过桥贷款如何办理,下面一起来看看本站小编焦小雷给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款过桥是什么意思?1
一、贷款过桥的含义
过桥贷款其实就是在企业的贷款到期之后没法偿还，然后向担保公司借一笔钱过渡一下，等银行重新把贷款审批下来，再用于还担保公司的钱，从而避免企业贷款出现逾期。
说得通俗一点，就是欠款到期了，银行在屁股后面追着你，这时候遇到了一条河（逾期危险），如果你没法成功渡过这条河，那就会掉进湍急的河水里面去（逾期出现违约金、影响信用），这时候你就得找一座桥到河对岸去，这样才能上岸，要不然就会掉进河里面去，但是想过桥没那么容易，毕竟人家建造这座桥是有成本的，所以你得交一定的过桥费，就像我们开车过桥也要收费一样，只要能成功渡河，那就可以暂时有一段时间的安全。
二、下面我们简单来普及一下过桥贷款的一些细节。
1、过桥贷款参与主体
过桥贷款一般有三个参与主体，一个是企业或者个人，这是借款的主体；
第2个是银行或者其他信贷机构，但目前真正愿意做过桥贷款的，基本上主要针对银行贷款，其他民间借贷很多公司不愿意做；
第3个是过桥资金出资方，过桥贷款就要有一个过桥资金，这个过桥资金可以是一些担保公司，也可以是一些普通的企业，关键只要大家要能找到这个钱，别人也愿意出。
2、过桥贷款的好处。
过桥贷款如果顺利，无论是对于借款人还是对银行或者担保公司来说都是有好处的。
对于借款人来说，借款到期没法正常偿还，通过过桥之后可以正常偿还银行的贷款，避免出现逾期和罚息，也避免企业的流动资金受到影响。对银行来说，企业通过过桥贷款避免出现逾期，从而也可以减少银行的坏账；而对于担保公司来说，他们做过桥贷款也可以收取一定的手续费，所以大家都很高兴。
贷款过桥是什么意思?2
过桥垫资贷款的流程：
1. 查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息；
2. 签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等；
3. 交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡；
4. 直接放款至所要垫资的还贷的账户；
5. 查询贷款卡银行放款情况；
6. 借款人还款，解除合约，归还托管资料。
申请过桥垫资的条件：
1. 有合法的身份证；
2. 有稳定的工作和收入，有还款能力；
3. 征信良好，无不良记录；
4. 有合法有效的购房合同；
5. 能够提供担保认可的贷款担保；
6. 银行规定的其他条件。
申请过桥垫资需要准备的资料：
1. 借款人身份证；
2. 房屋产权证；
3. 收入证明；
4. 借款担保人的营业执照和法人证明；
5. 抵押房产的评估报告；
6. 抵押房产的保险单据；
7. 购房合同；
8. 贷款行要求提供的其他资料。
贷款过桥是什么意思?3
详细介绍过桥资金业务之前，我们要简单了解一下，什么是过桥？
过桥资金：企业经营对流动资金的要求很高，如果企业资金一时周转不灵，申请的银行贷款迟迟未放款时，就需要申请过桥资金应急。除企业外，个人也会有过桥资金的需求，如房屋买卖。
过桥业务：指我提供资金给上市公司，或有业务需求的公司及个人，将此笔资金做一个短期转户的资金行为。
过桥业务的形式一般分为以下几种：
1、银行贷款续贷过桥：客户旧贷到期借新时，缺少资金，由资金方垫资归还。待新款批下后归还资金方，资金方收取一定的费用。一般这个过程需要一周左右。
2、募集账户归还过桥上市公司募集资金会存在专项户，不得用作其他用途，但是在实际操作中很容易出现资金挪动的情况。如果不能保证这笔资金按期还回的话，就需要资金方来提供过桥资金。
3、股票解质押过桥这种是指股票质押后，股东因特殊原因需要解质押。因为短期缺少资金所以需要资金方来提供资金来解质押。
注意：过桥业务时间由于业务的不同，会有时间差，最终业务收费需要根据时间、金额来最终确定。
过桥垫资的办理流程：
(1) 提交审批材料: B银行审批批复，房产证，借款人夫妻双方(身份证、户口本、结婚证、征信报告) ， 营业执照，原抵押合同。
(2) 根据在A银行的原贷款余额，确定垫资金额。
(3) 风控经理面谈背调核实。
(4) 垫资款出批复
(5) 夫妻面签，控借款人还款卡、第三方收款卡+U盾。
(6) 按约定时间出款到A银行还款卡结清贷款余额。
(7) 在A银行涂销撤押后，房产入押B银行，B银行放款后结清垫资款。
注意：
(1) 虽然不抵押客户的房产，但垫资过程中客户名下的产权证和身份证要由他们代为保管。
(2) 在客户办理银行抵押时，资金方要把银行用途合同中第三方收款人的身份证、银行卡、U盾都代为保管。目的是防范客户资金挪用。
企业过桥垫资的办理：
1、企业或主体公司，不能是ST或者明星企业，两剩一高行业
2、无法律纠纷，及其他财务问题
3、公司财务数据健康可查
4、股东结构五、业务合同、证明文件等和所做业务相关的资料均应齐全总结一下。
过桥业务属于快进快出的业务，不同于其他融资渠道，使用垫资过桥可以在短期之内融到大量的资金，保证了公司或者股东的特殊诉求。
核心要求是在保证资金方整体资金安全的情况下来沟通整个业务过程。除了资金实力外还需要有一定的专业性才能让双方合作达到彼此共赢的目的。
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