#城市天际线，下面是夕林樱花给大家的分享，一起来看看。
城市天际线怎么贷款
谁能想到在这款游戏中，资本家居然翻身做主人了呢？
大家好，我是天际线2的内测玩家，正在游戏中扮演资本家的夕林樱花。天际线2创造了全新的经济与生产系统，我们现在不仅是一位管理城市发展的市长，还是一位可以掌控各大产业和市民生活的金融大亨。
首先，我想问问大家，资本家最喜欢什么？没错，那就是钱了。在天际线2中，经济与生产系统将围绕“钱”展开，市民和企业的行为都会基于自身利益作出决策。接下来，我将详细介绍天际线2的经济系统，希望能帮助大家成为一名合格的赛博资本家。游戏的基本经济理念是：在城市发展的早期，白手起家的市长们会得到来自游戏政府的补贴，这个补贴可以帮助市长们顺利度过早期的蛮荒阶段，不必担心资金短缺。因此，二代的发展难度会比一代简单一些。然而，随着城市的发展，这笔补贴会越来越少，这时我们需要充分发挥压榨刁民的能力。但是，别着急，二代的刁民比一代聪明多了。
在成为一名合格的资本家之前，我们需要了解二代刁民的习惯和喜好，这样才能百战不殆。在二代中，市民们更倾向于选择“钱多事少离家近”的工作，有孩子的家庭也会尽量选择距离学校较近的房子。因此，商业区、办公区和学校周边的房子通常更受欢迎，市民们不希望在上下班或出门时浪费太多时间。如果您想在市民回家的路上修建收费设施，可能需要好好考虑一下。此外，还有其他改进的市民行为算法，例如现在的市民会有购物行为；大家庭会喜欢中、低密度的大房子，而小家庭则更喜欢高密度房屋中的小房子和廉租房等。二代的地租系统将影响家庭和企业的各种决策。为了降低成本，工业企业通常会选择地价较低的园区入住，而对于市民来说，房屋也是他们负担的重要压力。如果城市的房租过高，市民们可能会觉得不舒适，因此他们可能会选择离开这座城市。当然，也有一些市民无法支付车票费用，他们会在城市公园里居住成为流浪汉。地租对于企业来说也是一个无法避免的成本，只有当企业的收益高于地价时，企业才能生存下去。在二代中，企业会认真考虑供求关系的影响。当企业的产品受到市场欢迎时，企业会尝试扩大生产并招募更多的员工。然而，当企业的利润不足以支付地租和维持生产时，企业就会破产。作为一位资本家，除了减少生产外，在裁员方面也不会心慈手软。但是，游戏偶尔也会大发慈悲，给予被解雇的员工一些帮助。在城市发展的早期，游戏会发放失业救济金，以保障员工的基本生活。毕竟，这只是游戏。
在二代游戏中，税收将成为宏观调控的重要手段。除了调整整体税率外，还可以进一步细分不同受教育人群和特定产业的税率。对于想要经营管理的玩家来说，税收是一个强大的工具，可以改变城市的经济状况。我们可以提高特定产业的税率，以抑制过剩的生产，同时增加城市的财政收入。
如果我们想要培育某些产业，就可以降低整个产业链的税率。这样，这些产业就会更愿意进驻城市。在现代社会中，效率至关重要。在天际线游戏中，工厂和商店的效率会受到多个因素的影响，如员工教育程度、建筑等级、水电供应等。
提高工厂的生产效率可以让它们在相同的资源消耗下生产更多的产品，从而降低单个产品的价格，增强企业的竞争力。
对于商店和办公区域来说，效率的提高意味着销售能力的增强，吸引更多的客户。这与其他模拟经营游戏类似。天际线2同样拥有贷款系统。不过，现在贷款利率并不是固定不变的，我们可以通过建造市政厅和中央银行来降低贷款利率。
在二代游戏中，将拥有完整的产业链。简单来说，城市可以生产或进口各种原材料，工厂将这些原材料加工成各种产品。这些产品可以继续向下游加工，也可以运送到商业区、市政设施中销售或使用。所有这些产业链都将在经济面板上具体呈现，即使是没有受过教育的玩家也能了解产业的运作方式。
