骗卖家、坑银行，这家公司有一套二手房买卖的“致富秘籍”，下面是汉滨检察给大家的分享，一起来看看。
管城区无抵押贷款公司
这家公司有一套“致富秘籍”：先支付首付款骗取二手房卖家的信任，在拿到房产证后快速办理抵押贷款，再用贷款支付下一套房子的首付款，购买下一套二手房，如此重复操作，等房价上涨后将所购房屋卖出获利。法院以合同诈骗罪对被告人判处刑罚后，涉案房产的去向引发争议。被诈骗的房产已经银行审核办理了贷款，原房主还能否要回？经河南省郑州市检察机关提起抗诉，近日，郑州市中级法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判，涉案房产退还原房主。
2020年2月，朱某来到航大公司学习。航大公司的讲师王某（另案处理）向她讲述了“致富经”：先交5万元咨询费成为公司员工，然后利用自己或亲朋好友的购房名额买一套二手房，只交少量首付，尽量拖延交尾款的时间。等拿到房本后，再找银行进行抵押贷款，将贷出来的钱用作首付再去买第二套房……如此重复操作，等到房价上涨，再将这些房子出手。若是卖家闹着要尾款，他们便给一点钱“稳住”卖家。“房价是不断上涨的，我敢保证，3年之内买10套房，就可以大赚！”在王某的引荐下，朱某成了航大公司的员工。
2020年5月10日，朱某作为购房者与卖房人罗先生见面，商定以60万元的价格购买罗先生名下的一套房产，约定首付11万元，尾款等朱某的购房贷款批下来后再支付。
“朱某跟我说，购房贷款要走非资金监管渠道，这样可以缩短付款时间。”罗先生说道。没过几天，双方便相约在某银行办理房屋评估贷款，现场办理了各项手续。罗先生看事情进展得如此顺利，非常满意，于是在朱某提出要过户时毫不犹豫就答应了。不久后，朱某与罗先生来到房管局，将房子过户到朱某的亲戚名下。
然而，罗先生前脚刚离开银行，朱某后脚就让银行业务人员叫停了购房贷款手续。随后，航大公司带着朱某等人去某银行进行房屋抵押操作，抵押贷款53万元。钱一到账，朱某便在公司的安排下进行了分配，除去借来的首付款、过户费等费用，余下的29万元借给了王某使用。
就这样，航大公司从老板到员工，彼此之间拆东墙补西墙，不断重复“借钱首付、骗到房本、抵押贷款、贷款互借”的操作，连续对多个卖房人实施诈骗。不久，朱某又进行了两次购房交易，首付款都是从同事那里借到的。
但接下来的一段时间，由于房地产市场不景气，航大公司员工购得的房屋始终卖不出去，无法向卖房人支付尾款。罗先生等被害人在多次索要无果后，选择报警。警方将航大公司负责人及相关人员抓捕归案。经管城回族区检察院提起公诉，2022年8月，管城回族区法院以合同诈骗罪对朱某判处相应刑罚，责令退赔被害人损失，但判决未提及房屋返还问题。
一审判决虽然生效，但却引来多方不满：被害人认为涉案房屋作为赃物，应无条件返还，但房子已经被朱某等人抵押给银行，且因为资金链断裂，贷款无法偿还，最终只能被银行没收。为了要回房子，被害人联名向管城回族区检察院提出监督申请。被告人朱某也不服一审判决，提起上诉。而承接大量航大公司抵押贷款业务的某银行认为，判决对于抵押物应如何追回、追回金额如何分配没有明晰的裁判，无法保障银行的合法权益。
收到当事人的监督申请后，管城回族区检察院立即召开检委会会议研究讨论。“根据相关法律规定，合同诈骗双方当事人签订的合同应为无效合同，房产应当返还被害人。本案涉及的房产系被害人的合法财产，一审判决书虽认定房屋为涉案房产，却依然将房屋所有权判给银行，变相承认该合同的合法性，与案件定性明显不符。”承办检察官介绍。
经检察机关提起抗诉，2021年11月，郑州市中级法院作出终审裁定，以原判认定事实不清为由，裁定撤销一审判决，发回重审。2022年6月，管城回族区法院开庭重审此案。庭审中，公诉人指出，由于贷款银行在办理业务过程中，未对贷款人的信用、银行流水、还款能力等进行严格审查，未尽到贷前充分调查义务，造成的相关损失应由银行承担责任。法院经审理，判处朱某有期徒刑八年，并判决涉案房产退还被害人。
朱某不服，再次提出上诉。2022年12月，郑州市中级法院作出终审裁定，驳回上诉，维持原判。
（来源：检察日报 法治新闻版 作者：王彬 张艺凡）
