张店玖易房产贷款（淄博贝壳找房）

二手房成交量抬升淄博地产中介再现扩张潮，下面是大众网给大家的分享，一起来看看。

张店玖易房产贷款

楼市转暖让号称“楼市晴雨表”的地产中介重启扩张计划，淄博也不例外。6月15日，记者调查获知，因去年楼市触底而一度收缩战线的淄博不少地产中介如今纷纷招兵买马，掀起新一轮扩张潮。不仅如此，一些品牌中介则通过更名的方式重现市场。业内人士表示，上述现象的出现，与楼市“3·30新政”下二手房市场成交量走好存在直接联系。

扩张潮

素来以“多变”著称的二手房市场如今风云再起。

最为显著的特征是，淄博二手房市场扩张潮再次出现，淄博玖易房产是其中的一个。“我们刚刚扩了一家店。”15日，该中介负责人赵元斌介绍。

加上原来的6家店面，淄博玖易房产旗下目前已经有7家店面。

无独有偶，在淄博鑫家房产那里，记者也得到类似答复。“二季度我们也扩了店面，其中一个是加盟。”鑫家房产总经理李明辉表示。

随后记者了解到，创道、创辉、福源、天炬、朝阳、金脉、万兴等地产中介也在重启扩张计划。

而这其中，招兵买马是关键的一环。福源中介一置业经理表示，随着楼市的渐暖，很多时候，他们现有的置业顾问根本忙不过来，“我们急需增加人手。”

记者了解到，为了吸引高素质人才的流入，上述房产中介机构纷纷开出颇为诱人的条件。

而一些中介为了吸引应聘者的目光，直接打出“月收入万元”的招牌，如淄博朝阳房地产经纪有限公司。

更名换脸

事实上，不仅仅是扩张。

从事房产中介服务行业长达10年的淄博二手房经纪人王明亮称，与往年中介门店单纯扩张店面不同，而如今，更多涌现的是新中介，“很多中介的名字，我们第一次看见。”

在地产中介相对集中的张店联通路、人民西路、明清街、东一路等路段，确实有不少打着新名字的中介出现，如奉福、明荃、信佳中介等。

记者调查发现，在上述新中介中，不乏有一些品牌中介通过更名的方式重现市场。“我们中介原来叫锡恩，如今更名为奉福。”淄博奉福房地产投资咨询有限公司一名人士表示。

有此行动的还有淄博科威国际不动产，一些门店更名为“淄博明荃”；淄博易云房产更名为“淄博博宇房产”。

对于上述现象，淄博二手房市场一赵姓观察人士表示，除受二手房市场交易起伏因素影响外，不排除一些品牌中介为省“加盟费”更名的可能。

而在此轮扩张、更名潮涌现之前，淄博不少地产中介尚因去年楼市触底而一度收缩战线。

其中，去年9月，淄博科威国际不动产总部易主，多家门店关门；淄博一名为“汇丰”的房产中介曾一夜间消失；在张店世纪花园靠近东门处长度500米左右的商业街，去年6家中介有2家因战线收缩关门，1家易主。

背后因素

不到一年的时间，从曾经的收缩战线到如今更名、扩张，淄博不少地产中介完成了一个“反转”。

“这与楼市‘3·30新政’落实下，淄博二手房市场成交量的不断向好存在直接联系。”赵元斌说。

赵的观点也赢得了李明辉的认同。李明辉说，在上述新政中，对二手房影响最大的是营业税免征期“5改2”，加上今年二手学区房概念的持续释放等诸多因素，自今年4月份开始，淄博各大中介二手房成交量不断抬升，一些中介的二手房成交量甚至翻几番，“二手房交易量上去，中介就会扩张，交易量下来，中介就会悄悄关门。”

市场成交量持续抬升，也让淄博地产中介从业者们对后市不断看好。

“有店才有业绩，对于中介公司来说，需要有门店数量的支持。”创道房产一门店置业经理表示，加上今年整体市场活跃，中介公司产生了业务扩张的需求。

他指出，这一波扩张热潮，虽有市场因素影响，但对于一些品牌中介来说，更多的是基于企业发展的布局。以创道地产为例，今年目标是将市场占有率再提升一个档次。为实现这个目标，在如今的市场环境下，尽量扩大版图。

