贷款买房适合任何人？这些人现在真的不适合，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
什么人能贷款买房
谁能想到呢？从2014年到2019年，短短的这5年之内，房价就如同唱歌一般，一下子就高潮了，以往拿100W在一线城市就可以全款买套不错的房子，而现在呢？手握百万估计也就是城区房子的一个首付而已了。因此，在如今高房价的背景下，现在买房的人大多是选用贷款的方式，但是贷款也需要一定的条件，如果你是以下这么几种情况的普通阶层，小编建议你还是别贷款购房吧，否则是自寻烦恼。
一、不符合购房政策的人员
虽然我国房地产行业发展没有只有几十年，但是在调控之下也可以严格起来了，也实行了“房住不炒”的政策。如今在“房住不炒”的政策下，政府为了对楼市进行调控，不少城市都存在一定的限购或者限贷政策。
因此，小编在这里想要告诉大家，要买房之前一定要先自查一下自己是否符合购房政策。此外，如果属于限购人群，无购房资格，没房款，银行是不接受贷款的；或者名下多套房的人员，银行也是拒贷的，此时，你就无谓买房了，因为这根本就是白费功夫。
二、无业游民
既然你是无业游民，也就是没有固定的经济收入了，这样一来，银行怎么可以贷款给你？因为你在找银行申请贷款时，银行要对你进行资格核查，如果你连工作单位都没有，无业游民一枚，如果给你放款后，你没能力还贷，银行会认为给你放款的风险太大，一般都会拒贷。
三、工作不稳定还收入低的人员
在申请房屋贷款时，银行是最看重贷款人的收入以及职员，尤其是不喜欢工作不稳定的人。银行一般喜欢给公务员、上市公司或高收入的人群办理贷款，为啥？还不是承担风险小。
如果你站在贷款银行的角度上来思考一下，大概也就会明白了，毕竟在如今大环境低迷，连大企业都在裁员的境况下，银行的放款审批会越来越小心翼翼。当你收入低，收入证明上的数字不足以支撑每月月供时，银行也是不会给你成功办理贷款的。
四、年龄太大的人员
这也是很简单的理由，就如同在招聘一样，年龄过六十的人一般都是没人招的。总之，银行对贷款人的年龄极限都会有个限制一般是到60岁或65岁，因为贷款者的年龄越大，身体健康越容易出现问题，偿还能力也越弱，银行承担的风险越大。
五、征信不好或负债过高的人员
在这个处处讲求个人征信的社会里，其实个人征信就如同财富一般，就更别提银行呢？总而言之，无论哪个银行在进行贷款审核时，都要看个人征信，还有，如果个人征信较差，逾期次数较多或者负债过高，银行也不会通过审核的。
以上就是本文的全部内容了。现在很多内行人都在说，赶快贷款买房吧，现在就是最好的购房时机，但是，小编想说却是，买房真的不易，故而在现在这样房价居高不下的情况下，建议大家在买房之前都先全方位的进行自我评估，切莫盲目跟风去买房，如果存在上述几种情况的普通阶层，最好是调整购房计划，以免带来不必要的麻烦。
60岁的人能贷款买房吗
原标题：@长春人 最高限额上浮！事关二孩及以上家庭公积金贷款
中国吉林网从长春市住房公积金管理委员会获悉，9月15日，长春市住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）政策又有调整了。
一、购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元。
二、购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元。
三、购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元。
四、在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行。
五、对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%。
六、贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。
对符合长春市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。
七、首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%。
八、在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。
九、住房公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受委托贷款银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。
十、本通知自公布之日起施行。2022年12月31日印发的《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金管规[2022]8号）同时废止。
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记者 陈志文
来源：中国吉林网
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