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南京个人贷款怎么办理?说下啊

南京个人小额贷款哪里申请比较方便,一般需要什么条件,下面一起来看看本站小编地产锐评给大家精心整理的答案,希望对您有帮助

南京个人贷款怎么办理?说下啊1

满足以下条件即可申请:
(1)年龄在21-55周岁
上班族:在南京工作或居住不少于6个月;拥有稳定的职业,月收入不低于2000元。
私营业主:营业执照注册时间满一年;对公或对私流水每月进账在2万元以上。
房产业主:在南京有商业房产或是共有人之一。
(2)有良好的信用记录
申请无抵押免担保的小额信用贷款,只要有信用记录即可申请。
门槛低------无需担保,无需抵押,月收入2000以上即可。
审批快------手续简便,材料齐全最快可当天放款
期限活-------每月等额本息还款,期限最长可达3年
贷款流程:
1、递交申请材料
2、填写申请表
3、贷款审核
4、签贷款合同
5、合作银行放款,1-2天下款到账

南京个人贷款怎么办理?说下啊2

邮政储蓄银行,营业证,收入证明,身份证

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南京个人贷款怎么办理?说下啊3


新盘摩拳擦掌等待上市,二手房虎视眈眈想要重振辉煌,南京楼市进入新一轮的战场之后,也给买房人送来了大礼包:房贷利率正在持续下降!


最新摸底:南京首套房贷利率多在5.8%左右,最低已经降到5.6%,二套房最低5.9%。从多家银行了解到,目前银行额度充足,相比去年下半年,放款速度加快,有银行最快2-3周就能下款。


对于房贷利率的持续下降,朋友圈里的中介和置业顾问信心十足,甚至某新盘的置业顾问还透露道:“最近政策风向比较好,房贷利率或许有望回到前年的状态。”



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先来看一下南京部分银行的最新房贷利率:


摸底!南京首套房贷利率已低至5.6%,还有下降空间

统计时间:2022.2.15


和1月中下旬的情况对比,不到一个月的时间,南京各大银行的房贷利率均有小幅下降。首套房贷利率普遍降到“6”字头以下,邮政储蓄银行、江苏银行、民生银行均在5.7%,广发银行已降到5.6%。


另外,广发银行贷款经理透露:“其实从1月份开始,贷款就有所松动,短时间内的房贷利率降幅虽说并不明显,但是整体趋势以降为主,而且目前额度充足,相比两三个月之前,放款速度明显加快。”


摸底!南京首套房贷利率已低至5.6%,还有下降空间

统计时间:2022.1.20


在此次摸底中还发现,邮政储蓄银行和农业银行对二套房业务的咨询,比较谨慎,农业银行的个贷经理直接表示“江宁区目前不做二套房业务”,邮政储蓄银行的个贷经理则表示:“政策不明朗,对外不好说。所有关于二套房的问题,都需要客户亲自到银行咨询。”


因此,近日有购置二套房的买房人,需要注意一下所买房源的合作银行,是否停贷或有特殊要求。


如果说二十多天的变化不够明显,那我们把时间拉回到去年11月份,彼时,南京主流银行房贷利率和放款周期,都是“稳步上涨”的趋势,放到今天来看,变化还是比较明显的:


①、房贷利率从“稳步上涨”变为“持续下降”。在去年11月份的摸底当中,首套房利率普遍为6.25%,最高为6.45%,二套房最高在6.55%,整体趋势以涨为主;3个月过去,邮政储蓄、江苏银行等降至5.7%,且大有持续下降的趋势;


②、放款速度整体提速。去年下半年,各银行的放款周期普遍3个月起步,多家二手房直接停贷。而目前除了农业银行江宁支行明确二套房停贷之外,其他银行均表示额度充足,放款周期大大缩短,个别银行甚至有1-2周下款的记录。


摸底!南京首套房贷利率已低至5.6%,还有下降空间


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那么与之前相比,目前的房贷利率,能给买房人省多少钱呢?


以纯商贷、等额本息贷款30年、额度200万为例:


2021年11月份,利率6.25%,总利息243.3万,月均还款12314元;

2022年2月份,利率5.7%,总利息218万,月均还款11608元,每月少还706元。


省下的706元,是打工人的海底捞、奶茶、电影票,是一个家庭的生活水平小小改善,百分之零点几的变化,都是给买房人省下来的真金白银。因此房贷利率持续降低,意味着买房成本减少,这对于买房人、中介、置业顾问来说,都是一件好事。


江宁岔路口某中介门店的工作人员透露:“在春节前后的一个月里,新房、二手房的成交量和带看几乎没有,但是咨询量明显变多了,此前看过两次二手房的客户,最近也在咨询新房。个人对接下来几个月的市场情况,还是比较有信心的。”


江宁某楼盘的置业顾问更是表示:“不光是我们有信心,很多客户也认为南京房贷利率或许有望回到前年状态,春节后来楼盘看房的客户明显增多。”

摸底!南京首套房贷利率已低至5.6%,还有下降空间


在去年下半年,南京楼市整体偏冷,新房降首付、打折促销,二手房降价无人问津,导致买房人驻足观望,中介转行、门店关店,市场被低气压笼罩。俗话说新年新气象,自元旦之后,政策暖风频吹、银行贷款宽松,南京楼市也开始蓄力恢复元气,势头颇好。


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虽然市场已经吹起春风,但目前来看,除了新盘更新动态之外,春节后的南京楼市还没有楼盘推新,二手房市场与年前相比变化不大,冬天的余韵依旧存在。


从买房人角度看,市场需要时间缓冲,在市场火热之前,新房首付大多会保持年前的状态,二手房成交价还尚有议价空间,而此时房贷利率的下降让购房成本降低,因此有自住需求的买房人,可以将置业计划提上日程。


另外,从房源供应来看,一季度的南京楼市或将押宝“金三”,从2月底,或许会陆续有新盘首开、老盘加推,再加上年前开盘没卖完的库存,一季度的新房供应还是非常充足的,房源选项较多,更容易买到合适的好房子


当然,从这次房贷利率摸底情况来看,利率或还有下降空间,接下来继续下降也不是没有可能,对于此时不明朗的市场,为了稳妥起见,有买房人或许会继续保持观望。不过建议以自住需求为主的买房人,遇到合适的房源,还是要及时出手。


最后,在房住不炒的政策之下,2022年的南京楼市将会“以稳为主”,至于往年供应量、成交量比较大、购买力强劲的“金三银四”,今年能否延续传统给市场加温,进而提振南京楼市的士气,还是非常令人期待的。

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