和其他模拟经营城建类游戏不同的是，天际线2的产业链并不需要精细到一个一个资源的调配。事实上，只要规划好了工业区和商业区，各种类型的企业就会自动进驻产业链，也会根据市场需求自动建立起来。二代的企业比一代聪明得多，他们会选择合适的地点，工业企业会选择靠近原材料产地的地方，如矿石加工厂会选择距离采石场较近的工业区。
另外，规划工业区后，工业区地块会自动建造仓库，以储存城市生产和进口的资源，等待市场的调配。因此，玩家无需过分担心企业的选址和资源调配问题。我们需要从宏观层面调控生产，例如调整税收、规划分区、规划原材料专精区域、配套交通设施等，这在一定程度上降低了游戏的难度。如果企业无法从本地获取所需的资源，那么它们就会选择进口。毕竟跨地运输成本较高，进口总比本地生产贵。如果有本地资源，企业会优先选择。为了降低企业成本，增加城市税收，可以在城市规划9个原材料专精区，涵盖畜牧、种植业和采矿等5个行业。
交通运输是连接产业上下游的重要环节。天际线2在这方面下了很大功夫。我们需要维护好市内和市外的交通，为企业货物运输提供便利。运输成本在企业成本中占据很大比重。
企业在选择经销商时，会选择距离尽可能近的。为了维护市内企业利益，可以暂时搁置修建各种花哨的立交的想法。此外。
在游戏设定中，企业需要支付进出口过程中的费用。如果产能过剩，企业会将产品出口。然而，买家总是有限的，我们不能将商品浪费掉。当找到最近的买家时，运输成本会越来越高，导致企业利润减少。此外，大量同种资源的出口也会导致卡车堵塞通往市外的通道，阻碍其他资源的进出口。因此，我们需要利用税收杠杆来调控过剩生产。
有趣的是，二代中的每种资源都有隐含的重量属性。可以根据生活经验对其进行理解。例如，矿石和钢铁等资源运输起来一般很重，运输成本也会相当高。而药物等物品相对较轻，运输成本也会相对较低。这个重量属性和运输成本会影响企业的决策。因此，如果要进出口矿石等重量级大宗货物，可以修建铁路货运场或轮船港口，并使用火车或货轮一次性运输大量货物，从而降低运输成本。
此外，游戏中还有很多细节，例如二代中有各种商业招牌，而等待招商的建筑则只有一个等待招商的牌子。规划好专精区域后，里面会有各种作业车辆在作业等。
经过两期比较水的官方日志，这一期的信息量真的很大！制作这期视频和解读这期日志让我累坏了。
这一期我最大的感受是：二代的天际线真的是一本当代资本家的说明书。花218或388元，你就可以成为一名赛博资本家。这比听外面那些九万九千九百八十八的课程便宜多了！掌声响起来！
经营玩法相对于一代有了很大进步，经营玩法也可能有各种流派。以本期税收玩法为例，或许会催生出专攻税收的玩法流派。再加上此前的电力流和立交流，或许二代中会出现各种玩法的百花齐放！
今天的视频到这里就结束了，这期我们介绍了游戏的世界观和玩法设计。下周一（8月21日），我们将聚焦于游戏的玩法设计，为大家讲解“里程碑与科技树”系统。期待与大家不见不散！
都市天际线财富分配
在不确定中找确定
01
早在北京发布“认房不认贷”新政之前，地产一休哥就有过预判，北京一旦有楼市新政，房山会成为买房人的心头好，尤其是刚需客群。
如今，市场也印证了地产一休哥的这个判断，以重仓房山的中建智地为例，在9.2-9.3两天累计到访突破800组，累计成交量突破150组，累计成交额突破5.6亿元。
丨刷新市场认知
截至9月3日23点59分，中建·国贤府到访约300组，成交量约50套，成交金额约2.3亿元。中建·学府印悦到访约300组，成交量约60套，成交额2.1亿元。中建·京西印玥和春和印象到访约220组，成交量约35套，成交金额1.2亿元。
从这组市场数据中，不难发现，不是单个项目的热销，而是多盘的热销，这就足以证明，在新政之下，房山正成为刚需置业的香饽饽。
