用过微粒贷的人申请不了房贷？原因可能有这些（影响征信的七大重要内容，现在不搞清楚，未来可能后悔）

很多人急需资金周转会去网上借钱，比如微粒贷就是用的比较多的一款，可是微粒贷会查征信上征信，会影响一些信贷业务审批的。像有不少用过微粒贷的人申请不了房贷，这就需要好好分析下原因了，今天就给大家简单介绍下。

用过微粒贷的人申请不了房贷？

大家都知道房贷审批是比较严格的，除了基本条件资料符合外，个人信用是重点考察的一块，要是房贷前用过微粒贷会在信报上体现相关信息。虽说房贷没有明确规定不能有微粒贷这类的小贷记录，但是很大几率会让房贷批不下来，主要有这几个原因在里面：

1、房贷是必须用自有资金付首付的，会严查首付款来源，再加上监管是禁止消费类贷款资金流入楼市的。而微粒贷就属于消费贷，用了微粒贷就很可能会被当成首付贷，要求严格的银行会直接拒贷，有些宽松的会让结清微粒贷开具贷款结清证明才给贷款。

2、微粒贷会增加贷款人负债率，影响银行对贷款人还款能力的评估。微粒贷贷款成功后会在征信上显示全部授信额度，而不是实际借款额度，像授信2万只借了5000，信报上就会直接显示贷款金额5万，银行就会认为贷款人存在很高的负债，还款能力不行。

3、还有就是有不少用过微粒贷的人没有按时还款，致使微粒贷逾期被上报到央行征信报告，在信报上留下不良信用记录。

以上即是“用过微粒贷的人申请不了房贷”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，要是想让房贷能批下来，最好还是尽量不要碰微粒贷这样的消费贷款。

微粒贷房贷贷款买房信贷贷款

买房是人生中一件大事，必须提前准备很多方面的内容，尤其是个人征信相关的内容，很多人就是在买房前没有维护好征信报告，导致被银行拒绝，那么今天希财君为大家整理了个人征信报告7大重要内容，希望对大家有帮助。

1、征信白户

一般大学毕业后，或多或少都会开始接触金融业务，比如信用卡、房贷、车贷、手机信用贷款等，征信报告开始出现记录。如果你的征信无任何记录，银行无法从你的征信报告得知信用记录、有无逾期记录等，看似干净但存在的风险是未知的。

2、逾期记录

这个是大家很熟悉的，千万不要在征信报告上留下逾期记录，不要有“连三累六”，即2年内连续3个月处于逾期状态，或有累计6次逾期记录。一旦出现逾期记录，欠款还清后需要5年才能自然消除。

3、呆账

呆账，即已过偿还期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态的账户，属于严重违约行为，且比逾期更为严重，一直不处理的话，会成为银行黑户。

4、负债率过高

有些人认为自己没有逾期记录，殊不知负债率过高也是一个变相“征信不良”，银行会重点考察信用卡当前使用额度、近6个月平均使用额度，所以如果有房贷、银行贷款需求，至少提前3个月留意自己的信用卡刷卡额。

5、网贷记录

现在很多持牌网贷都已经介入征信，未来还会有更多产品陆续加入征信行列，白条、花呗、借呗、微粒贷、万达贷等等一系列产品适度使用，避免对征信造成影响。

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6、机构查询次数

信用卡审批、贷款审批、担保资格审查这几类对征信有一定的影响，，建议半年内查询不要超过5次，否则可能影响贷款审批或信用卡开户。

7、配偶征信

新版征信马上要上线了，据说配偶的征信也会显示在你的征信报告内，已婚状态下申请贷款，配偶的信用情况也是重要的考察因素之一。

作者：刘玥 /审核：晏利文

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