千万别抵押房子贷款
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伴随着我国经济的迅猛发展，和金融体系的日益完善。贷款已经越来越成为了，每个人日常生活中的重要组成部分。
像车贷和房贷，几乎已经是每个家庭在购房购车时，都会优先考虑的，缓解自身经济压力的方式。与此同时还有很多非正规的贷款渠道，和受国家政策支持的车贷房贷不同。
有着更宽松的审核条件，却也隐藏着更危险的经济陷阱。这些看上去五花八门的贷款渠道，悄无声息之间就会将贷款者，拖入深不见底的深渊。
刚刚大学毕业的小李，由于初入社会花钱缺乏节制，又不好意思在参加工作后继续向家里要钱。眼看手上的生活费，已经很难支撑到下个发薪日了。
苦恼之下小李只得向平时花钱，同样大手大脚的同事取经求助。想要知道对方是怎么，解决生活费紧缺问题的。
“嗨，这还不简单嘛。”同事把玩着手上新买的苹果手机，得意洋洋的向小李传授自己的经验“只要多办几张信用卡不就好了嘛。”
“我是开信用卡了。”小李有些不好意思的说道“可我这不是，卡都刷爆了嘛。”
“那也没什么大不了的。”同事满不在乎的说道“信用卡刷爆了，还可以用小额贷呀。”
“啊？这…”小李有些迟疑的问道“可我这信用卡都要逾期了，还能申请出贷款吗？”
“你傻呀，你去正规银行当然申请不出来了。”同事失笑道“不用担心，我给你推荐几个我常用的借贷软件。注册完了之后，几天就下款，方便的很呐。”
“这类借贷软件，利息都很高吧…”小李有些不安的说道
“怕什么，下个月发了工资赶紧还上不就好了？”同事拍拍小李的肩膀道“就借个几天应急嘛，能有多少利息。”
最后在同事的撺掇下，小李依言下载了几个小额借贷软件。开始果如同事所说的那样，放款速度极快，审核也非常宽松。
但是很快小李就骇然发现，看似不起眼的利息几个月下来便滚成了笔自己工资难以负担的巨额数字。而推荐自己使用借贷软件的同事，更是被银行列为了执行的失信人员。
像小李和其同事这样的案例，现实生活中还有很多很多。特别是那些离开校园不久，刚刚与社会上各类诱惑接触的年轻男女们。很容易就遭受诱惑，陷入超前消费的金融陷阱中。等到回过神来的时候，往往就已经欠下不少的债务了。
这个时候很多年轻人会因为顾及自己的颜面，和畏惧家中长辈的指责，而隐瞒自己经济拮据的事实。当事情发展到这步的时候，往往就是小额贷款登场的时候了。
与受国家政策监管支持的，正规银行贷款渠道不同。小额贷款并不需要车辆、房屋等高价值等额抵押，来作为偿还贷款债务的保障。
在资质审核的过程中，也没有查阅名下保险，贷款项目，银行流水，收支水平等繁琐严禁的申报流程。
绝大多数小额贷款以各种各样的方式，存在于各类购物和社交平台中。初期只需要看似“简单”的注册流程，就能轻松的申请几千甚至数万的额度。因此会让很多人产生，小额贷款非常简单便捷，使用方便的错觉。
可殊不知在注册申请了小额贷款之后，便已然打开了通往黑暗的地狱门扉。小额贷款虽然看似注册简单，但却完整的获得了借贷人最为重要的个人隐私信息。
倘若借贷人胆敢逾期不还，不仅会遭到各类催债骚扰。还会导致自己被银行列入失信人员名单，从此背上如附骨之蛆般的债务危机。
而小额贷款最可怕的地方，还是在于摧毁了正确的消费观念。会考虑使用小额贷款的人，通常都是日常生活已经出现了债务危机的群体。
过于轻松的金钱获取方式，会淡化这类群体对于消费压力的敏感度。与此同时小额贷款将年利率换算为日利率的文字游戏，又会塑造出利息不高的假象。
然而现实则是，绝大多数小额贷款借贷者都要付出如高利贷般，年利率近百分之二十的恐怖利息。
几项因素叠加之下，就会造成借贷者面对无法偿还的高额利息的后果。越是偿还不起，在高额的利息加持之下，债务便越会以越来越恐怖的速度和规模向上攀升。最终将借贷者，一步步的拖入深渊的泥沼之中。
因此在日常生活中，首先应当树立正确的消费观念，和做好完善的收支计划。其次无论面对什么样的困境，都绝对不可以触碰小额贷款。它根本解决不了你的任何问题，只会彻底摧毁你原本的人生。
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