淄博贝壳找房

“我叫张X兰，人美大长腿……”一个月时间，小赵收到8条骚扰短信，其中不乏“可过夜”“私聊看姐妹照片”等露骨字眼。

今年以来，被“过火”短信轰炸的并不在少数。新京报贝壳财经记者调查发现，色情信息往往只是噱头，而短信中夹杂的网站链接、微信号才是陷阱。记者实测看到，点击短信中相关链接便会跳转至某一App，其中包含色情直播以及网赌游戏，想要观看则被提示付费。

新京报贝壳财经记者调查了解到，这些引流短信大多来自境外，目标主要为男性。精准投放背后，已经衍生出为群发短信而服务的灰黑产，每条短信标价0.3元至0.45元。如今，黑灰产从业者甚至倾向于购买“资产优质”的手机用户信息，并严格筛选30-60岁男性。

调查过程中，当记者限定接收短信的对象为男性以及具体年龄区间后，对方发来定价：“0.12元一条”。

对于这一情况，各地警方也在密集出拳。仅近1个月内，深圳、潍坊、牡丹江、金华等多地警方已在公众平台发布对色情短信的警示，提醒手机用户不要随意点击网站链接，不要下载来历不明的App。

色情短信：付费App钓鱼

小赵只是被短信钓鱼的对象之一。

贝壳财经记者采访多位手机用户发现，近期不少人收到过此类骚扰信息，多为男性，也有女性频繁被包含色情内容的短信“轰炸”。

小赵称，仅在4月10日至4月24日就连续收到了四条骚扰短信，其中三条内容都是直接“自我介绍”，并标注具体女性名字，露骨暗示之外，称想要看“照片”就点击网站。另外一条短信内容则是要求加微信。

贝壳财经记者发现，这些短信大多通过同义词、各种符号等过滤掉敏感词，尽管内容有差异，但最终都会附上一个跳转链接的网站，诱导用户下载App。

记者点击多个骚扰信息内含的网站链接发现，发送时间在一月以前的链接大多已经失效，微信也显示“账号异常状态”。

多番尝试下，记者最终通过5月15日收到的骚扰信息，并在当天打开了其中包含的网址（该网址截至发稿已经失效）。此后，跟随指引，记者下载了某App，平台上拥有色情直播以及网赌游戏，不过，直播内容开始十几秒后就弹窗提示需要付费，网赌游戏也需要先充值本金。

这些App由于充斥着色情赌博内容，无法上架应用商店。且为了逃避打击，网址经常发生变化，使用短信引流或是其获客的主要途径。

色情短信引流下载的App，弹窗提示付费。

这一App的客服表示，小额付费可走QQ、数字人民币、抖音，也支持支付宝、银行卡和USDT虚拟货币。调查中，贝壳财经记者尝试付费发现，需要先注册账号，输入手机号、验证码等才能进行下一步，注册成功后App自动跳转至上述支付平台（真假未定）并要求用户输入密码。

值得一提的是，贝壳财经记者在下载这些App时，手机频频提示病毒。

暗藏骗局，彩票平台兼职先付本金

贝壳财经记者调查发现，一些色情骚扰短信还暗藏诈骗。

调查中，贝壳财经记者通过收到的骚扰短信添加了一QQ号码，对方在确认记者为“通过短信特邀”用户后，宣称自己是彩票平台，并邀请记者做网络兼职，主要任务也比较简单——帮助彩票平台“打流水”。

“和彩票店买彩票差不多，这个开奖快，而且计划师带你。”在这位人员口中，可以赚取中奖的钱。当记者质疑这并非兼职，而是买彩票，对方提出：“买彩票你自己会买吗？”“能确定肯定赢吗？”

对于“兼职为什么要投入本金”，对方表示该平台售卖的彩票是通过“大数据分析”，赢的几率高达90%。至于赚多少，要看玩多久以及本金多少。100块钱可以赚20%-30%。抛出诱饵后，对方向记者发来一个文件，其中包含多个注册链接，并附带邀请码。

贝壳财经记者注意到，多个省份的警方反诈部门发文提醒，收到色情信息不要点击链接，因为短信中的链接以及从链接下载的App可能含有木马病毒，会自动获取手机最高权限，从而盗刷第三方软件中绑定的银行卡内资金，还有可能遭遇后续的电信诈骗。

此外，江苏常州公安也发布因点击色情短信遭遇诈骗的典型案例，市民李先生点击短信链接下载App并注册账号后，客服告知其如果想联系美女必须先做任务，只有完成积分任务才能提现并获得机会。李先生在客服发的任务单中选择了金额最小的任务并向对方转账，随后其收到对方返还的652元。之后，李先生便加大了投入的资金，但是对方以提现操作失误，账号被封为由让李先生缴纳解冻金，最终缴纳5万余元后无法提现，发现被骗。

