德商银行贷款门槛（德商银行转账选什么银行）

攻略来了！新盘很抢手，普通资格该如何买房｜封面天天见·房产观察，下面是封面新闻给大家的分享，一起来看看。

德商银行贷款门槛

成都的购房者群体，大致可以分为两类：一类为刚需无房资格，另一类则统称为普通资格。随着房产调控的从严，加之主城改善化趋势愈加明显，普通购房者尤其属于“刚改”一类的购房之路会更加迷雾丛丛。

简单来说，成都的普通资格购房者人群大致分为三种情况：一是房换房，以原有房子为资本置换新房；二为此前代持有过交易转让记录，再次购房时为普通资格。此外，普通购房者中剩下的绝大部分则是原本名下有房，直接购买二套房，为第三类。

普通购房者更多流向顺销盘和优质二手房

随着大剪刀差“神盘”逐渐成为成都楼市中的沧海遗珠；新盘摇号无房家庭优先和摇号封顶机制的出现，都让越来越多的普通购房者心碎、

去年12月新政以后，普通资格和摇号顺位靠后的成都购房者基本失去了参与为数不多神盘摇号的机会，为此，多数的购房者开始关注一些性价比较高的顺销楼盘和二手房。

据封面新闻记者统计，在某二手房交易平台上，金牛区国宾板块、一品天下板块，武侯区内双楠、簇桥，成华区八里庄、二仙桥、东郊记忆等板块，都有价格很优的二手房。

比如成华区八里庄板块的玛塞城，为2015年建成的次新房，位于二环还有学区，可正读电子科大附小，单价在2万出头；而武侯区的九峰国际，单价1.8万，109㎡的三房总价200万即可入手。还是真的很香！

低预算购房者：可关注二圈层核心地段

对比年前，多数区域同质产品价格已有一定提升。尤其是主城区（11区）在年后新开出的几大楼盘，相对上一批次或周边往期同品质同地段楼盘价格都有一定涨幅。例如，成华区金牛区和龙泉、新都区在年后开出的几个楼盘，年后取证时的价格涨幅基本在5％左右。

尤其是预算200万左右的普通刚改购房者，更须以上车为主要目的；同时部分二圈层潜力地段也值得考虑。毕竟随着更多“神盘”的入市后，大量改善住宅当道，未来需求将陆续释放蔓延，低预算购房者将面临更大挑战。

这一情况不仅仅存在于一圈层，大量二圈层较为核心的地段目前总价门槛也随着改善化趋势愈发明显。因此，预算较低的普通购房者当以上车为目的，适当放弃部分属性，在预算有限的情况下尽可能保证升值属性，必要时甚至可以考虑退守二圈层的潜力地段。

【总价200左右新房推荐】

奥园锦官芳华

单价：17046-22998元/㎡

面积段：99-126㎡

所属区域：成华区

购买建议：该项目位于北三环，出门就是熊猫大道，通往景区和商业圈也是四通八达的交通。项目周围距离最近的商业体：宜家和蓝光·金悦家居卖场，均是步行可到达的距离，在主城还说，还说较为便利。唯一的欠缺，就是——它在北门。如果上班在北门附近，及活动范围也在该区域内的购房者，也可以纳入考虑。

城投置地梧桐栖

单价：17600元/㎡起

面积段：67-138㎡

所属区域：成华区

购买建议：该项目距离中环路、三环路、蜀龙路等交通主干道直线距离仅2公里左右，城市距离非常不错。周边教育资源丰富，两公里范围内有成都市第十四幼儿园和煦分园、成都市第二十七幼儿园、成都市实验中学、石室初中（青龙校区）等教育资源，只是项目周边商业配套较为欠缺，但作为户型面积还相对温和，总价也相对温和的人才公寓项目，主城党们不妨一看！

德商天骄城学府

单价：15265-21060元/㎡

面积段：117-136㎡高层

所属区域：温江

购买建议：德商天骄城学府位于温江区光华新城，周边配套较为成熟。伊藤、新光天地、盒马距离距离分别在1.2KM、1.9KM、2.3KM的样子，同时项目附近有两所公立小学，离温江区光华实验小学约700米，花都小学就在隔壁，都是步行可送的距离。加之1.7万/㎡起的价格，高层总价在200上下，这个价格也很可！

梓潼宫TOD

单价：17664-20968元/㎡

面积段：126-142㎡

所属区域：郫都区

购买建议：梓潼宫TOD项目北靠沙西线、南临红光大道，是成都地铁6号线和28号线（规划中）的换乘站，整体定位为基于TOD+POD（公园城市）的双核驱动发展。项目的教育资源非常丰富，郫都区犀浦小学、郫都区四中、梓潼幼儿园，犀浦外国语学校初中部等。项目的最大卖点就是TOD的加持，1.7万/㎡的单价，可以考虑。

高预算购房者：不急于一时，下手好产品

未来的房子比拼的除了品质，更多在于优质属性。

成都的改善化趋势其实可以追溯到2016年或者更早，早几年的一些高端改善楼盘；在没有地段、配套等优质属性加持的情况下，后续的升值情况甚至不及一些稍有地段优势的刚需产品。尤其是在近两年同质化严重的成都楼市，决定未来高端楼盘升值空间和流通性的更多在于地段、配套等方面。

以目前成都市场上的情况来看，目前高改产品虽然存在具备优质属性的新盘，但大多数缺乏性价比，因此，高预算购房者无需急于一时。但当具备优势属性且有一定性价比的产品出现时，也应择机下手，毕竟积压需求持续释放的当下，具备高预算能力的购房者不在少数。

