房子装修钱不够？这份装修贷申请攻略给你，收好不谢！，下面是中团网给大家的分享，一起来看看。
按揭房子装修贷款条件
装修是劳心劳力又费钱的过程，想要住进自己心中理想的家，除了耗费大量时间精力，还需要充足的资金支持。即使是简单拾掇一下就入住，也要7、8万的花费，更不用说要装成心目中的白月光。
很多家庭在买房给首付的时候就已经掏空了积蓄，没有太多的装修预算，到房子需要装修的时候，只能是借钱或者是办理装修贷。
装修贷是银行为有家庭装修需求的业主提供的大额专用信用贷款，款项只能用于家装类消费，凭其额度高、利率低、期限长等优势，受到越来越大业主的青睐，很多装修预算不足的业主都会选择办理装修贷，来解决装修资金问题。
那么装修贷要怎么申请呢？今天小编给大家整理了这份申请攻略，大家可以收藏起来，以备后用！
一、家装分期申请条件
装修贷款只能用于装修，有房子需要真实装修才能办理，这是第一条件。
装修贷款是否能申请通过，还需要看个人的贷款资质情况，是申请人所具备的贷款资质条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。可以细分为职业、收入、负债、征信。
1.有房产 正在装修
房子可以是自己名下、配偶或直系亲属名下，能提供一定的房产证明。例如产权证原件、购房合同、购房发票原件及契税票等等。
2.个人信用情况良好
有良好的征信记录，年龄要在18-65岁之间，需要提供一定的收入证明，例如社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明个人的收入，负债比不能过高，通常负债比建议不要超过70%。
如果有稳定和高薪的工作能申请的额度和期限会更多。
二、装修贷申请流程
申请人需要携带相关的材料到银行网点进行申请或线上提交申请
01.提交申请
携带相关的材料到银行网点进行申请或线上提交申请；
1.身份证件（18-60周岁）、结婚证（已婚人士）
2.财力证明：如银行代发工资、社保公积金等
3.房产证明：如房产证、购房合同等
02.审批结果
提交申请后，银行会正式受理您的申请，审批时间通常在3-7日之间，审批完成后会以短信的方式通知您审批结果
03.领卡放款
审批成功后，银行会快递一张家装分期卡给你，激活分期卡，申请放款即可使用。
04.消费使用
装修贷是专款专用的，需要与家庭装修相关的商户消费才能使用，并按信用卡对账单列示金额还款
三、装修贷的优点
01.申请额度高
装修贷一般额度在5-100万之间，相对于其他信用贷款来说，额度是比较高的，基本能满足家庭装修资金需求，实际的装修贷额度，是根据申请人资质来审核的，个人资质越好，能申请额度越高。
02.期限长 月供低
装修贷最长可分60期，即5年，比信用卡或一些小额贷款期限要长，月供压力比较小。
举个例子，申请了10万装修贷款分5年（60月）还款，每月分期利率0.2%，每个月利息才200元，月供才1867元，2000元不到。
03.申请门槛低
有房屋装修需求的基本都可以申请，申请手续也很简单，纯信用贷款，无需抵押房屋，只需要征信良好、负债不高就可以申请。申请后，一般3-7个工作日有审批结果。
04.资金用途广
装修贷款项可以用在装修各个方面，比如硬装、软装、家具、家电、装饰等，在线上、线下相应的家装类店铺都可以消费。但要注意一点，装修贷是专款专用的，一定要用在装修相关的领域，否则会有一定的风险
05.支持提前还款
建行装修贷可以提前还款，随用随还，没有任何违约金/罚息。还款比较灵活，建议长贷短还，可以节省不少利息
06.按实际使用金额计算利息
建行装修贷，申请下来之后，不使用不计利息，当你开始使用了，就按使用的金额来计息，用多少算多少利息。
例如，你申请50万，实际只使用10万，那么银行按照10万金额计算利息，剩下未使用的40万，是不算利息的。
月供的房子可以贷款吗
8月31日，存量贷款利率下调这一政策“靴子”正式落地，这也意味着几千万户、上亿居民可以自主申请降低房贷利率，从而减轻月供压力。
当天，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称“通知”），自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
8月31日，存量贷款利率下调政策正式出台。图/IC photo
下调存量房贷利率途径是什么？
此次央行明确，存量首套住房商业性个人住房贷款是指，2023年8月31日前，金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
据悉，此次可以申请调整利率的存量房贷类型包括两类：一是原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷；二是借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
那么，贷款人如何申请下调自己的房贷利率呢？在调整方式上，具体有两种路径：既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。
易居研究院研究总监严跃进评价称：“此次央行明确下调存量房贷利率，这一政策非常重要，具有历史突破性，将对市场具有深远的影响。此次央行明确了降低房贷利率的适用对象、调整方式和时间，对于全国各类城市适用。此次政策调整与提前还贷压力增大、月供压力较大有关，这也是特殊历史时期减轻购房者压力的有效做法。预计9月上旬各大银行会陆续推出新的房贷合同。”
存量房贷涉及几千万户、上亿居民的切身利益，与减轻购房者月供压力从而提高消费水平息息相关。
对于下调存量贷款利息的必要性，央行指出，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响；同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
业内：建议央行明确利率下调区间
中国人民银行表示，此次要求调整后的存量房贷利率，需符合贷款发放时当地房地产政策。
这就意味着，变更后的贷款合同利率水平，在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
需要厘清的是，此次下调的幅度是不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中原地产首席分析师张大伟指出：“目前，首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。自央行、银保监会今年1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地纷纷下调首套房贷款利率至4%以下，进入‘破4进3’时代，首套房贷款利率最低可至3.6%。但是，需要强调的是，前几年首套住房贷款利率政策下限基本都是当时的LPR。”
张大伟表示：“整体来说，对于存量房贷的购房者，特别是利率在5%-6%的购房者，很可能房贷降低100个基点以上，但具体幅度还要视购房者与银行协商的结果。”
存量首套房贷利率下调后，到底能为大家省多少利息呢？以100万房贷为例，如果当时存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者当初最高是按6%左右购房，调整之后，100万30年期限的房贷，月供可从每月5995元降至5156元，最多下调840元左右。
镜鉴咨询创始人张宏伟表示：“具体来讲，存量房贷利率起码下降20个左右基点是有希望的，但是再大力度的话则取决于各个银行了。各银行可根据实际情况加大下调的力度，预计能够达到下降40-50个基点就相当不错了。由于各个银行也有自身的考量指标，因此，对于存量房贷利率的下降暂时不要期望那么高。”
“贷款人自主协商是因为商业银行和个人之间的贷款是一个商业行为，是受到合同法的保护，需要遵循自愿和法治的原则。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“由于不同时期、不同银行、不同地区发放的利率是不同的，建议央行或者银行业协会可以给出一个指导细则或者具体的区间，这样会更好引导存量房贷利率下调。”
新京报记者 徐倩
编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
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