如果说按揭买铺的话，铺子租出去就收租金，那每个月的贷款，租金代替，大家说是不是这个意思,下面一起来看看本站小编电池电量低给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
买商铺可以贷款吗1
“可以”商铺是可以贷款的，但是有别于住房贷款，并且不能使用公积金贷款，和买公寓贷款一样。并且买商铺贷款的利率是要比一般住宅高一些的，同时也一样的需要贷款人具备良好的征信、足够的收入能力以及办理贷款的各项材料。
【拓展资料】
一、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
二、商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。
三、商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。
四、商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
五、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧"圈地"步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示，最适合进行特许连锁经营的行业是零售业(43%)，其次是服务业(23.9%)和快餐业(22%)。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此，未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。需求主要集中在便利店、大型超市与卖场、连锁餐饮、品牌专卖店等。
买商铺可以贷款吗2
你的理解完全正确
买商铺可以贷款吗3
商铺曾经是大多数人可望不可及的资产，然而在电商的冲击下，“一铺养三代”也成了“三代养一铺”。
商铺也俨然成了众矢之的，专家、学者们一拥而上落井下石。那么，商铺的投资价值真的就如此不堪了吗？
没有了商铺，未来的城市就是一座鬼城
如果商铺真的没有了存在的意义。那么城市的大街小巷就只剩下了交通功能，除了呼啸而过的汽车，落寞的街头将寥无人烟。
某位学者之言：菜市场又脏又臭，下一代人在电商的时代长大，没有人再去菜市场了。
那么一座城市如果商场没有了、超市没有了、菜市场没有了、商铺没有了。那么这样的城市功能就只剩下了居住和工作。
如果真的是那样，那么一座城市的繁华和人气就只能在医院里展现了。
到了那个时候，了无生机的城市就如同鬼城一般。那么，这样的城市是未来的发展趋势，还是社会的倒退？
没有了标签的城市还值得去和留吗？
去成都你会到春熙路逛一逛；去重庆你要去解放碑走一走；去武汉你会到汉江路转一转；去了天津怎么能不到和平路；来到厦门又怎么能不去中山路呢……
有了这一间间大大小小的商铺，才有了那一条条繁华的街路，也才有了城市的魅力和标签。
逛街、压马路这样的词汇难道只能存在于词典中吗？没有了商铺，在未来，我们还能看懂清明上河图吗？
一间间商铺造就了浪漫的街头、衍生了城市的烟火气。如果一座城市没有了霓虹闪耀、没有了人气和生机，这样的城市还会发生那些令人感动的市井故事吗？恐怕电影的镜头里就只剩下了街头飞车。
电商的未来绝不会是一枝独秀
这个世界没有什么是永恒不变的，也没有什么商业是纯粹的，任何线上交易最终都要在线下实现，电商也需要有实体来支撑和配合。
未来的电商即使不被取代也一样会发生转变，电商将要走过的路也一定会是商铺曾经走过的路。
消费观念和消费习惯是在不断改变的，从实体商业的消费到线上购物消费是一种改变，那么从线上消费回归到线下消费也是一种改变。
风水轮流转，谁敢说未来会怎么转呢！
电商的历史太过短暂，对电商的管理、税收和发展引导也在不断摸索、不断规范和完善。
我们的政府充满智慧，在你粗枝大叶般的发展之后，一定会有一个修枝剪叶的过程。然后，这个行业才能踏上一条健康发展，与实体商业共生共存的路。
所以，电商的未来可以如夏花般灿烂，但不会让你一枝独秀般的肆意绽放。
未来实体商业和线上商业也不会是你死我活、有你没我的竞争，而是同生共存、互相补充、共同发展。
实体商业的生态平衡还没完成
目前的实体商业除了受到电商的冲击外，过剩问题也是实体商业面临危机的主要原因。随着城市的扩容和发展，单一的中心商圈演变成了多商圈并存的状态。
城市的规划考虑到了区域内生活群体的商业配套，但却忽略了商业体的密度和城市对商业体接纳的容量。一碗饭给一个人吃和给10个人吃是不一样的。到最后，一定会有人饿死。
看看你的城市哪里还有什么中心商圈，到处都是商圈，客源的严重分流对实体商业的伤害绝不亚于电商。
一边是过剩，一边是竞争、一边是电商，实体商业举步维艰也就不难理解了。
同时，有限的招商资源也使差别化经营只能停留在设想中。品牌、商品、服务的同质化没有突破。而这样的状态无疑又把实体商业带进了死胡同，开业就意味着歇业。
“优胜劣汰，适者生存”是不变的市场法则。
实体商业之间就只能在商业丛林中拼个你死我活了，等这把牌洗完后，未来的实体商业或许会有一个温暖的结局。
商铺还值得投资吗？
毋庸置疑，推陈出新是世界发展的自然规律，新的商业形态取代旧的商业形态也是情理之中。但是，这个世界上不是所有的事物都能被取代，也不是所有的事物都会被扔进历史。
比如衣服就不会消失，他只是从长袍马褂变成了西装革履。比如筷子也不会消失，几千年了也没有被取代。
商业形态会变、经营方式会变，但商铺和商铺的价值不会因此消失。因为商铺是商业经营的载体，不论你是盛饭还是盛粥，碗还是那个碗。
投资商铺不成功，不是商铺的问题，而是眼光的问题。
时间进入到了2022年。疫情依然存在，楼市正在下行，社会上对经济的悲观和对通货膨胀的焦虑正在蔓延。
老百姓抵御通胀的方式除了黄金和房子、商铺，还有别的选择吗？
近2-3年内开发商的日子会过得很艰难，商铺的价格也正在趋向于与住宅同价。商铺的价格已经背离了价值。
所以，我倒觉得此时正可趁火打劫。现在的商铺不是没有投资价值，而是在冬眠。春暖花开的时候它一定会醒来。
当前经济形式下投资商铺的几点提示
1. 只买中心城市的商铺。
2.社区商铺买小不买大，而且要选临市政街路的商铺。
3.不要贷款买商铺。
4.目前，年租金回报率达到5%以上就可以考虑。
5.不买商场内、外的商铺、不买开发商的商业街商铺、不买不临市政道路的商铺。
6.主街的商铺买大不买小，但不建议买。
7.称心的商铺也不要着急出手，商铺是个慢销品，不要担心买不到。
8.多看多选多比较，留意价格变动情况和开发商动态，在你觉得价位最低时出手。
9.商铺需要养，入手的商铺要有对孩子般的耐心，想立竿见影不要买商铺。
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