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烟台商业贷款利率是多少1
法律分析：商业贷款利率是人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25%至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
烟台商业房贷利率
1、短期贷款
一年以内(含一年)利率：4.35%
2、中长期贷款
一至五年(含五年)利率：4.75%
五年以上利率：4.90%
3、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)利率：2.75%
五年以上利率：3.25%
法律依据：《贷款通则》 第六十八条 任何单位和个人强令银行发放贷款或者提供担保的，应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十五条，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员或者个人给予纪律处分;造成经济损失的，承担全部或者部分赔偿责任。
《贷款通则》 第六十二条 贷款人违反资产负债比例管理有关规定发放贷款的，应当依照《中华人民共和国商业银行法》第七十五条，由中国人民银行责令改正，处以罚款，有违法所得的没收违法所得，并且应当依照第七十六条对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处罚。
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烟台公积金最多贷多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
满意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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烟台市住房公积金管理中心网站日前发布对烟台市硕士研究生高层次人才实施住房公积金贷款优惠政策的通知。通知提出，符合申请条件的硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款额度不与个人住房公积金缴存账户余额挂钩。
全文如下：
关于对烟台市硕士研究生高层次人才实施住房公积金贷款优惠政策的通知
各分中心、管理部，市中心各科室: 为加快推进市委“人才兴市”战略实施，进一步提升人才政策吸引力和人才工作水平，支持高层次人才来我市定居创业，根 据《烟台市加快吸引集聚青年人才来烟就业创业三年行动方案》 (烟委人组办〔2021〕2号)部署要求，现就我市实施硕士研究生高层次人才住房公积金贷款优惠政策通知如下:
一、适用对象
具有硕士研究生学位的烟台市高层次人才。
二、贷款申请条件
(一)在我市购买家庭首套自住住房; (二)在我市连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; (三)符合我市住房公积金贷款的首付款、还贷能力、信用情况等条件。
三、贷款额度
符合申请条件的硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款额度不与个人住房公积金缴存账 户余额挂钩。
四、贷款期限与贷款利率
(一)贷款期限最长为30年; (二)贷款期限不超过男性65周岁，女性60周岁; (三)贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金基准利率执行。
五、首套住房认定标准
硕士研究生高层次人才家庭（包括本人、配偶及未成年子女)）名下无住房贷款（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款）记录以及在烟台市行政区域内无自住住房。
六、家庭收入认定标准
硕士研究生高层次人才及配偶的月收入按申请贷款前6个月的住房公积金平均缴存基数认定。
七、贷款材料
(一)借款申请人的《烟台市高层次人才分类认定证书》;
(二)《烟台市住房公积金贷款服务指南》中的贷款申请要件。
如需进一步核实贷款申请条件的，烟台市住房公积金管理中 心有权要求借款申请人补充相关证明材料。
八、服务保障
烟台市住房公积金管理中心各服务大厅开通高层次人才绿色通道，摆放和张贴标识标牌，设置服务专窗，配备服务专员，开通服务热线，实行预约服务、代办服务、“一对一”服务等个 性化服务措施。
本通知自发布之日起施行。
烟台市住房公积金管理中心 2022年4月14日
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