【高品质楼盘推荐】

西樾锦宸·煕上

单价：22040-29999元/㎡

面积段：140-240㎡（叠拼、洋房、联排）

所属区域：武侯区

购买建议：该项目是由龙湖、中铁建和新希望三家联合开发，占地面积近百亩，容积率只有1.5，主要由洋房和叠拼两种产品组成，是主城少有的上下叠拼。且空间尺度更大，赠送面积较其他产品多了20%。同时，位于武侯新城新晋高端住区版块，也是武侯区的主力供应版块之一。

德商花样年碧云天玺

单价：20569-26704元/㎡

面积段：120-172㎡

所属区域：天府新区

购买建议：位于天府前湾的碧云天玺，项目总占地约118亩，容积率做到了约2.0。同时，采取了点状围合式布局，营造出了两个超大中庭景观。板式布局，2梯3户，还带单独入户。在价格方面，总价段保持在了400万级。对于天府新区的深改洋房产品，还是值得一看！

新希望锦麟府

单价：18702-35538元/㎡

面积段：116-155㎡

所属区域：龙泉驿区

购买建议：作为一座低密大盘，锦麟府的容积率仅为2.5，沿小沙河修建的锦麟公园、社区运动公园等园林景观，使得项目环境更加私密。同时，锦麟府高层建面约116-136㎡、总价230万起的产品设置，非常有效地控制住了追求品质、渴望进阶主城核心区品质项目的总支付门槛。

中铁建·西派金沙

单价：27166-34197元/㎡

面积段：123-256㎡

所属区域：青羊区

购买建议：西派金沙贯彻了一贯的“西派逻辑”：城市级大盘思维；高端产品呈现能力；全维度产品覆盖。城西以金沙板块为中心，有自己的根基，生活繁华富足。加之青羊区教育强区，西派金沙教育资源环伺。地铁2号线、4号线傍身，以及西单商场、龙湖西宸天街，青羊万达广场等商业综合体，高端居住属性十分突出。

封面新闻记者韩钦清

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德商银行转账选什么银行

今年深圳、厦门等城市纷纷宣布接入全国住房公积金异地转移接续平台。住建部表示，正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台（以下简称平台）建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。

这对于工作和公积金不在一个城市的小伙伴来说，真的是个天大的好消息，再也不用为了公积金两地奔波啦~~成都是否已接入平台呢？记者从成都住房公积金管理中心了解到，按照住建部统一部署和安排，成都公积金中心已经于2017年4月28日接入平台。已经接入上线城市之间办理职工住房公积金异地转移接续业务，将统一在平台上操作。

异地转移接续公积金有细则

同单位多名职工可集中办理

为规范使用平台办理异地转移接续业务，成都公积金中心制定了《成都住房公积金管理中心使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的操作细则（试行）》。

相信你此时一定有很多问题想要了解，接下来一起来看看成都住房公积金管理中心相关负责人的权威解读。

1通过平台办理异地转移接续业务有什么好处?

一是方便职工就近办理异地转移接续业务。通过信息在平台传递更加方便职工在转入地中心办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。

二是转移接续业务办理时间短，效率高。转入地公积金中心受理职工申请后，通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移，并尽快将转移的结果通知职工。

三是规范住房公积金异地转移接续业务。确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，支持缴存职工异地使用住房公积金，从而切实保障缴存职工合法权益。

2职工如何申请使用平台办理业务?

凡职工从外地市转入成都市，且在成都市设立住房公积金账户并缴存住房公积金的职工，可携带本人有效身份证件，向成都市公积金中心提出申请。

凡职工从成都市转到外地，并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的职工，可向外地公积金中心申请将在成都市缴存的住房公积金转移到外地。

业务申请所需材料，根据外地住房公积金中心的规定提供。成都公积金中心通过平台收到外地公积金中心传递的函件后进行审核确认，将职工住房公积金个人账户资金通过转账的方式转至外地公积金中心。

3职工申请办理后，怎样知晓办理结果?

如果职工申请将外地缴存的住房公积金转移到本市的，应当在《成都住房公积金异地转移接续申请表》中准确填写本人的手机号码，成都公积金中心将根据职工预留的手机号，及时通知资金入账或者转移失败等业务办理结果。

如果职工向外地公积金中心申请将本市缴存的住房公积金转移到外地的，业务办理结果由外地公积金中心告知职工。

4暂未接入平台的城市如何办理?

使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。如果转入地和转出地公积金中心都没有接入，或者其中一方没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，仍按原有业务规定办理：

(一)住房公积金账户从本市转移到外地的，转出职工携带本人有效的身份证件、外地住房公积金管理机构出具的已设立住房公积金账户的异地缴存住房公积金证明原件(需包含个人和单位住房公积金账号信息、接收本市住房公积金账户资金的转账账户名称、账号、开户行等信息)、转出单位出具的《成都住房公积金异地中心转移申报表》(托管户职工提供《成都住房公积金转移通知书》)，到成都住房公积金业务网点办理。

(二)住房公积金账户从外地转移到本市的，职工携带本人有效身份证件和本市缴存开户单位出具的《成都住房公积金职工异地公积金中心转入补缴申报表》到成都公积金中心各业务网点开具《成都住房公积金异地公积金转入接收函》，并提交给外地公积金中心。

成都公积金业务办理网点详细信息

1、成都公积金中心城东服务大厅

建设南路3号成都市总工会东郊职工群众惠民服务中心北侧一、二楼；

2、成都公积金中心城西服务大厅

青羊大道129号成都市劳动人民文化宫文体中心三楼；

3、成都公积金中心城中服务大厅

成都市人民中路一段28号房产交易大厦3、4楼

4、成都公积金中心城南服务大厅

高新区孵化园德商国际裙楼三、四楼

5、成都公积金中心城北服务大厅

一环路北二段32号4、5楼