对此，多地警方均提醒称，除了色情短信钓鱼套路外，不法分子还会针对不同人群、结合社会热点等发送相应诈骗短信，如医保卡停用、营业执照过期、违章罚款、疫情防控等。这类短信统统都是假的，不要点击陌生链接，不要填写个人信息，看到此类信息，请马上删除。

一条引流短信，低至3毛钱

贝壳财经记者登录黑灰产平台并接触多个短信发送商、数据商后了解到，这项业务已经拥有了成熟的黑灰产产业链，通常，相关App对接数据商购买手机用户数据，再通过短信发送商群发短信，以此为App引流。

贝壳财经记者注意到，大多数骚扰短信以“00”开头。根据工信部有关规定，境外电话进入我国通信网络时，必须在主叫号码前添加“00”或者“+”。这也就意味着，这些短信的发送点在境外。

黑灰产平台上，有号称“国际短信商”的灰黑产人士直接发布了自己拥有的短信发送“专线”，包括0084越南、0082韩国等。贝壳财经记者以App老板身份接触该灰黑产人士，对方表示发送一条信息价格为0.45元，“主打色情直播、棋牌、网贷、币圈等一切黑灰产。”

短信发送商在黑灰产频道的广告截图。

贝壳财经记者接触多个短信发送商发现，根据地区和发送者不同，短信价格也各异，基本在0.3元至0.45元区间浮动。

此外，发送时间和短信内容也有讲究，有短信商客服对记者表示，一条色情引流短信文案，目前只能发送给国内某三个省份手机用户，移动、电信价格为0.42元，联通则为0.35元。如果修改文案，还可能发给更多省份手机用户，对方还“贴心”地提供修改文案服务，以特殊符号、“火星文”、生僻字、不规范字体等规避系统检测。

男性用户被盯上，可按资产和购买力筛选目标

色情App盯上了谁？

贝壳财经记者调查发现，这类App引流时往往以地区为范围进行“广撒网”，而该地区的男性手机用户，特别是资产相对丰厚的用户往往是被骚扰的重点。

贝壳记者采访中，有手机用户不愿透露接收到了涉黄短信，认为是自己的原因才让短信发送者盯上了。不过，记者在调查中发现，黑灰产从业者除了单纯以年龄和性别收集用户数据，还倾向于购买“资产优质”的手机用户信息。

调查中，贝壳财经记者对两名数据商提出购买条件，包括色情直播引流，限定对象为男性以及具体年龄区间后，对方很快发来定价：“0.12元一条”。

有数据商展示的“客户”购买消费记录显示，一些购买者往往瞄准几个地区，购买十万甚至几十万条男性手机用户数据，再“有的放矢”地发送色情引流短信——男性，年龄30至60岁，“筛选男粉，年龄一定要卡好”。

数据商展示的购买记录。

除了年龄和性别标签，有购买力的手机用户更易被青睐。贝壳财经记者注意到，一些男性数据被注明为“航空采集”，数据中除电话号码还有乘坐各类航空公司的记录。还有一些数据被标明为“银行采集”，电话号码信息外附带不同银行的消费指标。这两类数据均被数据商标记为色情引流“效果优”。

有安全行业从业者对贝壳财经记者表示，个人信息泄露的途径很多，除了黑客盗号“拖库”，窃取公司、机构的用户信息外，也不排除一些单位机构暗藏“内鬼”。对于已经被泄露信息的手机用户，只能不理睬骚扰信息或屏蔽陌生短信。

今年3月，《检察日报》称，山东淄博警方打掉多个专门通过“机房”群发垃圾短信牟取非法利益的犯罪团伙。这些犯罪团伙购入多台笔记本电脑、“猫池”设备，安排他人注册多个通讯公司，从虚拟运营商处购入大批量手机卡，并通过境外聊天软件找人设计转码软件，利用租赁的服务器组建成“机房”，招募、雇用多名人员，并教授这些人接收数据包及通过“猫池”设备、转码软件群发推广引流短信的方法，非法牟利。

经核算，自2021年7月至2022年8月，这些犯罪团伙共计为赌博、色情网站群发推广引流短信3亿余条，非法获利4000余万元。

记者联系邮箱：luoyidan@xjbnews.com

新京报贝壳财经记者罗亦丹编辑王进雨校对柳宝庆

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