二手房贷款房屋年限怎么规定,下面一起来看看本站小编江苏新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
二手房贷款年限一般是多久1
1、个人住房贷款长期限为三十年、个人商业用房贷款长期限为十年、男士年龄不超过六十岁、六十减去你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过五十五岁；五十五减去你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
2、房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的六成左右。
3、当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过二十年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二手房贷款年限一般是多久2
我行“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
二手房贷款年限一般是多久3
据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议，二线城市中，郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象，甚至部分银行暂停了二手房贷款业务。那么目前南京二手房房贷的情况如何呢，记者进行了走访调查。
【房贷利率在上涨 银行放款需等三到六个月】
记者走访了解到，南京20多家银行中，有十多家的首套房利率达到了5.65%，还有几家如交通银行、中国银行首套房利率达到5.75%，南京银行甚至达到5.85%，二套房利率方面，普遍为5.85-5.95%。利率上浮的同时，现在买二手房想贷款，放款时间较长，买房人需要耐心等待。
江苏银行某网点工作人员透露，二手房贷是可以贷，但是要等待，三个月半年的等待都是不确定的。
部分银行已经将二手房贷款业务拒之门外，称没有额度或者额度紧张。南京银行某网点工作人员告诉记者，二手房的贷款现在不做了，毕竟一手房的业务还弄不过来呢，二手房就更不可能接了。
有银行工作人员表示，今年贷款额度受限，仅有的额度在上半年已经消化的差不多了，下半年或许停贷的银行更多，下款已排到了明年。
【二手房成交周期拉长 卖旧买新房主受影响】
记者从二手房市场了解到，受银行贷款政策变化的影响，目前成交周期普遍拉长，受影响最大的就是卖旧买新的客户。
Q房网南京珠江路片区负责人张晨分析，现在大部分银行放款的周期都比较长的，一般三到六个月，成交周期拉长，业主拿到房款的时间晚，导致业主再去购房再去置换，买下一套房的周期就会拉长，公积金贷款相对来说还比较正常。如果是全款买的话，业主对于价格上会有一定的优惠的。
业内人士分析，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。卖旧买新的房主，一定要把握好节奏，盯住回款时间，安排好买房的计划。
江苏台记者/杨芹 章健 编辑/胡超
（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有，转载请注明出处）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"二手房贷款年限一般是多久"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/6715.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
