支持房地产的声音越来越强烈。
房贷利率降低，首付比例降低，限购放松，限售放松，都在向市场发出积极的信号。
就在今天，CUA发现淮安首套房利率再次下调，首套房贷款最低利率仅为4.85%。
淮安房贷利率一降再降，加上楼市政策放松，买房上车的机会真的来了。
最低4.85%
淮安房贷利率再次下调
刚进入5月，淮安房贷利率再次下调，首套4.85%，二套5.2%占据主流。
从今年1月首套房最低降至5.4%，2月首套房最低降至5.2%，3月首套房最低降至5%以下，最低降至4.95%。淮安房贷利率连连下跌。
CUA哥今天咨询了淮安10家银行的房贷利率，发现首套房贷利率在4.85-5.0%，二套房贷利率基本在5.2%。
注:具体执行利率视客户自身情况而定，因为每家银行的房贷利率会根据合作楼盘和个人征信的不同情况进行调整。
统计数据显示，中国银行、农业银行、建设银行、邮政银行、江苏银行五家银行首套房贷利率为4.85%。
其中，工行首套房贷最高利率在5.0-5.2%左右。
交通银行工作人员表示:目前正在等待上层的决定，估计近期会下调房贷利率。
二套房贷最低利率为5.2%，这也是央行给出的最低标准。低利率可以给改善型买家更多的机会。
除了房贷利率降低，放款周期也缩短了。
咨询中，CUA了解到，现在银行额度充足，最长放款时间不超过一周。基本上只要审核资料就可以贷款了。
据财联社此前报道，全国已有100多个城市的银行自主下调房贷利率，平均幅度在20至60个基点。
短期来看，房贷利率已经基本见底，不要指望房贷利率会大幅下调。
积极和连续的
买房的窗口期到了。
无论是从政策还是房贷利率来看，CUA兄弟都由衷地感到，买房的窗口期已经到来。
从政策层面看，上层对房地产的支持达到了前所未有的高度，表达了对市场和楼市的积极态度。
5月4日下午，央行、银监会、深交所同步发布实施金融支持稳定经济措施，重点是房地产金融措施。
4月29日，中共中央政治局召开会议，会议强调:
要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持地方政府因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
地方救市政策越来越“露骨”，楼市放松进一步加速。
镇江:4月29日，镇江发布楼市新政，三年内在句容购买首套商品房(含二手房)，政府补贴80%契税；已有一套房且贷款结清的，对第二套购房贷款执行首套房贷款政策；已结清首笔公积金贷款的家庭，第二次申请首付40%。
5月4日，句容市出台楼市新政。即日起，停止执行《关于加强房地产市场调控的通知》(JJF〔2017〕27号)，全面取消外地户籍限购。
无锡:5月1日，无锡市住建局、国家税务总局、无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免税期限的通知》，无锡市个人住房转让免税期限由5年调整为2年。
5月3日，无锡限购政策调整，梁溪区、吴昕区、锡山区部分区域调整为不限购区域；另外，限购区域社保(个税)调整为累计缴纳6个月，即可获得购房资格。
南京:有消息称南京调整了部分热点区域的限购政策，具体以官方公布为准。
淮安公积金贷款政策首付比例，使用公积金贷款，首套房首付由30%降至20%；二套房由最低五成降至三成。
一个又一个重磅救市政策出台，楼市走在稳地价、稳房价、稳预期、稳良性循环的路上。
从全国到地方政府，多个层面的明确表态，全方位发出救市信号，出现了明显的市场回暖趋势。
今年五一期间，南京新房认购量激增，超过1100套，同比上涨98%；淮安楼市迎来一波小高潮，可见于《火爆！淮安楼市“五一成绩单”曝光！》。
写到最后:
适当的调控和放松，自然会迎来一波不错的行情，但不会无限放松，总是在“房住不炒”的总基调下。
目前淮安的政策层面有所放松，房贷利率下调，意味着买房成本再次下降。目前房贷利率处于低点，如果有购房需求，看房后需要早点上车。
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