多家银行上线查询功能，下面是21世纪经济报道给大家的分享，一起来看看。
如何查是否有贷款记录
作 者丨曹媛
编 辑丨孙超逸
近日，南方财经全媒体记者向多位购房者了解到，目前多家银行已开放存量房贷利率调整情况查询通道，据不完全统计，包括中国银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、招商银行等。但各银行查询到的信息也并不一致。
2023年8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人性住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
目前，中国银行APP目前已开放存量房贷利率调整情况查询通道。例如，某位在广州购房的“高位站岗”客户，通过中行APP-贷款-房贷利率调整界面查询到，“我行将于9月25日起为您调整贷款利率，预计从LPR+120个基点下调为LPR+0个基点，最终以实际执行为准。”另一位广东的购房者表示，其通过查询发现，自家首套房利率从5.5%降至4.3%。
一位在深圳购房的宋先生告诉记者，通过工行APP可以查询还款计划，但还无法查询到具体利率下调情况，“目前我还查不到房贷利率的调整情况，但可以在工行APP的还款计划中看到月供降了1150元左右。”另一位在工行办理房贷的购房者告诉记者，“刚看了每月少出了一杯奶茶的钱。”
而部分购房者也可通过中国农业银行的APP上查询到拟调整后当前执行利率，但目前还无法查询到具体还款计划。例如，某深圳购房者在2018年购房，调整前执行利率为5.135%，农业银行APP显示其符合此次首套住房标准，纳入本次调整范围，调整后定价基准为LPR，拟调整后利率浮动幅度为0bp，因此拟调整后当前执行利率（LPR+利率浮动幅度）为4.3%。
而交通银行也于9月16日起上线客户存量住房贷款套数及贷款信息查询功能，具体查询路径为：交通银行手机银行APP-贷款-存量房贷利率调整-贷款详情。某重庆购房者表示，今早（9月22日）通过交行APP查询后发现自家贷款执行利率从LPR+100BP调整至LPR+0BP。也有购房者收到交行的短信提示。
此外，招行也已开通存量房贷利率调整情况查询通道。9月19日，在深圳市宝安区购置了首套住宅的钟女士告诉记者，已经收到了招行存量房贷利率调整的短信通知，通知显示，“自2023年09月25日起您的贷款执行利率将由LPR+34.5BP调整至LPR+0BP，您可以在招商银行App“我的贷款-贷款记录”通过贷款详情查询利率调整结果。”
而部分在建设银行办理房贷的购房者表示，建行客服会主动打电话通知去线下网点办理存量房贷利率调整，办理成功后建行APP会更新利率最新情况。
记者发现，目前在上述银行可查询到存量房贷利率调整情况的购房者，大多属于银行统一批量调整范围内的客户，符合利率调整条件，无需购房者操作。
但部分购房者不属于银行批量调整范围内，主要包括：“二套转首套”的存量房贷；不良贷款归还积欠本息的存量房贷；当前执行固定利率的存量房贷；当前执行贷款基准利率定价的存量房贷；其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷。这部分购房者需主动向房贷办理银行申请调整。
例如，在中行办理房贷的王女士，其房贷为固定利率贷款，因此她目前不属于中行批量调整范围内的客户，无法通过中行APP查询到利率调整情况。中行表示，“如果您的贷款是固定利率贷款或基准利率定价贷款，需要您先到贷款经办机构，将固定利率贷款或基准利率定价贷款转换为采用LPR定价贷款，再进行利率调整。”
SFC
本期编辑 江佩佩 实习生 赵凤铃
楼市重磅！两座万亿城市同日宣布
建行公布存量房贷利率查询路径！农行、工商银行也发声了
房贷大消息：正式调降！谁能降？降多少？如何申请？
免费查询个人贷款记录
银行贷款成为了很多人购房或投资的首选渠道，通过消费或经营贷款来获取资金。
银行也面临着如何避免资金流向房地产市场的问题。因为如果大量资金流入房地产市场，可能会导致市场泡沫，对经济造成不良影响。所以银行都是禁止消费或经营贷款用于买房和投资的。
那么，银行是如何查出消费或经营贷款流入房地产市场的呢？
银行是如何查出消费或经营贷款流入房地产市场的呢？以下是一些可能的方法和措施：
审查贷款用途
银行在审核贷款申请时，会要求申请人提供详细的贷款用途，包括购买房产、装修房产等。
银行会对这些用途进行严格的审查和监控，确保贷款资金不会流入房地产市场。
如果发现申请人提供虚假的贷款用途或将资金流入房地产市场，银行可能会拒绝贷款申请或采取其他措施。
监测账户流水
银行可以通过监测申请人的账户流水，来查看资金的流向和用途。
如果发现大量的资金流向房地产市场，银行可能会采取相应措施，如暂停贷款、调整利率等。
数据分析和风险评估
银行可以利用大数据技术，对申请人的信用记录、资产情况等进行分析，以评估其是否存在将贷款用于房地产市场的风险。
银行还可以对房地产市场进行风险评估，以预测市场的波动情况，并制定相应的控制措施。
联合监管部门进行监管
为了避免资金流向房地产市场，银行通常需要与监管部门合作进行监管。
监管部门可以制定相应的政策和规定，对房地产市场进行监管，从而避免市场的过度波动和不良影响。
银行则需要按照政策和规定来执行贷款业务，确保资金流向合理的领域。
银行采取了多种方式来查出消费或经营贷款流入房地产市场，以保证贷款资金的合理使用和市场的稳定发展。
在房地产市场繁荣的背景下，银行需要认真履行自己的职责，对贷款资金的流向进行严格的监管和控制。
我们也应该加强对贷款用途的合理合规认识，避免将消费贷和经营贷用于购房投资等非法用途。
合理规划自己的资金用途，选择合适的贷款方式和额度，不仅有利于自己的财务稳定，也有助于维护整个社会的经济稳定和可持续发展。
应该加强财经知识的学习和提高，确保自己的资金使用安全、合法、合规。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"如何查是否有贷款记录（免费查询个人贷款记录）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/84197.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
