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离婚了商业贷款转移(房贷离婚了可以转贷吗)

浙江温州:夫妻一方负债后通过离婚协议将房产赠与子女的,债权人能否撤销?,下面是中国法院网官方账号给大家的分享,一起来看看。

离婚了商业贷款转移

夫或妻一方负债后,夫妻双方在民政局协议离婚并约定房产归孩子所有。离婚后,一方因负债被起诉,法院能否撤销一方将房产个人份额无偿赠与孩子的行为?

案情简介

2020年3月、10月李大多次向王某借款,后未全部偿还,王某向法院提出财产保全。2021年3月,法院查封了李大与妻子孙某共有的A房产(登记在李大名下),后王某向法院起诉,请求判令李大归还借款。法院经审理判决李大偿还王某借款34万元。后李大未按照判决内容履行,王某向法院申请强制执行。王某得知,2020年12月,李大与孙某在山东省平邑县民政局协议离婚,双方在离婚协议中约定李大与孙某共有的A房产归儿子李小所有,A房产剩余贷款以及其他所有债务均由李大承担。

2023年7月,王某提起债权人撤销权之诉,将李大、孙某、李小诉至法院,要求法院判令李大、孙某将A房产赠与李小的行为无效并予以撤销。经查,涉案A房产评估价值为72万元,最终,法院判决撤销李大将涉案A房产房款中的36万元(72万元*50%)无偿赠与李小的行为,该案现已生效。

法院审理

本案争议焦点为:

1.王某是否享有撤销权。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定:“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”具体到本案中,李大向王某借款,该债权经法院生效判决予以确认,因李大未按期履行,王某向法院申请执行。李大于2020年12月在离婚协议中将A房产无偿赠与李小所有,该赠与行为导致其财产减少,损害债权人王某的利益,给王某造成债权难以实现的损害后果,依照上述法律规定,王某具有撤销权。《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定:“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。”王某称,其在2022年8月执行局谈话笔录中了解到案涉A房产已无偿赠与李小的情况,随后起诉行使撤销权,依照上述法律规定,李大的起诉未过除斥期间。

2.王某撤销权行使的范围。李大与孙某在离婚协议中约定将婚后共同财产A房产无偿赠与李小所有。案涉各方当事人均对A房产市场价值评估报告无异议,评估结论为72万元。王某的撤销权虽然不得对抗善意的房屋买受人,但可及于李大将涉案房屋购房款个人部分无偿转让的行为。债权人撤销权制度的立法原意在于保障债权的实现,保护债权人利益,维持信用交易体系。为减少当事人诉累,故李大将案涉楼房房款的36万元(72万元×50%)无偿赠与李小的行为应予以撤销。

法官说法

《中华人民共和国民法典》实施后对债权人行使撤销权的规定进行了完善,第五百八十三条规定:“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”因此,婚姻关系存续期间夫妻一方负债,该方通过离婚转移个人财产,逃避债务损害债权人利益的,债权人可以通过诉讼撤销相关财产处置行为,撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

来源:温州市中级人民法院微信公众号

房贷离婚了可以转贷吗

问:准备和先生离婚,我们名下有套房子,贷款在我名下,我们约定房子归他,他给我补差价,这样直接协议离婚可以吗?


答:协议离婚可以,但是因为离婚协议没有强制执行力,如果协议离婚的,则需要在协议明确【配合办理贷款变更(转贷)手续的时间】、【如果无法办理贷款变更贷款如何支付及支付时间和方式的问题】,【如果有公积金贷款的,还应当写明要求对方配合办理公积金变更手续】,以及【对方不配合办理前述手续需要承担的违约责任】。


转自一位会拍照的厨娘

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