南京最新银行贷款利率（2019银行贷款利率是多少）

官宣！最低LPR-20BP！南京公布房贷利率政策下限，下面是南京房小团买房给大家的分享，一起来看看。

南京最新银行贷款利率

太刺激了！史诗级救市，昨夜全面启动！

激动人心的夜晚过后，今起，重磅新政将全面落地！

早上，大消息传来！存款利率迎来年内第三轮下调。

上午，国有银行先后发文，回应存量房贷利率下调。

中午，南京各家银行纷纷表示，首付比例有望下降。

下午，央行江苏分行正式发布，江苏各地市历年首套房贷利率下限情况表浮出水面，存量房贷利率下调标准定了！

金九银十刚刚启幕，利好政策接连不断，而且预计还会有大招！房地产开始大反击！

突发官宣！刚刚江苏省发文

存量房贷利率下调标准定了

南京存量首套住房贷款利率能降多少？刚刚公示了！

就在刚刚，中国人民银行江苏省分行，对外公布了江苏省内各城市首套房贷利率下限的历史调整情况。

其中，2019年10月8日至2022年5月17日，南京执行的首套房利率下限为LPR。2022年5月18日至今，为LPR-20BP！

这意味着，南京的存量房贷利率，调整后的利率不能低于LPR-20BP；不过具体利率调整幅度由借贷双方协商确定。

①目前，关于存量房贷利率下调有两种可能：

其一是直接下调至贷款当年的市场最低利率，比如2015年10月24日市场最低的房贷利率为4.9%，如果你在那时候办的房贷利率高于这个利率，则统一下调至4.9%。

其二则为统一下调至LPR+当年最低加点幅度，例如你买房时的房贷利率政策下限是LPR+0，加点幅度是0，那么就能降到现在的LPR+0，也就是4.2%。

你买房时的房贷利率政策下限是LPR+40，加点幅度是40，那么就能降到现在的LPR+40，也就是4.6%。

②存量房贷利率下调，对两类购房者影响较大：

其一是在2020-2022年间高位买房的人，彼时房地产市场较为火热，银行贷款额度紧张，再加上国家出台房地产贷款集中度管理，导致相当一部分人房贷利率上浮100个基点以上，高达6%左右。

以南京为例，2022年不少银行首套房贷普遍在LPR基础上，上浮130BP以上！首套房贷利率一度触达6.2%；这类群体是存量房贷利率下调的主要受益人。

2022年南京四家银行的首套房贷利率

其二是因为当时严格执行的认房又认贷政策，导致当时被认定为二套房从而房贷利率上浮的人。比如已在南京有了一套正在还贷的住房，2020年时又去其他城市买房，但因为名下有贷款记录，被认定为二套房，从而利率上浮。

在现行认房不认贷的标准下，现在此类住房应当被认定为首套房。是否能享受存量房贷利率下调的政策，我们拭目以待。

③存量房贷利率下调，还有两点尚未明确：一个是下调幅度，一个是首套房认定。

而在全国其他多地公示的首套房贷利率下限历史调整情况中，北上广深等一线城市，在首套房贷执行利率下限水平上并不一致。

深圳方面，2022年5月以来执行的利率下限水平为LPR+30BP。

上海方面，2021年7月24日至今的利率下限水平为LPR+35BP。

北京方面，2019年10月至今执行的利率下限水平为LPR+55个BP。

根据央行最新政策：对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请降低存量首套住房贷款利率。

其中特别提到：“具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。”

多家银行接连宣布

高位站岗业主喜大普奔

央行已经发文，存量房贷利率下调，已经箭在弦上！各家银行即将开始正式执行。

从昨晚开始，多家银行纷纷发布了关于降低调整存量首套住房贷款利率相关公告。

①中国建设银行发布《中国建设银行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告》。

②中国农业银行发布《中国农业银行关于调整存量首套住房贷款利率的公告》。

③中国工商银行发布《中国工商银行关于调整存量首套住房贷款利率的公告》。

④中国邮政储蓄银行发布《中国邮政储蓄银行关于调整存量首套住房贷款利率的公告》。

⑤招商银行发布《关于降低存量首套住房贷款利率的公告》。

⑥交通银行发布《交通银行关于降低存量首套住房贷款利率的公告》。

⑦平安银行发布《关于调整存量首套住房贷款利率的公告》。

首套存量房贷利率下调后，买房人到底能省多少钱？

首套房利率能下调多少，每个城市的标准不一样。

原则是“具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限”。

对于一些5-6%高位站岗的存量房贷购房者来说，很可能房贷能降100个基点以上，当然，具体依然需要大家与银行协商。

大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者基本是按照6%左右购房，举个例子：贷款100万30年，可以月供从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右，一年能省下1万元左右，30年省下30万左右。

存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，对于一些高位站岗的买房人来说，房贷负担会有明显下降，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。

对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。

目前，南京首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

从团团此前摸底的情况来看，南京主流银行的首套房贷利率4%，二套房贷利率为4.8%，已经创历史新低，对于准备买房的人来说，无疑是重磅利好。

重磅摸底！银行宣布：

存款利率也降了！首付比例也要降

今天，团团还摸底了中国农业银行、中国银行、中国工商银行、浦发银行、民生银行、华夏银行等，部分银行存款利率迎来下调。

但是首付比例及二套房贷利率均未调整，具体要等通知；

至于存量房贷利率，可以在9月25日申请。

中国农业银行：

确实下了通知，存量房贷利率下调，不过具体细则没有出炉，还要等通知。最新首付比例方面，首套仍是3成，第二套房贷利率4.6%。

中国银行：

知道这个事，昨晚才出来的，没有这么快，需要开会讨论，具体要等通知。目前首套房首付仍然3成，二套房首付4成。二套房贷利率为4.8%。存量房利率也还没出来具体的实施方案。

中国工商银行：

目前存款利率已经下调，1年1.8%，3年2.6%，5年2.65%。存量房贷利率下调政策还在制定中，还需要等待，目前首套房首付仍然3成，二套房利率为4.8%。

浦发银行：

首付比例没有降，首套三成，二套四成。二套房贷利率仍然为4.8%，没下调。存量房贷利率也没有具体的方案出来，要等通知。

民生银行：

存量房贷利率本月25日调整，首套房首付比例3成，二套房房贷利率4.8%。

华夏银行：

昨晚国家才出的政策，目前具体的方案还没出来，首套房首付还是3成，房贷利率也没变，存量房利率在本月25号可以调整。

近日政策不停！迎接“金九银十”，2天内6城官宣落实“认房不认贷”！

8月30日，广州率先打响了一线城市“认房不认贷”第一枪，随后，深圳也落地了“认房不认贷”政策。

8月31日，武汉、中山、东莞等城市也随即宣布执行“认房不认贷”政策。短短2日，6个重点城市宣布执行“认房不认贷”。

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这些政策，无一不给市场传递了一定的积极信号，在传统楼市黄金时期“金九银十”来临之际，都开始放大招了。

对于此次的大招，大家怎么看？欢迎在评论区给我们留言。

2019银行贷款利率是多少

来源：人民网

8月31日晚，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

9月1日，为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率下限有关情况。

北京

中国人民银行北京市分行9月1日发布公示称，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP。

全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。

上海

9月1日，中国人民银行上海市分行公布上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况，其中，2021年7月24日至今，上海执行的利率下限水平为LPR+35BP。