓励他们买房。每个人都有自己的判断和选择，他的选择造成了现在的生活。
3号| | 3
不要把钱都换成房子+房贷。
看看今天的表:
不同城市工薪家庭的债务状况
以上城市均为2016-2017年房价暴涨的省会城市和一线城市。济南榜上有名。也就是说，工薪家庭都去银行贷款买房，导致负债率激增，手里的钱全部换成了房子+房贷。
内参说，济南很多家庭不断加杠杆，把自己的资金全部换成房子+房贷，不仅增加了家庭的丰风险，也让你错过了很多投资机会。尤其是在限售政策下，你很难在短时间内卖出一套房子。
在家庭负债率不断增加的同时，工薪阶层赖以生存的工资收入增长在一两年内很难大幅增长，这意味着这轮杠杆买房暂时告一段落。
接下来，就是横盘。
明年的济南楼市有点意思。
各种大戏，即将上演...
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