工业用地能办理抵押贷款吗,下面一起来看看本站小编陇上日月给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
工业用地可以抵押贷款吗1
工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。
拓展资料
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿
抵押贷款与按揭
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。
它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。
工业用地可以抵押贷款吗2
工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
土地抵押贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料
7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可，至此整个抵押贷款程序基本操作完毕
工业用地可以抵押贷款吗3
2月24日，在2022年甘肃银保监局金融支持“四强行动”新闻发布会上，国开行甘肃省分行党委委员、副行长张静表示，今后该行继续把支持制造强国和科技强国建设作为服务国家战略的重要方向，聚焦服务产业基础高级化、产业链现代化，推动重大工业项目加快建设，支持改造传统产业、做足增量产业、发展新兴产业，助力重点产业、龙头企业提升核心竞争力，加快构建现代产业体系，不断增强工业对区域经济高质量发展的支撑作用。
近年来，国家开发银行甘肃省分行（简称“国开行甘肃省分行”）综合运用开发银行支持产业链、制造业、军民融合、科技创新等一系列政策，聚焦强龙头、补链条、聚集群，为省内工业企业和项目争取优惠信贷支持，助力产业兴省、工业强省。
去年，该行认真贯彻落实省委、省政府决策部署，充分发挥好融智、融资作用，协助研究投融资机制创新，持续加大对实体经济的支持力度。累计发放贷款561亿元，引导表外融资236亿元，年末贷款余额3512亿元，占全省贷款余额的15%。
“一直以来，我行积极发挥中长期投融资主力银行作用和“投、贷、债、租、证”综合金融服务优势，支持全省‘强工业’行动。”张静介绍，去年，该行累计实现省内工业企业贷款发放134亿元，重点支持传统产业转型升级、实施补链强链专项金融行动、支持先进制造和战略性新兴产业发展和支持产业园区建设改善产业基础设施四个方面。
期间，累计投放贷款62亿元，支持金川集团顶吹炉、空分装置等一批重点项目，推动有色、钢铁等行业绿色低碳循环发展，促进传统产业从中低端向中高端迈进，构建工业绿色低碳转型与工业赋能绿色发展相互促进、深度融合的现代化产业体系。将金川集团纳入开发银行支持重点产业发展金牌链主企业，将甘肃稀土、蓝科石化等18家企业纳入开发银行支持重点产业发展链属企业清单，累计向上述企业及相关项目投放贷款7亿元，精准支持上下游产业链供应链发展，打造具有更强创新力、更高附加值、更安全可靠的产业链供应链，培育具有核心竞争力的链主企业和链属企业。
此外，支持重点企业培育和产品开发，累计向华天科技、国药甘肃等企业投放贷款8.5亿元。支持常乐电厂等调峰项目建设，服务“双碳”目标，新增风电、光伏项目授信174亿元，实现贷款发放38亿元。累计投放资金11亿元，支持张掖智能终端产业科技城、酒泉经开区科研孵化园等一批园区建设，强化产业孵化基础保障和支撑能力，促进区域发挥资源优势、承接产业转移、实施工业突破。向张掖职业技术教育中心新校区建设等项目发放贷款3亿元，通过“产教融合、校企合作”的方式，助力当地充实产业发展和转型升级的人才支撑。
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