@平湖人，4月1日起住房公积金重要调整，下面是平湖房产网给大家的分享，一起来看看。
平湖公积金贷款新政策
一则突发的重要调整，一周后即将执行，务必知悉！
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昨晚，嘉兴公积金官微发布讯息，嘉兴市个人住房公积金贷款（含组合贷、商转公贷款）额度的计算倍数将于2023年4月1日起做出调整。
嘉兴市缴存职工申请公积金贷款时候，可贷额度从账户余额10倍调整为→账户余额15倍计算！而其他住房公积金贷款政策不做调整。
官方也对调整后的影响做出举例说明：
现行：以月缴存额为2000元的普通职工非首套首次申请个人住房公积金贷款为例，按现行政策10倍计算，其个人账户需缴存满3万元后方可申请最高贷款限额30万元，所需时间为15个月；
调整后：计算倍数调整至15倍后，其账户余额满2万元后即可申请至最高限额，缴存满10个月后即可申请，贷款申请时间可提前5个月。
大大缩短了积累住房公积金个人账户存储余额时间，提升申请住房公积金贷款购房能力。
与此同时，官方也作出温馨提示：
对在2023年4月1日（含）后申请个人住房公积金贷款的，计算倍数按15倍计算、留存额按十五分之一留存；对在2023年4月1日（不含）前已申请个人住房公积金贷款的，计算倍数仍按10倍计算、留存额按十分之一留存。
同时，享受人才、城市品质提升等优惠政策的，不受本次调整影响。
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一言蔽之，新规最大变化是将贷款额度计算倍数从10倍变成了15倍，留存额从10分之一调成了15分之一。
至于贷款需要满足的条件，比如三套及三套以上不能贷、申请贷款需要正常缴存满6个月、全日制本科封顶45万与存贷不挂钩等内容均未发生变化。
笔者第一时间也为大家打电话确认，平湖与嘉兴同步实行新规！
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对大部分人来说，嘉兴这次住房公积金贷款政策的调整，并没有像其他一些城市那样盲目的拔额度，甚至某种程度上，最高贷款限额没有发生变化。
我们可以这么看，公积金账户余额多的，缴存年限长的朋友，新政不会给你带来任何影响。
但正如官方所举例的那样，这次变化主要是缩短了积累住房公积金个人账户存储余额的时间，而恰恰是这部分账户缴存时间短，账上没多少余额的朋友，会实打实获益。
而这部分人，恰恰是这个阶段最需要动用住房公积金，来为自己购房减负减压的人群。
今年政策的调整没有像去年那么高密度，但出台的内容都非常接地气，期待2023年楼市迎来健康复苏与回暖，每个人都能安居乐业。
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公积金贷款新政
21世纪经济报道记者包慧 杭州报道稳房市动真格了。继9月29日下调首套房贷利率，让各市“因城施策”可自主确定当地首套住房贷款利率下限之后，9月30日，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。
9月30日发布的政策明确，自第二天，即2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
此次政策是近期央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策后的第三个大招。而上一次调整公积金贷款利率还是在7年前。这是继今年5月商业贷款利率下调后又一重要的金融政策，主要针对刚需购房需求首套个人公积金贷款，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
易居研究院智库中心研究总监严跃进9月30日对21世纪经济报道记者表示，“此次公积金政策和央行昨日政策、财政部今日政策一起，形成了9月底三个稳楼市大招，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。”
此次政策充分说明公积金也落实了更为宽松的政策导向。首先，商业银行贷款持续降息，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调，否则公积金贷款和商贷的利差比较小，客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降，所以必须降息。其次，公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。最后，公积金此次政策，也可以和其他政策叠加，比如说部分城市允许二套房也可以享受首套房的公积金优惠政策，对于一些改善型购房需求的释放也具有积极意义。
今年5月，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对首套住房贷款利率下限调整为贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。在此基础上，各城市政府按照“因城施策”原则，自主确定当地首套住房贷款利率下限。银行和客户可在当地政策范围内，协商确定具体的贷款利率水平。
9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
根据统计局公布的70个主要城市数据，符合通知中提到的“针对部分城市”条件（即连续三个月房价环比、同比均下降的城市）的城市有23个，分别是天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
当地城市政府调整利率下限后，首套住房贷款利率会进一步下行。据推算，如果降低0.5个百分点，对于一笔100万元、25年的房贷，利息总额将减少超过8万元，每个月可少还约270元。
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