银行贷款如何还钱最合算

房子贷款怎么样还款才是最划算？,下面一起来看看本站小编挺哥要努力给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

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1.银行贷款还款时，是通过在固定还款时间将固定还款资金转入到固定的还款账户来完成的。至于固定的还款时间、还款资金以及还款账户一般在借款时所签订的合同上就有说明，借款人可以查看合同的相关条款得知。因此在办理银行贷款时要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，需要根据自己的实际情况来选择。
拓展资料：
1.贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。怎样在银行贷款还钱最划算，下面给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1）等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2）等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3）一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4）按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

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对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。
有以下几种还款方式：
1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。
3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。




扩展资料：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
参考资料来源：搜狗百科：住房抵押贷款

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坐标广州

房贷的还款方式，可能很多人没接触到就傻傻分不清楚等额本金跟等额本息的区别，今天就大概讲一下等额本金与等额本息的还款方式的区别，在你做房贷的时候可以做个参考。

其实房贷每个月还款的利率都是固定的，当月剩余本金✖️月利率就知道你下个月的还款利息是多少

用年化率➗12个月=0.45%这就是月利率

用本金100万✖️月利率0.45%就是第一期要给的利息，也就是4500

等额本金跟等额本息的利息计算方式都是一样的。

为什么等额本金给的利息要比等额本息的便宜呢，这区别于前期还款本金的高低

一，等额本金

等额本金是把借款金额平摊到每个月的还款金额

那么等额本金第一期的还款金额就是

平摊的本金2777.78+4500月利息0.45%=7277.78

当等额本金还了10期也就是27777.78元，剩余本金972222.22元

那么第11期的利息就是

剩余本金972222.22✖️月利率0.45%=4375

2777.78+4375=7152.78，这就是第11期的还款金额

每个月都还一样的本金，每个月的利息都是随着本金减少而减少的。

二，等额本息

等额本息就是把本金加利息全部加起来再平均每个月的还款金额

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等额本息的计算方式比较复杂，从房贷计算器中可以得出每个月的还款金额是5615.31元

等额本息的利息还是跟等额本金的计算方式一致的

总还款是5615.31元，第一个月产生的利息是4500，第一个月还款本金就是1115.31元，剩余本金就是998884.69

那么下个月还款所产生的利息就是剩余本金998884.68✖️0.45%=4494.98元

再用固定还款金额5615.31-494.98利息=1120.33就是下个月给的本金

以此类推。

所以说等额本息前期还款里面利息占比很大，本金占比很小，而利息是按剩余本金计算的

前期还款的本金越多，时间越长，省下来的利息就越多。

这就是等额本息跟等额本金的区别

但是同样是100万，前期等额本金的还款对比等额本息压力还是会高一些的，100万就多还1662元

要还个11年，等额本金的还款金额才会比本息的少。

所以不是每个人不想选择等额本金，有些时候也是实力不允许，一切还是以实际出发。

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