二手房贷款按揭手续费,下面一起来看看本站小编沈阳房小白给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
二手房贷款有贷款服务费吗1
二手房需要交按揭服务费。因为一般来说，二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭服务费用主要包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。
1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
拓展资料：买二手房有贷款服务费吗？
一、一般的费用包括营业税5?.65%，契税1%-3%，土地1%，个税1%，手续费6元/平米，印花税0.25%，登记+图纸100元等。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
法律依据：《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
二手房贷款有贷款服务费吗2
贷款需要缴纳的费用：评估费：评估值×0.5% 收取单位：评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 收取单位：保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 收取单位：公证处
抵押登记费： 200~500元 收取单位：产权产籍管理中心
房产过户时需要缴纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答 深圳二手房 http://sz.s.mysupa.com/s/
二手房贷款有贷款服务费吗3
众所周知，二手房交易过户流程多，手续相对复杂，花费周期长，费用名目多。
而其中，咱们老百姓买卖二手房的时候最看重的有两方面，一是手续，二是费用。
前者跟着的是精力和时间的成本线，后者跟着的是资金的成本线。
这两条成本线的高低，决定了买卖二手房的顺利程度，交易达成的满意度。
接下来，房小白就来梳理下二手房过户需要哪些手续和费用？
一、手续
手续跟着每一步的交易环节，每一步交易环节都需要准备相应的手续。
常规的二手房交易环节包括：
房屋信息调档-签署房屋买卖合同-银行面签-银行下批贷函-还清房贷-解除房屋抵押-过户递件-缴纳税费-下房产证-办理银行抵押-物业交割。
一个正常的房屋交易流程需要准备的手续如下：
1、调档，房产局查询房产信息，需要带的是房产证、身份证，夫妻一人去查询即可
2、签合同，基本要求买卖双方夫妻到场，协商合同细节，买房付定金，卖方也收据，需要带的是房产证、契证，买卖双方的身份证
3、面签，银行确认买卖双方交易事实，审核买方贷款资质；买方递交收入证明、银行流水、征信报告，卖方提供房产证、契证；原则上要求房主夫妻都到场
4、解抵押，还清房贷解除房屋抵押，基本上就是房主带着钱去银行还清房贷，去房产局解除房屋抵押；主要带的就是两样东西，钱和房产证
5、过户缴税，买卖双方进行过户操作并缴纳税费，首付款做资金监管；递交房产证和契证，等过户完事会下新的房产证和契证
二、费用
二手房交易需要支出费用的名目有很多，包括但不限于定金、尾款、首付款、个人所得税、增值税、工本费、面签费用等。
就拿房小白所在的城市沈阳举例，说说二手房交易都需要哪些费用：
成交总房款73万的房子！
定金：1万元
尾款：2万元
剔除后房款：70万元（首付款21万元，房贷49万元）
以上就是真实的购房款！
中介费：0.73万元（总房款的1%，73万元*1%）
贷款服务费：0.49万元（房贷的1%，49万元*1%）
契税：0.7万元（剔除后房款的1%，70万元*1%）
房产证工本费：80元
贷款评估费：200元
以上就是除了真实的购房款，需要额外支付的费用汇总；其中的中介费和贷款服务费都是房产中介收取的名目，可以忽略不计或者与中介讨价还价。
二手房交易流程中的手续及费用基本就是这些内容了，各城市的措施要求不同，在金额的具体数字上应该会有所差异，大家灵活使用！
以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
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