购房贷款打入原房主账户 要求返还遭拒起诉至法院，下面是福建法治报给大家的分享，一起来看看。
银行对私提回贷 贷款
银行卡内突然多出30万元购房贷款，卡主游某明知钱款不是自己的，却私留不予退还。罗源县法院近日开庭审理了这起因房屋买卖引起的不当得利纠纷案件。
2016年7月14日，郑某达委托其姐姐郑某兰向游某购买其位于罗源县凤山镇某小区一商品房，成交价为53万元。7月14日至8月25日，郑某兰将53万元的购房款分期支付给游某，并于7月25日完成房屋过户手续。7月26日，郑某达为了获取银行贷款，与游某还签订了一份存量房买卖合同，向银行申请了30万元的购房贷款。11月7日，银行将贷给郑某达的购房贷款30万元打到游某的银行账户中。
之后，郑某达立即联系游某说明事由，并要求游某返还购房贷款30万元，可游某并未返还该笔费用，并拒收郑某达的消息。郑某达认为，游某没有占有该款的合法依据，其获此利益无法律依据，给自己造成了损失，遂一纸诉状将游某告到罗源县法院，请求依法判其返还购房贷款30万元并承担诉讼费用。
法院判决：
经审理，法院认为郑某达已全额支付了案涉房屋的成交金额即53万元，而游某占有多获取的30万元并未返还，造成了郑某达的经济损失。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故郑某达请求判令游某返还不当得利的请求证据确凿，法院予以支持，依法判决游某将多获取的30万元在10日之内返还郑某达，并且承担案件诉讼费用。
法官提醒：
“民无信不立”，诚信是做人立足于社会之根本。每个公民都应把“君子爱财取之有道”八个字作为立身处世的行为准则，作为道德建设的标准。一般情况下，不当得利中的受益一方应当本着诚实信用的原则主动将获得的金钱、财物返还受害一方。不排除有些人见钱眼开、见利忘义，将不当利益占为己有。
当出现这种情况时，受害一方应及时保存有关证据，通过法律手段维护权益;收益一方应及时返还，避免因不当得利承担相应的法律责任。
（本报记者 林珊 通讯员 陈娟 洪叔敏）
对私提回贷是什么意思
开场话术
（不知道客户有什么的情况下）
1.您好,先生/女生，我是xx银行个贷部客户经理xx,我们现在有推出信用货款最高50万,给您打电话是想了解下近期有需要到资金周转/储备吗?
（知道客户有资质的情况针对性开场白）
2.您好,先生/女生，我是xx银行个贷部客户经理xx,我们现在有针对业主/针对购买保险/针对车主/针对个体户推出信用款最高50万,给您打电话是想了解下近期有需要到资金周转/储备吗?
（了解到已借过款的客户）
3..您好,先生/女生，我是xx银行个贷部客户经理xx，我们这边可以给你授信一笔2-50万的备用金，原因是您之前在xx银行/平台有申请过一笔借款，目前还可以做一笔追加，想咨询一下目前有这方面的需要吗。（如果有需要了解下他之前是用什么方法贷款的）
（回访不确定什么时候要资金的）
4.您好,先生/女生，我是xx银行个贷部客户经理xx,近段时间我们的货款额度有提高,不知道您近段时间有安排资金做储备吗?
电销把握主权
不要让客户牵着鼻子走，客户问什么我们答什么。
我们要主导性来引导客户，客户少问，我们多问。
一．客户需要多少资金
二．客户要款时间
三．客户资质，（资产，负债）
（1）保单：年交多少，年交多久，有几份，什么公司，什么保险
（2）房子：按揭/全款，房子位置，房子买了多少久，
按揭的情况下问：月供多少，贷款多少年（客户很愿意聊的情况可以深入的多问，之前房子买的价值，现在房子的价值）（期房）
（3）车子：按揭/全款，当时买的车身价是多少，买了/按揭多久了。（深入了解是二手车还是一手，按揭是银行按揭的还是金额公司按揭的）
（4）做生意的（法人，股东20%）：营业执照注册多久了，
个体户，店是经营什么类型的，每个月的流水是多少，个体户除了像在景区饭店/商场的情况可能会有开票，正常是没有的，
特别注意餐饮店多问一句有没有加入外卖平台（如果没有就可以推荐说现在外卖平台可以宣传一下店铺，（让客户觉得对他很上心，会客户消除抵触的心理）如果有就可以问每天平台营业额有多少）
有限公司，公司是什么类型的，平常公司流水是对公还是对私
（5）上班：问客户是做什么行业/公司的，工资是卡发还是现金，上班多久了有没有交社保公积金。有的话问，社保公积金月交多少。
（判定：卡发就1000-3000公积金月交800+，多半就国企事业单位）
负债：申请过那几家贷款，大概是多少时候申请/额度，信用卡总额度多少，用了多少。近期有申请过其他贷款或者是信用卡（指的是申请不管有没有批下来的）贷款跟信用卡有按时还款吧，有没有逾期。
4.贷款用途
回访
H:咨询货款信忠详细,三天到一个礼拜会申请的(现打现来)
A:预计半个月内会申请
B:预计一个月内会递交申请
C:纯了解咨询客户
D:暂时不需要
N:回答不需要的或直接掉
跟进(一定要主动加微信!!!!回访可以以，月初,周一通过率高,新产品，近期额度高月底截止放款等方式)
H:约客户到公司收取材料
A:隔天必回访,2~3天回访,可约客户面对面沟通
B:隔天必回访,5~7天回访(微信周末,节假日编辑)
C:纯了解咨询客户:半个月回访一次
D:暂时不需要:半个月回访一次
N:回答不需要的或直接桂掉:尝试加微信进行后期维护,短信留底
常见问题
一、我们是哪个银行
我们是XX银行旗下的个贷部
二、利息高了
利息是个区间,最终的利息是根据您的个人情况进行综合评估
三、额度少了
我们属于无抵押兔担保的信用贷款,本身风险就比抵押房子货款高,最高可以到50万,额度取决于您的个人情况，您如果需要大额度低利息且还款时间长得可以选择抵押。
四、不能让家里人知道
跟客户说以会以信用卡/买保险的方式去核对个人信息，不会提到贷款的问题。
五、抵触心理
异议处理事项注意事顶(客户之前审批没有通过的客户)
1、细心聆听
2、肯定对方观点
3、给出自己的理解
4、给出解决方案
5、要求行动
关注我，了解更多个人融资业务小知识！！！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"银行对私提回贷 贷款（对私提回贷是什么意思）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/85502.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
