贷款小知识#房贷，下面是禽小兽给大家的分享，一起来看看。
商业银行贷款门槛
关于贷款的基本知识。
很多人认为只有走投无路的人才需要贷款，但实际上，很多不缺钱的人也选择贷款。贷款的需求因人而异，不同人的贷款目的也不同。
·穷人贷款是为了救急，而富人贷款是为了赚钱。
·第二，很多人认为贷款手续繁琐。但实际上，商业贷款和亲戚朋友之间的借款不同，需要提供各种材料来评估借款人的信用和还款能力。
·第三，商业贷款建立在法律契约的基础上，贷款机构只能通过材料来了解借款人的信用和实力。因此，提供相关的证明材料是必要的。
·第四，贷款门槛低不代表没有门槛。有些人认为门槛低就可以轻松贷款，但实际上贷款机构会考虑借款人的收入、工作、个人信用、无逾期记录等因素，只有符合条件才能获得贷款。
因此，不管是银行还是民间借贷，都需要有工作、收入、无逾期记录、个人信用良好、还款能力强，才能获得贷款。虽然抵押贷款的要求相对较低，但如果有严重的逾期记录，也很难获得贷款。
·第五，有房产和汽车并不一定能顺利获得贷款。贷款审核需要考虑多个因素，包括借款人的资产、个人信用、还款能力、还款来源等。有房产和汽车可以提高贷款审核的通过率，但个人信用、还款能力、积极配合等因素也会对贷款结果产生重要影响。
银行商业贷款需要什么条件
当前贷款利率过高，有没有方法能够降低一些贷款利率呢?相信这也是很多购房者的心声，确实，商业贷款的高利率如今压得购房者喘不过气，而办理商转公无疑是省息的好方法之一。那么办理商转公需要满足哪些条件呢?今天带大家一起来梳理一下。
办理商转公贷款的条件无非满足两个方面即可，一是满足公积金贷款条件，二是原商贷银行及公积金中心双方同意。
具体的条件说明参考以下内容：
1、满足公积金贷款条件
(1)年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，具备完全民事行为能力;
(2)公积金账户状态正常，公积金连续正常缴存时间符合当地要求;
(3)个人信用良好，工作收入稳定，有偿还贷款本息的能力;
(4)职工家庭没有未结清的公积金贷款或未终止的约定提取;
(5)职工家庭现无房或仅有一套住房，住房套数认定小于2套;
(6)能提供合法、有效、足值的房产设定抵押，被公积金中心认可;
(7)能自筹资金结清原商贷，或自筹资金结清原商贷差额部分;
(8)满足公积金中心规定的其他条件，比如长沙公积金中心要求未办理过购房提取。
2、原商贷银行及公积金中心同意
(1)原商贷还款情况良好，没有逾期拖欠的款项，原商贷银行对于借款人提前结清贷款无异议;
(2)公积金中心同意商转公积金贷款，比如北京公积金中心就不支持商贷转公积金贷款业务;
(3)有些地方公积金中心支持“顺位抵押”办理商转公，就要求原商贷银行是与公积金中心合作、能签订顺位抵押协议的银行。
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