对于广大购房者来说，买房必然面临贷款的问题。
昆山的贷款政策是怎样的？首付、利率、额度怎么算？
目前主要有三种贷款方式:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
一、昆山商业贷款政策:
根据昆山最新的住房政策，昆山本地户籍人员可以买三套房，第三套房不贷款。缴纳社保或税满一年的外地人可以买一套房。
昆山商业贷款明细如下:
二、昆山公积金贷款政策
昆山公积金贷款要求:
1.申请公积金贷款在昆山买房，需要使用在昆山缴纳的住房公积金。
2.只有70年产权住宅产品支持公积金贷款，商业产品不能申请。
昆山公积金贷款明细如下:
三、昆山组合贷款政策
组合贷款一般是指对同时符合商业贷款和住房公积金条件的用户的一种贷款方式。一般在住房公积金贷款额度不足时，会选择组合贷款，不仅可以有较低的贷款利率，还可以享受当地组合贷款的优惠政策。
所需材料:购房合同、身份证(夫妻双方)、结婚证(单身证明)、子女出生证明、户口本、单位收入证明、单位发工资的银行账户(个体户的要提供营业执照和本人银行账户每月流入流出情况)、公积金账号、贷款银行的银行卡、其中介出具的存款和首付银行凭证及收据、与上一家(身份证、贷款银行
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