但是，随着一揽子政策的发布，关于北京楼市，有个发问不可回避，利好是短暂的，还是持续的。
不确定的依据是把视角放在了二手房的量价齐跌，以此判断后市热度的持续期，担忧踏错了周期，买错了产品。
当下，地产一休哥给想要买房粉丝的建议是：可以出手，但是要避免掉坑，尤其是刚需客群，更要选对好房子。
那对于刚需而言，什么是对的房子呢？不急着给答案，先来分享一个买房案例。上月，朝阳的某项目开盘，有客户抢到了好的楼层，但后来又退掉了。
为什么呢？据客户讲，考虑到项目周边没有产业，没有学区，没有通勤，唯一解决的只是空间改善，还不如买一个更好配套的二手房。
这不是单一的案例，而是传递出买房人心态的一个大的转变—要严控买房的风险。
如何严控，需要看懂优质资产的边界：
优配套的地段、优品质的企业、优产品的变现
于刚需而言，三种都要具备才可以购买，这样的房产才能在不确定的市场环境中，找到资产的确定性和生活的安全感。
优配套的地段，放眼北京，先要看到热点的板块，因为热点，意味着政府的重金投入，未来的发展会超出预期，这一点特别重要。
以石景山和丰台的发展为例，石景山依托冬奥会，迭新首钢园，迭代生活场景，磁吸文创企业，催生出海西向石景山的人口外溢。
丰台得益于南城计划，以丽泽为引擎，形成金融+科技的产业格局，导高精尖人才，快速升级成为首都地区的高质量生活高地。
归纳来看，政策利好、唯一的区位优势、定制化的产业导入和宜居属性的叠加，让石景山、丰台以及大兴：
丨风生水起
02
如今，这些板块，房价已经到了一个高点。那对刚需而言，有没有一个板块，能成为后起之秀，收获置业红利？
约翰·卡萨达教授在《航空大都市-我们未来的生活方式》一书中，详解了人类聚集的路径，提出了著名的“五波”理论。
其要义是说，人类城市的形成往往与人类当时的交通方式有莫大的关系，特别是那些被称为战略枢纽的城市。
正如阿尔文·托夫勒在《第三次浪潮》中引述的美国一段著名的诗句—金色的道钉，当象征着铁路的金色道钉打下去，一个全新的城市也由此发展。
当下，备受关注的丽金线，就是这枚金色的道钉，会把房山变成为西南阳光带上的“战略枢纽城市”。
让房山与科丰桥、丽泽、金融街串联一线，依托整个南城计划，受益于金融街、丽泽、丰科的发展，站到北京西南“大产业财富金三角”的重要位置。
交通的改观，从南部产业布局的城市骨架来看，房山板块功能升级的本质是2个，一个是进城后的人才容器，承载城市新生代的职住平衡，二是第三磁极，作为科研产业腹地，打通了金融助产廊道。
重点来看，在房山1+3+N战略中，重点发展的1（新城中心区），以良乡大学城为核心打造的“产学研住一体化”的城市模型。
今年开始，良乡大学城将向南扩区574亩，新增空间将承接科研机构和科技企业等优质资源，跨越“达尔文死海”。
于刚需而言，这就是优配套的地段，不仅有良乡大学城为核的产研优势，还有更丰盈的配套：
三大商圈：时代广场、龙湖熙悦天街、首创奥特莱斯
双三甲医院：宣武医院（规划中）、北京口腔医院（规划中）
六大公园：大学城公园、滨水森林公园、长阳公园、昊天公园、音乐主题公园、体育公园
三大水系：刺猬河、小清河、永定河
名校教育：中关村三小（规划中）、海淀第六实验学校（规划中）
地铁线：房山线、丽金线（建设中）
梳理这些配套，综合看会发现一个特点，不仅仅是稀缺性，还有唯一性，这样的地段才有足够的安全感。
可以说，房山新城大学城板块是一个【超级理想都市】，有4个能级的价值，第一能级【房山线+丽金线】地铁动脉串联主城产业高地，第二能级【新城中心区】作为房山发展引擎，第三能级【城市大配套】构建理想生活，第四能级【学府人文区】形成高质圈层。
