以房抵押贷款买房划算吗,下面一起来看看本站小编长沙贷款慧姐csdk26给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
已有房屋如何抵押贷款1
1、已有房屋想要申请抵押贷款，贷款人首先需要找到合适的贷款机构，比如说商业银行。然后向贷款机构提出贷款申请，按照要求提交资料等待审核，审核通过会办理抵押签订合同，最后才放款。
2、不过也不是所有的房屋都能够办理抵押，有一些房子明显没有市场价值，在这种情况下贷款机构也不会受理贷款人的贷款申请，贷款人能够申请到多少贷款，与所抵押房子的价值有关。
拓展资料
一、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
二、抵押贷款管理办法
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
1、第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
2、第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
3、第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；
已有房屋如何抵押贷款2
你好，可以用房作抵押贷款还钱。但是，你这个贷款和你买房子时的贷款的利率相差很多，买房商贷利率现在也就是6.55，可这个是一分多的利率，不划算的。手续不复杂的。房产证，土地证，身份证，户口本及结婚证到银行信贷部就行了，很简单位的，正常半个月就能拿到钱，如果有人会更快的。
已有房屋如何抵押贷款3
在办理长沙房屋抵押贷款前，我们首先要做的是明确自己是否满足房屋抵押贷款的条件
一、房屋抵押贷款条件
1、年龄需在18-65周岁之间，其中18-22岁，60-65周岁需要提供共借人（部分银行70周岁以内也能办理）；
2、满足年龄要求的抵押人，未婚可以直接办理房屋抵押，已婚需要夫妻共签办理；
3、国企事业单位职员一般不能办理经营类抵押贷款；
4、一般要求房龄在30年以内，面积在40平以上；
5、征信不能太差，主要是从负债、逾期、查询次数3个维度来评估客户还款能力。
二、房屋抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
4、办理抵押、质押、物押的评估报告。
5、向贷款银行提交贷款申请表。
6、银行审批。
7、房产局作抵押登记，办理它项权利证。
8、银行确认，发放贷款。
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