民宿贷款属于项目贷款吗（如何信贷支持民宿农家乐）

实探民宿村：特色“民宿贷”串起“文旅·金融”共富链，下面是中国证券报给大家的分享，一起来看看。

民宿贷款属于项目贷款吗

中秋、国庆长假出游火爆。相比酒店的千篇一律，特色民宿因易感受当地风土人情，吸引了众多游客争相打卡。双节期间，记者实地探访部分京郊民宿了解到，目前不少村落通过打造特色旅游村镇，推进整村民宿业建设。多家银行对其开展了资金支持，工商银行、农业银行、华夏银行及多地城农商行推出了专项“民宿贷”，服务乡村产业升级，打造文旅、金融共富链。实探京郊“网红”民宿村与北京环球度假区直线距离仅2公里的唐大庄村，借助区位优势，积极承接环球度假区游客外溢效应，打造了“环球最近民宿村”的全新名片。据了解，唐大庄村目前已有70余户村民签约，其中25户已经建成民宿，20余户正在规划设计中。相关人士透露，到今年年底，唐大庄村民宿预计将不少于400间客房，可接待游客近千人。金禧唐、悦棠、暖唐等风格各异的精品民宿，已成为该村一道美丽风景，成为文化旅游的网红打卡地。

唐大庄村部分民宿记者石诗语摄这背后离不开金融力量的支持。民宿开发初期投入大，回收期限较长，一直是民宿行业融资的痛点难点。谈及开发民宿的历程，唐大庄村一民宿经营负责人杨先生说：“从前期的装修设计到建造落地，再到推广营销、日常运营，需要花不少钱，前期融资比较困难。”为发展唐大庄村整村民宿，村里与多家银行探索融资业务。借助“金融助力乡村振兴”平台，华夏银行北京城市副中心分行与该村对接“民宿贷”业务，提供资金用于民宿日常经营资金周转或经营场所升级改造及维护，为民宿产业发展提供金融助力。华夏银行北京城市副中心分行工作人员介绍说：“‘民宿贷’将全力支持城市副中心区域内新建、改建的用于乡村旅游、休闲观光的民宿项目，服务范围包括农家院、民俗户、精品民宿等，贷款额度和期限灵活，可以满足不同群体的资金需求。”“民宿贷”多点开花除一线城市外，“民宿贷”业务在全国各地多点开花。工商银行推出“云旅民宿贷”，是针对云南省辖内优质景区周边民宿酒店，基于入住数据及其他可获得数据，为符合条件的优质民宿酒店提供的线上贷款业务。工商银行贷款业务经理向记者表示：“‘云旅民宿贷’是普惠贷款，执行普惠专属优惠利率，借款人需符合小微企业标准，有固定经营场所，从事民宿酒店经营时间1年（含）以上，且近一年入住率超30%。”他进一步向记者介绍：“该款项可用于民宿日常经营及升级改造两种场景。例如，支付租赁费用、员工工资、水电费等日常经营周转资金；购置经营所需设备、装修经营用房（不含新建和购买经营用房）的资金。申请该贷款，要求升级改造用途自有资金支付比例不低于30%，且购置的设备须为一手设备。”据了解，为匹配不同使用场景，贷款额度及利率也有所不同。日常经营贷款，单户贷款额度最高300万元，额度可循环。贷款期限为1年，年化利率3.45%起。升级改造贷款单户贷款额度最高1000万元，期限为3年，年化利率3.65%起。此外，多地城农商行也纷纷推出特色“民宿贷”业务。例如，平潭农商银行推出了“福农·民宿贷”业务。平潭县位于福建省东部，素有“海蚀地貌甲天下，海滨沙滩冠九州”之称。“福农·民宿贷”有利于贯彻落实乡村振兴战略，更好地支持好、服务好民宿行业发展，助推国际旅游岛建设。该行相关负责人表示，企业贷款最高授信1000万元，以个人、企业主或个体工商户名义借款的最高授信不超过300万元，利率低、期限长，借款人可灵活采取信用、保证、抵质押或组合担保等多种方式。多家银行向记者表示，“民宿贷”的推出与投放，是银行业助力乡村振兴、服务“三农”的重要使命，更是支持地方实体经济发展，助力产业升级，“唤醒”农村“沉睡”资源的创新举措。

编辑：张晶

如何信贷支持民宿农家乐

乡村民宿的政策补贴。淄博烧烤火出了圈，全国游客涌人，民宿预定量暴涨12倍。民宿预定火爆的背后，自然是与淄博的旅游优惠政策息息相关。而对于民宿行业，国家和地方政府都在大力扶持，还出台了很多资金补贴，贴息贷款等等政策。

民宿属于住宿业的分支，是以非标准为核心特征。近年来个性化需求的崛起，追求多元化体验，非标民宿的热度迅速提升，行业发展向好。2022年7月，文旅部等9个部门联合印发关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见，意见明确。对乡村民宿投资建设改造升级，可给予资金补贴或提供低息贷款，对评定等级的乡村民宿，可给予资金奖励。对返乡创业开发民宿的企业，可按照规定，享受相关的税收优惠政策。

以上海为例，去年2022年6月，上海市金山区在全市率先出台了乡村民宿专项扶持政策暨金山区关于促进乡村民宿高质量发展的实施办法。办法围绕着特色化发展、品质化发展的原则，对符合标准的民宿提出了明确的扶持奖励办法。对总投资达到300万的民宿，每间客房给予2万的补贴。对于同一主体，投资民宿集聚区，总投资额超过500万的多个民宿，每间客房给予1.5万补贴。对获评上海市四星级五星级的民宿，分别给予5万和10万的奖励，获评国家Z级、甲级的民宿，分别给予10万和20万的奖励。