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重庆房屋抵押贷款公司(重庆按揭房抵押最靠谱的)

贷款知识 趣代居间 原创

重庆房屋抵押贷款之第三方抵押,下面是趣代居间给大家的分享,一起来看看。

重庆房屋抵押贷款公司

当我们需要大额资金,但是自己又没有房子,无法办理房屋抵押贷款时,我们可以考虑用第三方抵押来解决问题。什么是第三方抵押?办理第三方抵押需要满足什么样的条件?

一、什么是第三方抵押?

简单来说,房屋抵押贷款中的第三方抵押就是借款人有大额贷款需求时,通过抵押第三方的房产作为担保来办理贷款。这笔贷款里面,除了金融机构和借款人之外,多了一个新角色——担保人,也就是提供抵押物的人。在常规的房屋抵押贷款里,抵押物由借款人提供,而在第三方抵押里面,抵押物则由担保人提供,即抵押人是第三方。

举个简单的例子,小张急缺一大笔资金,但是他没有房子,于是他找到有房的小李,在征得小李的同意后,他用小李的房子在银行成功办理了房屋抵押贷款。

在实际的操作中,申请第三方抵押时,如果抵押人是借款人直系亲属,通过审批相对比较容易,虽然直系亲属以外的人员也可以作为抵押人帮助办理房屋抵押贷款,但成功率会更低。因为一旦贷款出现问题,金融机构在处置直系亲属以外的人员的抵押物时,容易出现纠纷,增加了贷款回收的难度和成本。

二、 办理第三方抵押要满足什么条件?

在办理第三方抵押贷款时,金融机构除了会考察借款人和抵押物的情况外,也对抵押人本身提出了一定的要求:

1、抵押人必须是有完全民事行为能力的自然人,年龄介于16-65岁之间。

2、抵押人要提供有效身份证明(身份证或户口本)。另外,单身的抵押人需要提供未婚证明,已婚的抵押人需要提供结婚证。

3、抵押人也需要提供自己的征信报告,证明自己的信用情况符合贷款要求。

4、抵押人要提供对抵押物的完全产权证明文件。

5、抵押人需要签订担保合同,如果抵押人已婚,则其配偶也要一起签署。合同签订后,如果借款人被证明已丧失偿还能力或拒绝偿还,抵押人的房子可能会被拿去抵偿债务。

重庆按揭房抵押最靠谱的

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。
第三十五条商业银行发放贷款,应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。
第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。
经商业银行审查评估,确认借款人资信良好,能够偿还贷款,可以不提供担保。
第三十七条商业银行发放贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

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