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房贷需要什么条件和手续1
法律分析：
房贷申请条件：1、借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。2、借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、已经支付了总房款的30%以上，如果公积金购房可以在20%以上。5、符合贷款银行规定的其他条件。房贷手续：1、提出申请。准备好贷款的材料，一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。2、银行审查批准。确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押，还应当同时签订担保合同。3、全部完成后，银行进行放款和贷款人进行还款。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条规定：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条规定：商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
房贷需要什么条件和手续2
房贷需要什么条件和手续3
买房，对于大多数人来说，都是一件压力不算小的事。“凑够首付，以贷款的形式购房”是很多人选择的购房方式。那么，银行对贷款人有收入要求吗?你的工资是否可以支撑你的还款额度?
买房，对于大多数人来说，都是一件压力不算小的事。“凑够首付，以贷款的形式购房”是很多人选择的购房方式。那么，银行对贷款人有收入要求吗?你的工资是否可以支撑你的还款额度?小编可以为您解答一下
一般而言，银行要求贷款人的收入至少是贷款还款额的两倍以上，如果金额不够，有可能会导致贷款失败。但收入不够的话，有其他方法可以弥补:
- 可以开具兼职收入证明
- 男女朋友共同借款小父母作为担保人
3.可将所有奖金、补助、住房公积金，全部计算收入
这里要说明一下，申请商业贷款时需要开具收入证明，公积金贷款不需要开具。
收入证明模板
贷款买房，收入证明怎么开?
申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖家庭名下所有负债的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。贷款买房，收入证明怎么开?
申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖家庭名下所有负债的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。
1.有工作单位开具收入证明
联系公司人力等相关部门开具收入证明即可，需要覆盖借款人的身份信息、工作信息、收入信息(税后年收入、税后月收入)、单位信息66同时，开具收入证明需注意以下三点:
- 借款人需提供收入证明原件，复印无效;
- 开收入证明必须要盖单位公章或人事章;
- 填写所在公司人力部的座机。
2.无工作单位开具收入证明
个体工商户营业执照可以当单位营业执照用，也就是个体工商户贷款买房，可以用个体工商户营业执照给自己开收入证明。
3.贷款买房对收入证明的其他要求
- 收入证明不可以有涂改;
- 收入证明上大小写金额必须一致;
- 收入证明上如果手写必须是黑色签字笔填写。
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