取消商品房限购、降低首付 南京深夜使出调控大招，下面是苍老的青年1给大家的分享，一起来看看。
南京江宁无抵押贷款
“强二线”城市 南京深夜出台多项房地产市场新政策。
9月7日晚，《南京发布》发布差异化信贷《促进房地产市场发展南京最新举措》（简称《最新举措》）文件，降低存量首贷利率，不再要求住房证明，部分地区补贴为购买新房和“以旧换新”提供补贴、安置房票、换购服务等。
南京房地产学会副会长会长表示：“南京房地产市场这次的扩张，可以说是名副其实！”
引人尤其担心南京的一些地区不再要求购房证明。根据新政策，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建业区、鼓楼区四区购买商品房不再需要住房。购买证明。上述四个区曾经是南京仅存的购物禁区。在业内人士看来，这意味着这四个区不再有限购，也意味着南京取消了商业地产的限购。
9月7日深夜，实力二线城市南京发布多项房地产市场新政策。数据图像
四区不再要求房屋证明，意味着限购将取消
今年8月初，市场消息显示，在限购区域（鼓楼、建业、宣武、秦淮区）购买3套以上住房的南京市户口家庭，可核发新的普通购房证，这意味着南京不再限购。
当时，南京市住房保障和房产局的人士向媒体回应称，南京仍在执行限购政策，购房者仍需按照相关规定提供购房证明，这也表明南京已未解除限购。
如今，这四个区不再要求购房证明，标志着南京彻底取消限购。作为重点“强二线”城市，南京已率先解除商品房限购。
经建咨询创始人张宏伟分析，南京房地产市场面临淘汰压力。周边地区限购早前解除，但市场反应不大，销量仍没有明显好转。近期，除了核心区优质地块受到品牌房企关注外，南京其他土地出让基本都是按底价或楼面价进行，所以现在核心区限购已被取消。
张宏伟进一步表示，结合“认房不贷”、降低首付比例等新政策，会增加市场需求，至少会增加核心区的成交量。积极的。这些政策组合起来可以短期内改善需求，并将在9-10月间集中释放。 “但最重要的是外围的刚需，房产先装修，依赖收入等因素，大家买房都比较理性，外围的库存消耗可能没那么快和高效。 ”
关于今后在南京购买新商品房的登记，《南京发布》明确，凭居民身份证通过“房帮宁”微信应用“宁小通”登记通道登记，不再确认购买资格登记住房交易时的公寓。购买新营业场所的人才和无家可归家庭可以申请购买公寓的资格证书。有效期内签发的人才证明和未提供公寓的住房证明被视为验证单，在选择公寓时可以优先考虑。
减少首付并降低二套房贷款利率
同时，南京的新政策还包括差别化信贷、降低存量首套房贷利率等。
《最新举措》表示，南京要落实国家调整优化差别化住房贷款政策和降低存量首套房贷款利率政策，更好满足刚性较好住房需求。
调整优化差别化房贷政策的最新要求是什么？据《南京发布》，此前央行规定的“首套商业个人抵押贷款最低首付比例统一为20%，第二套商业个人抵押贷款最低首付比例为10%”。统一最低为 30%。”
此外，第一套公寓商业个人抵押贷款利息政策下限按照现行规定执行，第二期商业个人抵押贷款利息政策下限执行。住房贷款市场利率不得低于相应贷款期限市场利率加20个基点。
新政策发布前，南京邮储银行、兴业银行、民生银行等银行已实施首套房首付20%、二套房首付30%的政策。
购买新房可获得1%的补贴，并有“以旧换新”补贴。
住房补贴方面，南京部分地区对2023年8月1日至12月31日期间购买新建经营用房给予补贴。
据了解，该政策适用于六大新区（江北新区、江宁区、浦口区、六横区、溧水区、高淳区）、栖霞区（龙潭街道、栖霞街道）、雨花台区（古雄街道、板桥街道） ）、雨花经济开发区、西山桥街道秦淮新河以南地区）。支持标准至少为合同价格的1%。具体扶持标准和条件以各区实施细则为准。
除了购买新房补贴外，南京还有“以旧换新”补贴。
《南京发布》称，在领取新建住房补贴的基础上，出售自有住房并购买90平方米以上新建商品房的，给予合同总价的0.5%以上补贴。具体支持标准和条件如下： 各区具体情况为主。
鼓励国家集体征收选择“搬迁房票”
值得注意的是，南京新政策还明确，鼓励被征收人在办理抵押贷款时“搬迁房票”，以满足被征收人多样化的安置需求，缩短房屋销售的居住时间。搬迁过渡期。详细信息由每个地区定义。实施细则。
孟祥远表示，鼓励被征收人选择“搬迁房票”无疑扩大了政策的实施范围。孟祥远进一步表示，“安置房票”将减少后期许多新安置房上市对供应的影响，有利于稳定南京房地产市场；修缮拆除工作正在有序推进；此外，在南京城中村改造中，“房票重新定位”后，开发商开展城市更新项目所需的拆迁费将减少，现金流压力也将减轻。可以降低拆卸难度。另外，销售的恢复也有助于激活当前的市场，这是积极的。
新京报记者 段文平
杨娟娟报道 刘军校对
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南京小额借贷
自疫情开始到现在还没彻底结束，已经呈现出金融危机的苗头，很多人在这次疫情影响下都缺乏资金，在急切之中容易受骗，借到利息高的小额贷款。
目前南京地区银行贷款开始缩减，很多以往的可以贷款的都不行了。总结下只有一下几种可以贷款。
一 有资产的，例如房产车子（是否按揭都可以） 可以办抵押或者信用贷款，额度抵押根据房车的价格大概5到7成，信用贷款额度10～50万利息3厘到1.2分
二 纯信用贷款无资产的，目前只有有公积金社保法人税务流水保单有其一的就可以进行贷款。利息3厘到9厘。
其他的例如纯打卡工资之类的都只能从小额贷款公司或者网贷中借到钱并且成功率只有两成。征信回花利息也很高，所以在贷款需求上一定要咨询好。
我是你专业贷款咨询服务经理，有需求加V免费咨询
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