汽车抵押贷款没有宣传中的那么美好——从业者的亲身遭遇，下面是阳光报阳光网给大家的分享，一起来看看。
押证不押车贷款加盟
阳光网-阳光报（记者 张晶）做生意就怕业务少，在西安做生意的刘先生最近很是闹心，公司业务单子越做越多，可自己越做越怕，最终停掉了自己公司的业务，好好的生意为何放弃？生意好又害怕什么？这还得从 2016年底加盟美融（厦门）融资租赁有限公司开始。
加盟互联网金融
梦想轻松赚钱
刘先生今年40多岁，祖籍福建，他来西安创业有6年了。他说，自己 2016年 12月，经老乡介绍开始了解二手车抵押贷款业务的，筹备好加盟资金后（包括老家的一栋房子等财产抵押贷款筹集投资近200万元）与美融（厦门）融资租赁有限公司签订了合作协议，作为陕西地区的代理人，进行汽车抵押及以租代购业务。
业务流程也很简单，由刘先生的公司对需要贷款的客户进行初审，通过美融（厦门）融资租赁有限公司旗下的海星宝智能APP软件，进行放贷。总公司放款需要的各种资料审核完毕，并及时上报给总公司二审，总公司同意后，直接把款项转给客户，理论上自己的分公司很轻松的就赚取了总公司的贷款返点。可是业务越做越多，自己的贷款返点却不见着落。美融（厦门）融资租赁有限公司一次返现都未兑现。
客户贷款逾期
风险让分公司承担
直到第一笔坏账出现时，刘先生才意识到这事不是当初想象的那么美好。一位抵押贷款客户逾期没有还款，他去催缴时，发现抵押贷款客户把车锁换了，他将此事迅速上报美融（厦门）融资租赁有限公司。
公司的答复让他大失所望，总公司称他必须为客户垫付客户应偿还给总公司的贷款和利息，因为他们分公司是第一道审核关。为了尽快还贷，刘先生将自己的一辆车子也抵押到该融资公司，结果产权手续已经过户完毕，而贷款金额却没有下来。如今，贷款没拿到，车子还成了别人的，刘先生无奈的叹道。
总部确认企业是从事汽车金融业务
对于投诉正在了解
8月25日，记者电话联系了美融（厦门）融资租赁有限公司董事长王春贤，该负责人告诉记者他们是从事汽车金融业务的企业。对于刘先生投诉的其它问题，没有回应，而是答复正在了解。
针对美融（厦门）融资租赁有限公司在陕经营的相关问题，29日记者又多次致电、发短信联系该企业负责人王春贤采访，但是截至记者发稿时依然没有收到任何回复。
律师说法：
对于在汽车金融的运营过程中出现的问题，记者采访了陕西卓勋律师事务所姚永安律师，他说：“融资租赁经营过程中双方都要履行合同，如果产生逾期还款等违约行为，可以起诉到法院，通过法院执行，公司无权扣押车辆。”
编辑：徐瑞霞
有房贷的房子可以抵押贷款吗
在回答这个问题，我们先就房屋抵押贷款进行一个简单地说明。
首先理解一下什么是抵押权？
抵押权是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房屋为抵押财产的一种，在其价值范围内可以进行相关的抵押设置。房贷未结清进行抵押就是我们常说的“二押”。
所以，问题中“房贷未结清可以抵押贷款吗？”从总体上回答是可以的。只是有几个细节需要具体说明一下。
一、各地相关政策的规定
关于按揭房是否能再次抵押，各个城市的规定是不一样的，有些城市是可以进行二次抵押，有些城市是不可以的。
即使在同一个城市，也会出现部分区域可以，部分区域不可以，具体核实可以和各个城市的各区域房管局进行核实。
政策规定是硬性的，如果规定不可以，那么抵押是办理不了的。
二、看房屋有无剩余价值
按揭房进行二次抵押，是基于房屋有没有剩余的价值空间。具体来说就是，从买房到当下，这个中间房屋的价值有没有提升，如果房屋价值几乎没有上涨，首付也是最低成数，此时进行抵押贷款，基本是没有剩余的空间出来的。
此时，假设政策规定可以对未结清的房屋办理抵押贷款，但房屋本身价值不够，基本也是无法通过抵押贷款办理出贷款的。
三、房屋的手续是否齐全
房屋是不动产，无法转移实物，在用房屋办理抵押贷款时需要房屋相关的手续是齐全的。简单地说就是房子的产证有没有拿到。
如果说是购买的期房，产证还没有拿到，那么房屋的证明材料不能算齐全，在办理抵押时也就是材料不全，所以是无法办理抵押的。
还有一种情况，如果产证已经拿到了，持证时间在部分银行办理房屋抵押贷款时也是需要考虑进去的。
什么是持证时间？持证时间就是说这个产证办出来多久了，产证是有具体时间可以看到的。
为什么对持证时间一些会有要求？也是考虑到部分人可能通过垫资全款买房，然后通过房子套出超过房子本身价值的贷款（抵押贷款+信用贷款），此时一些银行会通过对持证时间的限制来控制这一部分风险。
四、其他
其他就是办理贷款的一些基本要求了，不仅仅是针对房贷未结清办理抵押贷款这一个事项。比如说，还款能力怎么样，还款意愿如何？通俗地讲就是钱借出去了能不能收回来。毕竟银行或非银行机构发放贷款并不是为了以后处置这部分房产，目的只是为了赚取利息并安全收回本金。
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