公积金贷款有什么条件

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公积金贷款有什么条件1

贷款条件借款人申请住房公积金贷款必须符合以下条件：1、连续、足额缴纳住房公积金满一年;2、未使用过住房公积金贷款或公积金贷款还清已满一年;3、最近一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;4、购买合法的自住住房，并签订正式的制式房屋买卖合同，且合同经过相关部门鉴证;5、购房首付款符合规定比例，目前执行的首付款比例为：①商品房90平方米以下的首付为20%，90平方米以上的首付为30%;②二手房，1990年以前的(包括1990年)首付为50%，1990年以后的首付为30%;6、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保。贷款额度单、双职工贷款额度最高均为40万元。确定贷款额度采用以公积金缴存基数核定月收入，月收入一半用于还款的方法，计算方法如下：月收入=公积金缴存额÷(单位缴存比例个人缴存比例)月还款额=月收入÷2夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方在核定贷款额度时月收入不计入还款能力。贷款程序商品房、经济适用住房在交齐首付款，签订购房合同并经过交易部门鉴证后，即可申请住房公积金贷款;二手房在过完户，并取得两证后即可申请住房公积金贷款。申请贷款应提交的要件：(一)商品房或经济适用住房1、商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同;2、首付款发票(不动产专用发票)(原件及复印件一份);3、身份证、户口本、结婚证(原件及复印件一份);4、个人信用报告;5、住房公积金卡。(二)二手房1、户口本、身份证、结婚证(原件及复印件一份);2、评估报告;3、房地产转让合同或买卖契约;4、购房人产权证、土地证(原件及复印件一份);5、首付款存折(原件及复印件一份);6、个人信用报告;7、住房公积金卡。

公积金贷款有什么条件2

（1）具有城镇常住户口；
（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市规定满1年)。
（1；
（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。当职工有其他债务缠身时；
（4）申请人有偿还贷款的能力，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（2）贷款用途必须专款专用，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市要满1年)，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&quot，二手房30％）：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房；
（3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为一手房20％;住房保障型"的金融支持。
（1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的，如果职工缴存住房公积金的行为不正常。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
（3）具备一般住房贷款应具备的条件.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为：
（1，申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件：
（1）贷款对象应当符合以下三个条件根据《住房公积金个人购房贷款管理办法及其实施细则、可能影响贷款偿还能力的债务