农行房贷利率怎么算？,下面一起来看看本站小编界面新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
农业银行的贷款利率是多少1
根据中央银行的通告：
央行贷款基准利率：
（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35.
（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.
（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.
农业银行，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
拓展资料：
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。
不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由央行统一管理。银行贷款利率参照央行行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在央行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在央行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于央行规定的利率下限，应当以央行规定的最低利率为准。
此外，如果贷款人违反了央行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由央行进行处罚。
贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。
农业银行的贷款利率是多少2
1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]/[（1+月利率）还款月数 - 1]（注：贷款月数和还款月数是（1+月利率）的指数） 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每月月供额 – 每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率 其中：每月本金 = 总本金 / 还款月数 每月利息 = （本金–累计已还本金）*月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。 你的贷款银行是按等额还款给你计算的，比等本还款要多付部分利息。当初银行和你签订贷款合同的时候应该给你说过吧。 更多你可以到 http://ask.tj.allfang.com/
农业银行的贷款利率是多少3
记者 | 曾令俊
编辑 |
3月30日晚间，农业银行（601288.SH）披露年报。
2021年该行全年营业收入首次突破七千亿元，达到7199亿元，同比增长9.4%；实现净利润2419亿元，同比增长11.8%，增幅创2014年以来新高；不良贷款率1.43%，比上年末下降14个基点。
在当天的业绩发布会上，农行管理层一一回应了外界关注的息差、理财、地产贷款等问题。
年报数据显示，2021年末农行贷款总额达到17.2万亿元，较年初增加2万亿元，增速13.2%，贷款投放创下历史新高。
这些增量贷款投向何处？农行副行长张旭光称，去年末全行的县域贷款达到6.2万亿元，较年初增加了9130亿元，增速为17.2%。经计算，农行全年新增贷款中县域贷款新增额所占比重达到45.65%。另外，新增的乡村振兴贷款余额占全行贷款的比重为36%。
县域业务规模大幅增长带来县域金融业务营收快速上涨。年报显示，2021年，农行县域金融业务实现营业收入2937.44亿元，同比增长12.68%，占营收的比重由2020年的39.6%上升至40.8%。
“今年以来到2月末，农行各项贷款增长了6304亿元，较去年同期多增796亿元。今年全年将继续强化贷款投放，助力稳定宏观经济大盘，预计全年贷款投放增量高于去年水平，增速高于10%。”该行行长张青松表示。
由于多方面的原因，银行这些年的息差面临较大的挑战。年报显示，2021年农行净息差为2.12%，同比下降了8个基点。
张青松称，今年将进一步加强净息差的管理，缓解息差下行的压力。一方面，加强资产负债的双向组合管理，通过结构优化稳住息差大盘，包括大类资产的配置，提高零售贷款的占比，优化债券投资结构以及加快数字化经营，提升低成本存款、短期存款的占比；另一方面，优化调整定价策略、利率风险管理策略。
年报显示，截至2021年末，农行房地产业贷款余额4303.1亿元，较上年末增长13.7%，不良率1.06%。
农行副行长崔勇说，受房地产市场整体下行和个别房企风险暴露的影响，去年房地产不良贷款有所上升，但总体风险可控。从风险形势看，当前房地产市场的风险主要集中在少数大型房企，特别是有海外债、信托、理财等非银行渠道融资占比较高、负债规模较大的房地产企业。
“去年的四季度以来，监管部门采取了多项措施，引导各家商业银行满足房地产市场的合理融资需求。但是从短期内看，行业的预期尚在修复之中，市场销售投资下降趋势还未扭转，前期负债水平较高的房企和困难房企资金链紧张的局面尚未有明显缓解，预计这部分企业后续仍然面临着一定的风险暴露压力。农行在这些企业的贷款中占比很少，多数都有抵押物，信贷的风险可控。”崔勇补充说。
在按揭贷款方面，据该行副行长林立介绍，农行已经连续9个季度年增量位居可比同业的首位。其中，2021年该行共投放个人住房贷款11508亿元。截至2021年末，个人的住房贷款余额达到5.2万亿元，比年初增加502亿元，同比多增805亿元。
林立表示，农行全年的新发放个人住房贷款利率为5.46%，全行个人住房贷款不良率控制在0.36%，较上年降低2BP。从2022年前三个月情况来看，农行累投和新增个人住房贷款总体保持稳健增长。
另外，根据农行董事会建议，拟每10股派息2.068元(含税)，共计723.76亿元，分红比例保持在30%左右。
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