,下面一起来看看本站小编驻家金陵给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
买房首付必须要30%吗?1
买房首付不是必须要30%。
贷款买房时，首付比例通常由中国人民银行规定，但不同地区存在一定差异。但按照国家规定，只要首套房是家庭单位，首付不能低于总价的30%。比如你想买100万元的房子，那么你的首付至少是100万*30%=30万元。
【拓展资料】
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
一、公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
买房首付必须要30%吗?2
买房首付必须要30%吗?3
房价高，很多人买房是靠贷款的方式，贷款买房的人多，但是贷款买房流程却不是人人都知道的。不过，比起贷款买房的流程，其实贷款买房还需要准备很多东西，有钱好办事，钱首先得准备好。但是你认为贷款买房，辛辛苦苦贷个几十万，然后出个几十万的首付，你以为就完了嘛？其实只要经历过买房的人就知道，首付付完了，发现钱不够用了，其实是很麻烦的事情，因为除了首付之外，贷款买房还需要准备一些钱。贷款买房只需要交首付？别傻了，还有一堆钱你得准备好。
首先，契税
买房是需要交契税的，新房和二手房一般都需要交契税，一般是按照房价的1%来征收，但是是根据面积来看的，90平米以上按照1.5征收，以下是按照1%来征收。但是如果是二套房的话，那征收标准又不一样了。其实很多时候，有的开发商会强制要求购房者交这笔钱，其实这笔钱是购房者自己去交的，还安全一些，有些开发商说不定就扣了你的钱了，所以购房者有自行缴纳的权利，建议大家在买房的时候也不要把这笔钱交给开发商了。
其次，过户费
如果是二手房，一般是要交过户费用的，笔者的一位亲戚，买了一套建筑面积一百多平的二手房，过户费就花了大几万了，所以如果你是卖二手房的话，不要忘记准备好这笔钱，别首付钱交完了就没钱了，这笔钱也是不小的费用。
最后，公共维修金费用
买过房的都知道，有一笔公共维修金是需要购房者交的，但是它不包括在物业费里面，公共维修及只用于住宅公共部位，公用设施保修期满了之后的大修、更新、改造。这笔钱也不是交给开发商的，如果开发商要索要，你可以提出疑问或是不交，这笔钱是要交给小区办的，物业公司都是无法收取这笔钱的。
其实，还有什么个人所得税，中介费，物业费等一系列费用需要交，如果你打算在城里买房居住，可不能只准备一套房子的钱，房子附属的钱还有这么多，得提前准备。
笔者也希望大家在买房的时候，要谨慎一些，不要随便就被坑钱了，钱准备多一些总是好的，因为买房花的钱，往往比预计的钱要多出不少，无论是买新房还是二手房，首先你得有宽松的金额才行。
贷款买房的人多，贷款也是比较难的，有时候定金打水漂的事情很常见，作为一个购房小白，在买房的时候还是需要有人陪着一起买的，否则就自己去买房看房，什么也不懂，容易吃亏。
另外，想要做好在城里生活的准备，房子买好了，还要想着城里生活的成本，衣食住行都是需要花钱的。
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"买房首付必须要30%吗?"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/7637.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
