贷款的万元系数怎么算

公积金贷款额度怎么算？,下面一起来看看本站小编澎湃新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

贷款的万元系数怎么算1

每期应还款额=[借款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)×还款期数]/[(1+月预期年化利率)×还款期数-1]

贷款万元系数其实就是一个还款系数，指的是贷款1万元，每个月所要还的月供是多少，而这个数就是还款系数。而它的用途主要是为购房者案例按揭贷款时做一个参考依据。

扩展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

参考资料：百度百科-贷款

贷款的万元系数怎么算2

有几种算法：1、可按照还贷能力计算的贷款额度；2、可按使用配偶额度；3、可按照房屋价格计算的贷款额度；4、可按照贷款高限额计算的贷款额度。

公积金贷款额度，是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。其额度计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

1、可按照还贷能力计算的贷款额度。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、可按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、可按照贷款高限额计算的贷款额度

如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

贷款的万元系数怎么算3

澎湃新闻记者计思敏

2月25日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

这也是继2021年6月1日东莞市住房公积金贷款流动性系数从0.6调整至0.8之后的再次变动。

住房公积金贷款流动性系数的变动和购房贷款额度紧密挂钩。

按照东莞市政府此前公布的公式，职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L。

举例来说，某职工公积金账户余额是10万元，缴存时间40个月（对应时间系数为1），公积金月缴存额3000元（对应收入调节系数为10），那么，调整前，其可贷额度=10万元×（1+10）×0.8=88万元，调整后，其可贷额度=10万元×（1+10）×1=110万元。

不过，按照东莞市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，目前东莞市执行的政策为首套房最高贷款额度为90万元；二套房最高贷款额度为50万元。

这也意味着，住房公积金贷款流动性系数上调后，虽有上限额度，但对部分缴存职工来说相较此前可贷额度有所增加。

若将缴存余额等数据变化下，差异更加明显。比如，某职工公积金账户余额是5万元，缴存时间25个月（对应时间系数为0.4），公积金月缴存额2000元（对应收入调节系数为11），那么，调整前，其可贷额度=5万元×（0.4+11）×0.8=45.6万元，调整后，其可贷额度=5万元×（0.4+11）×1=57万元。

也就是说，该职工的公积金最高贷款额度增加了25%。