再以城市发展的维度看，这个地段本质上，是提供了聚集的动力和聚集的场所，从金融街、丽泽、丰科外溢来的刚需置业房山新城中心区，可以：
丨乐业而安居
03
选好了地段，接下来要关注的就是企业和产品。
所谓优品质的企业，本质上就是要看有深耕造城的能力和持续品质升级的能力，只有这样的企业才会给客户惊喜，对业主重视。
试问，哪家房企在深耕京西？从一组数据中就能发现，2020年-2023年9月，房山区五至六环间土拍成交总建面约99.53万㎡，成交总金额约180.62亿元。
其中，中建智地成交总建面约47.36万㎡，占比48%，投入金额近85.03亿元，占比47%。
此外，2022年6月，中建一局与房山区政府，完成了战略合作签约，拟定多元化模式、广领域大力度合作，助力“一区一城”新房山高质量发展。
今年6月，中建一局与房山区再次签署合作协议，致力将房山新城中心区打造成为首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区和绿色宜居生活的典范区。
这些数据和动作，值得大家作为置业选择的重要标准。关于持续品质升级，我们继续来看业绩数据。
中建智地首入房山，推出的“印”系产品，京西印玥项目在2021年开盘是整个房山区的销冠王。学府印悦延续了京西印玥的销冠基因，是去年6月和8月网签套数面积金额三冠王。
今年，中建智地在房山推出的首个“府”系高端产品，首开去化323套，销售额达到15.2亿，过去的7月份，荣膺房山区销售套数、销售面积、销售金额TOP1。
梳理中建智地的京西成绩单，不难发现，这家房企开发的项目，经得起市场和客户的考验。
优房企的价值，落地到项目上，便是变现的能力，不会因为市场的波动，而成为滞销盘。
以“印”系的中建·学府印悦为例，处于前文提到的房山新城的C位，丰盈配套就在家门口，打造的是一个临铁超级大盘，共3个地块，近2000套纯商品房供应。
△效果图示意
这种超级大盘的规划，依托于大体量的社区规划，在整体的城市天际线、配套设施、圈层匹配、核心资源导入、内外景观等方面是全维度的人居升级，是人文学府品质住区，也会是一个超级理想都市区。
因此，其产品力对应的变现力，检验的标准是，穿越周期的能力，直白讲就是一次购买能完成家庭的理想栖居。
△效果图示意
中建·学府印悦是板块中稀少的科技精装学府人文理想社区，主力户型建面约54㎡一居、约74㎡两居、约87㎡三居、约100㎡三居，科学布局、景观飘窗、高空间利用率，入市即爆款。
就产品来说，激发我购买欲的是动线、布局、尺度都做到了优+，以100㎡户型为例，以入户做一条横轴，南北分区，北区是卧房+书房的设计，功能复合，更具成长性。南区主卧套+客厅，卧房的奢适感和家庭厅的交互感拉满。中区入户+U型厨房，生活动线合理。
细节上，客厅的转角飘窗、主卧的瞰景飘窗、独立的家政间，提升了日常生活的舒适度。
建筑本身，用相机来拍，是一副极具未来感的画作，从中可以看到中国东方美学的典雅和西方简洁构图的高级感。
而如果用全景相机来拍，有了宅间花园的装扮点缀，会感受到一种回归自然的意趣和异境，比如超感俱乐部里的潮趣，创想森林里像是在度假。
△效果图示意
看完这些，让我惊喜的，不仅仅是品质，还有从内到外的艺术感，呈现出的高定美学生活，这是刚需类产品中极为少见的。
总而言之，对于有着城市新生代标签的买房人，中建·学府印悦给予了三重惊喜：在新城中心近享繁华，与学府为邻潜力无限、房价友好品质生活无忧。
在当下政策利好的楼市中，房山新城大学板块呈现出的【超级理想都会区】开启了高性价比上车北京一个窗口期，那么安家这里，买对产品，就会成为政策利好的受益者，坐享：
丨金色的果实
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