一般客户贷款需要问哪些问题

房贷客户可以贷款多少,下面一起来看看本站小编澎湃新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

一般客户贷款需要问哪些问题1

客户的年纪。客户的年纪可以反映客户的社会经验，以及死亡的风险。通常情况下，一个人的年龄和其社会经验成正比，年龄偏大或者偏小都会增大贷款的风险。
婚姻状况。未婚和单身的借款人因为没有家庭，因此他们的责任感是很难判断的，而且这类客户的流动性较强，一旦经营出现问题，可以自己一人之身而退，无形当中会加大贷款的风险。对于重新组成家庭的再婚借款人，要了解夫妻双方之前离婚的原因，判断目前家庭的稳定性。在调查过程中，还要观察配偶一方对申请贷款的态度，如果另一方坚决反对或不配合调查工作，无形当中也会加大贷款的风险。另外，也要注意观察夫妻双方的关系，以及申请人对家庭成员的态度，从而判断其责任感。
户籍状况和房产信息。户籍在本地，且在本地有房产的，在本地的稳定性最高，则贷款风险相对较小。而对于以下类型的客户，由于其流动性较大，可能会给贷款带来风险，尤其是在清收过程中会增加一定的难度：
①外地人在本地经营，但是没有房产的；
②本地人在本地经营，但是没有房产的；
③本地人在外地经营的。
受教育程度。通常情况下，教育程度越高越有能力管理复杂的企业。
个人嗜好。若发现有不良嗜好，如：吸毒、赌博、酗酒、打架斗殴等，将会给贷款带来巨大的风险。另外需要了解借款人有无投机的爱好，例如：炒股票、买彩票等，要将这些投机爱好与经营项目的内在联系进行分析，譬如客户每天因为这些爱好而没有精力照顾生意，这些投机的爱好会导致贷款的转移挪用，从而提高贷款的风险。在调查过程中，可以试探性的进行提问来判断借款人有无不良嗜好，同时可以调查证明人对信息进行交叉验证。
从业经验。有丰富行业经验的借款人了解行业的特点，熟悉企业的运营，知道如何应对企业经营过程中遇到的困难。了解借款人之前的经历，了解客户转行的原因，之前的行业与现在所从事的行业之间的联系。即从业经验时间越长，风险相对越低。
家庭的收入与支出。家庭负担越重，家庭收入单一，贷款的风险相对较高，家庭负担较轻，家庭收入来源较多，贷款的风险相对较低。

一般客户贷款需要问哪些问题2

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

一般客户贷款需要问哪些问题3

澎湃新闻记者陈佩珍

目前疫情影响居民收入，部分银行已经有了居民可以房贷延迟归还的消息。

4月6日，在常熟银行（601128.SH）2021年业绩说明会上，常熟银行董事会秘书孙明在回答提问时表示，为践行普惠金融责任，强化对受疫情影响的社会民生领域金融支持，我行对受疫情影响暂时失去收入来源的人员，给予房屋按揭贷款延期还款支持，同时，结合客户情况，不列入违约客户名单、做好征信保护。

值得一提的是，就在不久前，常熟银行首家披露2022年第一季度业绩预告的银行。3月28日，常熟银行发布的2022年第一季度业绩预告显示，2022年1-3月，常熟银行营业收入同比增长19%，归属于本行普通股股东的净利润同比增长23%。截至2022年3月末，常熟银行不良贷款率0.81%。

3月30日，常熟银行2021年年报显示，截至2021年末，常熟银行资产总额达2465.83亿元，增幅18.16%。2021年，常熟银行实现营业收入76.55亿元，同比增加10.73亿元，增幅16.31%。实现归属于上市公司股东的净利润21.88亿元，同比增3.85亿元，增幅21.34%。总资产收益率（ROA）1.03%，较年初提升0.05个百分点；加权平均净资产收益率（ROE）11.62%，较年初提升1.28个百分点。

资产质量方面，截至2021年末，常熟银行的贷款不良率0.81%，较年初下降0.15个百分点；拨备覆盖率531.82%，较年初提升46.49个百分点。

常熟银行2021年营收、净利润增长的驱动因素是什么？

常熟银行行长薛文在业绩会上回应称，一是优化资产负债结构，稳定息差水平。资产端优化信贷结构，提高高息资产占比，负债端挖潜力，调结构，稳定客户粘性同时减少高定价产品比例。二是转变发展理念，提高中收占比。收入端得益于表外理财业务、资产证券化业务的发展，支出端持续开展手续费支出管理工作，开源的同时做好节流，推进中间业务收入稳定增长。三是提高风险管理水平，提升资产质量。控制风险就是增加效益，近年来，常熟银行不良率始终保持在1%以下，拨备覆盖率维持高位，且相对稳定，风险抵补能力较好，为净利润提升提供有力的保障。四是严控成本费用支出，持续降本增效。我们将努力提高人均劳动生产率，科技为业务赋能，实现线上线下有机结合，提高投入产出水平，稳定成本收入比。

常熟银行改制成立于2001年11月28日，2016年9月30日在上海证券交易所上市。截至2022年4月6日收盘，常熟银行股价为8.14元/股，较上一日涨1.75%。

责任编辑：郑景昕图片编辑：乐浴峰

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