贷款200万20年还清月供多少

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贷款200万20年还清月供多少1

假设贷款本金:200万，期限:20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%，此假设是保证贷款基准年利率不变的情况下，而且采用的是等额本息还款法，月供:13088.88。如果按照基准利率4.75来计算的话，贷款二百万，二十年还清，月供就是12924元。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力。通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

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如果你买的是一手房你是首套房
二套房200万*0.5
二手房的话是评估价*0.3首套（银行为规避风险评估的一个价格比房子的成交价的金额低，面积乘以评估每坪的价格）
评估价*0.5二套

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5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督委员会公布：首套房价利率(LPR)在基点的基础上减20个基点即0.2%，原来基点为4.6%，按5月15日政策，个人首套住房商业性房贷款利率最低下限为4.4%。

按照这个新政策，如果你是购买首套房，按原来的利率很多银行首套购房都是按上浮30个基点，即4.6%+30个基点=4.9%，现在按照新政策下降20个基点，即购首套房只要4.4%，相当于降低了0.5%！如果一套房子贷款200万，那我们30年下来，每个月少还多少钱呢？3利息一共少还多少钱呢？一套房按贷款200万算，等额本息，30年，每个月还款10614.53元，利息一共：1821232.39元。（两种还款方式，主要算是第一种：等额本息）